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济南融汇紫麟台三次延期仍未交房,业主子女上学成难题

时间:2022-07-06     【转载】   来自:齐鲁壹点

记者 王皇 实习生 王天晓 刘丹

近日,壹粉wangjia向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,自己购买的济南融汇爱都紫麟台小区,合同约定交房时间是2021年12月31日,但至今已延期6个多月仍未交付。与房子配套的爱都小学明确要求,业主需有交房证明、住房合同和户口本方可报名。如今距离学校开学还有不到两个月的时间,有子女上学需求的业主们着了急。

业主:

交房时间3次延后

孩子上学或受影响

“交房时间一延再延,我们很多业主都是供着房贷租着房,还有不少适龄孩子着急上学。”壹粉wangjia拿出了购房合同,融汇爱都紫麟台由山东融汇建设开发有限公司开发,合同中明确2021年12月31日交房,但合同时间他没有收到交房通知,却已前前后后接到了3次延期通知。

2021年12月24日,开发商贴出通知,称因疫情原因需延期4个月交房。“第一次延期的时候,我们就质疑他的资金不到位,当时眼看就到交付时间了,工地上干活的工人却很少。”壹粉wangjia告诉记者,当时小区公共区域还是裸土,绿化也没有做,完全达不到交付标准。

(2021年12月第一次延期时的通知)

“我是2021年买的房子,2020年的疫情咋还能影响交付,且一影响就是4个月?”虽然对第一次延期交房有异议,但当时看到小区远没有达到交房条件,wangjia和不少业主只能选择等待。

4个月中,不断有业主前往工地查看,却只见零散几位工人在施工,进度缓慢。“好不容易到了今年4月,融汇又通知说要延期,而且没有书面的,只是给我们打了个电话。” wangjia说,开发商在2022年4月电联业主称,济南因出现疫情,对工地施工和验收都有影响,预计需在恢复施工后,再延至一个月交房。

wangjia说,买房的业主多数都是自住,大家都希望能早日收房。“第二次我们就很着急了,业主们纷纷咨询市中区住建局,得到的回复也是工地复工后一个月交房。”

(业主拍摄于2022年6月30日,那时的融汇紫麟台基本上完工,正在收尾)

“5月中下旬济南疫情防控进入常态化,按照再施工1个月来算,最多到6月30日就该交付了,大家也看着小区快建好了,但左等右等,还是没等到交房通知。”6月30日,业主们集体找到了开发商山东融汇建设开发有限公司,但这次他们却被告知,因工程总包不配合验收,房子没法交。“他们(开发商)说,和总包在工程款上有合同纠纷,总包说开发商不交钱,开发商说总包在自己交付的钱之外额外收取费用。”

但业主们并不认可这样的解释。“我们买房是和开发商签约,开发商和施工方的纠纷不应该影响我们交房入住。” wangjia说。7月4日下午,融汇紫麟台接到了第三次延期交房通知。一则《关于融汇爱都·紫麟薹交付问题的公告》(以下称《公告》),称项目正在进行验收收尾工作,预计2022年8月31日交付。

(《关于融汇爱都·紫麟薹交付问题的公告》)

这让计划孩子9月上小学的家长赵林(化名)犯了难。据悉,融汇紫麟台配建了爱都幼儿园与爱都小学。“9月开学,但是学校要提前摸底和报名,招生公告规定入学需提交实住房屋证件,我们这样一再延期而没有交房的,上学就可能受影响。”赵林说,交房直接关系到孩子能否第一时间就近入读配建的爱都小学,现在自己没有相关证件,无法为孩子报名。“正常报名在今年6月30号已经截止了。我们去找了学校招生办,拜托校方在教育局特殊申请帮我们保留学位。”赵林表示,迟迟不交房已经打乱了孩子的上学计划。

“目前只能在户籍所在地就近上学,等交房之后再转过去,但是孩子还小,转学也要适应新环境,这不是我们想要的解决方法。”赵林希望能够顺利交房,顺利入学。

(爱都小学《招生公告》)

开发商:预计8月31日交房

学校:交房后办理入学

7月4日记者尝试拨打开发商电话,却在表明身份后被对方挂断,再次拨打已无人接听或忙线。当日下午,开发商发给业主的《公告》显示,项目已施工完成,已取得规划、消防、人防、质监等验收手续,目前正在进行验收收尾工作。但“收尾工作”仍需要一段时间,《公告》称预计2022年8月31日前交付,这意味着项目前后将延期8个月。

《公告》再次提到,与总包单位的造价纠纷影响了房子交付。而对开发商给出的最新交房时间,业主们担心仍难兑现。

记者以业主身份咨询融汇爱都小学招生办,工作人员表示,需要等交房之后,带着交房证明、住房合同、户口本报名。“8月15号之前三期要是能交房,正常过来报名就行。要是不能,那就等什么时候交房了,再让孩子从户口所在地的其他学校办理转学手续(过来)。”

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