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延期交房只能干等、开发商不配合办证?济南市住建局:惩戒!

时间:2021-04-15     【转载】   来自:齐鲁壹点

买房遭遇延期交房只能干等、办房产证却被强制委托?这些问题在济南将有效解决。近日,济南市住房和城乡建设局在官网公布民主评议问题整改重点承诺事项,在2021年12月之前,市民关心的部分物业管理、房地产市场监管、住房保障、供热供气保障等方面问题将得到解决。

 

建立延期交房台账督促整改

强化信用奖惩

 

在房地产市场方面,济南市住建局将保持房地产市场平稳运行,规范租赁市场秩序,健全房地产市场监管全周期体系建设。

2021年12月之前,济南市住建局将加强与大数据局的沟通、联络,拓展共享数据应用,进一步完善房屋交易与产权档案查询网办服务流程,优化办理方式,提高办理效率。

同时,抓好住房租赁市场摸底排查整顿规范专项工作的落实,建立健全常态化工作机制;整治“高进低出”“长收短付”违规建立资金池等行为,进一步规范住房租赁市场秩序。

针对延期交房,该局将加大项目建设推进力度,建立延期交房项目台账,指导、督促开发企业制定整改方案,加快施工进度;强化信用奖惩,对于延期交付项目,按照《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》有关规定给予信用奖惩。

在2021年12月之前,因开发商原因逾期办理房产转移登记,扣押购房人资料、拒不配合购房人办证、强制委托等情况的,济南市住建局将督促企业办理并将采取通报、记入企业信用档案等措施予以惩戒。

进一步规范商品房合同网签行为,推行《济南市商品房购房告知书》制度,强化开发企业的信息告知义务,减少因信息获取不对称引发的纠纷;启用新版商品房买卖合同示范文本,规范商品房合同网签行为。

 

做好《济南物业管理条例》立法工作

业主物业纠纷将有法律依据

 

业主与物业之间的纠纷今年也将有立法支持。在承诺事项中,济南市住建局提出加强物业服务行业管理,提高物业服务水平。2021年12月底前做好《济南市物业管理条例》立法相关工作,明确业主与物业服务人的权利义务,为解决物业服务矛盾纠纷提供法律依据。

指导住宅小区开展物业服务质量综合评价,加强街道、社区对物业服务企业的指导监督力度,督促物业服务企业提高服务水平。

完成《济南市专项维修资金办法》修订,优化维修资金使用流程,解决住宅小区维修资金使用存在的问题。

 

加大租赁住房补贴政力度

全年向不低于7800户发租赁住房补贴

 

此外,该局还将进一步完善住房保障保障体系,加大租赁住房补贴力度,提升公租房运营管理服务标准。加大租赁住房补贴政策宣传力度,不断优化工作流程,全年向城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员发放租赁住房补贴不低于7800户。

按照《山东省公租房管理服务导则(试行)》有关要求,对市本级公租房项目的管理服务进行标准化提升,持续开展运营管理专项整治活动,提高居民满意度。

 

194个供热自管站改造提升

天然气供应更有保障

 

推动供热、燃气设施扩能升级,今年底前将加快管网更新改造,提升供热、燃气保障能力,提高服务质量,加强农村地区燃气安全工作。

济南市住建局将推进实施城区194个市能源集团已接管自管站(网)改造提升工作,加大供热民生保障力度,提高供热服务质量。

同时,加快推动天然气高压北环(孙耿-黄河乡)、东环(黄河乡-曹范)工程建设,提升天然气供应保障能力。 加大农村地区清洁取暖安全保障力度,开展安全隐患排查工作,压实企业主体责任,充分发挥“双安全员”作用,保障群众燃气安全使用。

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