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济南加州•融润枫景小区新房墙面起砂掉灰 谁来担责引争执

时间:2022-05-13     【转载】   来自:齐鲁网

济南加州•融润枫景小区的王女士向记者反映,新房刚刚装修没多长时间,墙体就出现了空鼓和裂缝,找装修公司说墙体有问题,找开发企业说装修公司的问题,双方各执一词,让王女士犯了难。

记者在业主王女士家中看到,墙面上到处都是L形拐弯形的裂缝,通过敲打墙面发现有明显空鼓的感觉。王女士告诉记者:“房子是前年买的,去年5月底交的房,交房后7月份进入装修期,装修后发现墙体裂缝逐步增多,而且面积也是越扩越大,成分散式那种。”

现场验房师查验发现,墙体裂缝数量达到了20多条。王女士告诉记者发现问题后,自己第一时间与装修公司进行了联系。王女士说:“装修公司说是可能墙体建筑过程中,墙抹灰层标号不足,导致起灰非常严重,他们就是往上边刷墙固也好,抹腻子也罢,没有办法和这个墙面贴合。”

听说是墙体本身存在问题,王女士又找到了小区的开发商济南融润房地产开发有限公司。王女士告诉记者:“开发商就说他的房子建筑是没有问题的,是装修公司在抹腻子的过程中,喷水过湿或过于干燥,然后造成空鼓的现象。”

究竟是装修公司的问题,还是原墙面的问题?现场验房师选取了两处空鼓开裂的腻子层,进行了剃凿。

通过现场查看,验房师找到了导致墙面空鼓开裂的原因,是抹灰层强度不达标所导致。验房师表示:“针对这样的现象,我们把表面的腻子石膏层全部铲除,包括抹灰层也要铲除,铲除以后重新再做抹灰层,做完抹灰层以后,要整面墙去挂网,然后把腻子石膏重新做就可以了。”

在检验的过程中记者发现王女士家的墙体,只有一面墙出现了空鼓和裂缝,经过验房师现场查验,问题就出在抹灰层强度不达标,起砂掉灰导致的。除了墙体问题,王女士家的客厅和卧室楼顶板还有多处裂缝,这又是什么原因造成的呢?究竟是楼板的腻子开裂,还是楼板本身开裂?验房师决定先沿着打开的区域对腻子层进行剃除。

“咱们新开的地方明显有裂缝,而且咱们拿这个塞尺,现在塞的是1毫米,很明显塞尺都能固定住,说明这个裂缝是严重不符合标准的。”验房师表示,由于王女士的房子是刚交付一年多,房子还处在一个自然沉降期,后期裂缝也有增大的可能。“这种情况,就需要专业的有鉴定资质的机构,来鉴定裂缝的长度、宽度和深度,再鉴定一下楼板的承载力,根据情况来制定一个维修整改方案对。”

对于王女士房屋出现的房屋问题,开发企业济南融润房地产开发有限公司是什么态度呢?因为疫情防控原因,记者通过电话联系了项目负责人王经理。王经理表示:“根据我的判断分户墙是一个表层腻子开裂的问题。当时我们去看王老师反映的裂缝问题之后,属于我们的维修范围,我们同意给王老师维修。”

这位王经理表示对于业主王女士家出现的问题,会联系施工单位约定第二天上午到家里查看和处理,对此王女士表示同意。我们也希望问题能早日得到解决,对于此事我们将继续关注。

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