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绿城桂语朝阳再出“幺蛾子” 毛坯改简装咋回事?

时间:2022-05-02     【转载】   来自:购房俱乐部

本来买的毛坯房,临近交房却改成带装修交付,这种反常的举动小编还是第一次见。

最近济南绿城桂语朝阳业主就遇到了这种“好事”。据爆料,济南绿城桂语朝阳的业主突然收到开发商的通知,说要给业主买的毛坯房免费升级为“精装修”,不需要业主格外补钱。

这让前一阵刚因为“桂语朝阳大白墙”事件维权的业主提高了警惕,开发商为何突然这么“好心”?

事出反常必有妖!据微博账号“济南房产热闻”爆料,绿城桂语朝阳之所以要突然毛坯变精装,是因为需要用装修交付来满足30%装配式建筑的项目报规要求这30%的装配式建筑要求5号、6号等多个楼栋装配式建筑打分时要到50分以上。

所以推测项目前期项目报规时虽未采用全装修,可能已经达到50分的标准,后期可能不知哪里出了问题,又需要用装修来凑分,这样才能保证项目可以验收。

为何要有装配式建筑的要求呢?这或许还要看看绿城桂语朝阳的拿地条件。

2020年8月20日,绿城斥资超8.8亿底价拿下位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧约127.5亩的住宅用地,后开发为绿城桂语朝阳项目,该土地的挂牌文件中要求项目住宅建筑物须满足二星级(含)以上绿色建筑标准,其中三星级绿色建筑比例达到10%以上。

土地挂牌文件

或许是绿色建筑的标准有要求,也许装配式住宅的比例有要求,无论是什么原因,房子卖后盖了一大半了才通知要毛坯改成带装修的,这种骚操作也只有绿城桂语朝阳了。开发商建设问题,最终却轮到业主来“买单”抉择。

绿城桂语朝阳前期维权图片

天下掉下的到底是不是“馅饼”呢?业主面对这个突如其来的“馅饼”又该如何呢?

据了解,要同意毛坯改装修,需要业主在补充协议上签字,鉴于之前绿城桂语朝阳“大白墙”事件(销售人员卖房时曾承诺公区是瓷砖,但合同里写的却是乳胶漆),这次“毛坯改装修”事件让不少业主心里打鼓,对项目的信任度打了折扣之后,很难再信任开发商会按照承诺进行装修,所以签字这事儿很多人都持怀疑态度。

尤其是网上有爆料,业主去售楼处样板间拍摄照片、视频曾遭遇营销人员的阻挠,如果不是有猫腻,为何不敢让业主光明正大的拍照记录呢?

绿城桂语朝阳毛坯改简装事件短视频平台下评论

咱们平时买带装修的房屋,都会有相应的交付样板展示,具体是什么装修风格,用的材料、安装的产品都是什么标准档次基本都有展示,这样才能让业主心里有数。

像绿城桂语朝阳这样,前期销售时是毛坯房,如今快交房了却告知业主要带装修交付,那具体装修标准是什么?装修风格是什么?用的材料与产品标准又是怎样的,这些对于业主来说都是未知数,而且是毫无心理准备和预期的,尤其是如果装修标准并不符合业主的预期和要求,后期业主还得砸掉重新装修,费时费力不说,交房明明是一件值得开心的事,这么一闹徒增不少烦恼。

最终事件走向还未有定论,接下来我们将继续追踪。

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