绿城桂语朝阳再出“幺蛾子” 毛坯改简装咋回事？

本来买的毛坯房，临近交房却改成带装修交付，这种反常的举动小编还是第一次见。

最近济南绿城桂语朝阳业主就遇到了这种“好事”。据爆料，济南绿城桂语朝阳的业主突然收到开发商的通知，说要给业主买的毛坯房免费升级为“精装修”，不需要业主格外补钱。

这让前一阵刚因为“桂语朝阳大白墙”事件维权的业主提高了警惕，开发商为何突然这么“好心”？

事出反常必有妖！据微博账号“济南房产热闻”爆料，绿城桂语朝阳之所以要突然毛坯变精装，是因为需要用装修交付来满足３０％装配式建筑的项目报规要求，这３０％的装配式建筑要求５号、６号等多个楼栋装配式建筑打分时要到５０分以上。

所以推测项目前期项目报规时虽未采用全装修，可能已经达到５０分的标准，后期可能不知哪里出了问题，又需要用装修来凑分，这样才能保证项目可以验收。

为何要有装配式建筑的要求呢？这或许还要看看绿城桂语朝阳的拿地条件。

２０２０年８月２０日，绿城斥资超８．８亿底价拿下位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧约１２７．５亩的住宅用地，后开发为绿城桂语朝阳项目，该土地的挂牌文件中要求项目住宅建筑物须满足二星级（含）以上绿色建筑标准，其中三星级绿色建筑比例达到１０％以上。

土地挂牌文件

或许是绿色建筑的标准有要求，也许装配式住宅的比例有要求，无论是什么原因，房子卖后盖了一大半了才通知要毛坯改成带装修的，这种骚操作也只有绿城桂语朝阳了。开发商建设问题，最终却轮到业主来“买单”抉择。

绿城桂语朝阳前期维权图片

天下掉下的到底是不是“馅饼”呢？业主面对这个突如其来的“馅饼”又该如何呢？

据了解，要同意毛坯改装修，需要业主在补充协议上签字，鉴于之前绿城桂语朝阳“大白墙”事件（销售人员卖房时曾承诺公区是瓷砖，但合同里写的却是乳胶漆），这次“毛坯改装修”事件让不少业主心里打鼓，对项目的信任度打了折扣之后，很难再信任开发商会按照承诺进行装修，所以签字这事儿很多人都持怀疑态度。

尤其是网上有爆料，业主去售楼处样板间拍摄照片、视频曾遭遇营销人员的阻挠，如果不是有猫腻，为何不敢让业主光明正大的拍照记录呢？

绿城桂语朝阳毛坯改简装事件短视频平台下评论

咱们平时买带装修的房屋，都会有相应的交付样板展示，具体是什么装修风格，用的材料、安装的产品都是什么标准档次基本都有展示，这样才能让业主心里有数。

像绿城桂语朝阳这样，前期销售时是毛坯房，如今快交房了却告知业主要带装修交付，那具体装修标准是什么？装修风格是什么？用的材料与产品标准又是怎样的，这些对于业主来说都是未知数，而且是毫无心理准备和预期的，尤其是如果装修标准并不符合业主的预期和要求，后期业主还得砸掉重新装修，费时费力不说，交房明明是一件值得开心的事，这么一闹徒增不少烦恼。

最终事件走向还未有定论，接下来我们将继续追踪。