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分2次发6条新举措回应期待,济南调整楼市政策更稳妥

时间:2022-05-26     【转载】   来自:齐鲁壹点

今年以来,全国多地对楼市政策进行调整,其中郑州、兰州、福州、南京、长沙等省会城市根据自身情况,已推出相应的政策。济南的购房者、房地产市场从业者也对济南是否会推出楼市新举措高度关注。

去年下半年以来,济南楼市与全国多地楼市一样,出现了凉意,下行趋势明显。虽然今年初迎来些许回温迹象,但3月底和4月遇到疫情,不论是购房者还是房地产业的从业者,都感受到了明显的压力。

今年5月初济南东部一楼盘工作日看房人不多。

去年底召开的中央经济工作会议为2022年楼市定调时,明确了“房住不炒”的定位,同时提出支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

5月22日、23日济南接连推出的6条新举措对目前限制购房者合理住房需求的部分内容进行适度调整。这个“度”济南需要有精准发力方向,同时又不能过,需要坚持“房住不炒”定位,保持市场的平稳和健康发展。

22日推出的3条调整政策中并未涉及首付比例或限购政策调整,有购房者和房地产市场从业者略感“不解渴”。23日公布的3条新举措则给出了二套房首付比例下调等政策调整,回应购房者和楼市期待。同时,相关政策明确了第二天即可落地,这也能避免政策推出后落地执行慢的问题出现。

济南在推出楼市调整政策时更追求稳和准,有接近济南市住房和城乡建设局的人士透露,济南出台相关政策时,在公布和落地方面也有考虑,更加稳妥。22日公布的更多是在济南市自身就能调整的内容,23日公布的举措涉及到信贷政策,经山东省市场利率定价自律机制研究通过后第一时间公布,并明确了24日起执行。

新举措的推出也注重“组合拳”效应,在5月15日央行和银保监会推出首套房房贷利率最低下限下调、5月20日央行下调5年期以上LPR之后的一周第一时间落地,给出积极信号,也有望迎来市场的积极回应。

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