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济南这一重要片区房屋征收,具体范围及补偿方案来了

时间:2022-04-27     【转载】   来自:济南时报

历经多次冻结后,济南中央商务区西片区城市更新项目今年终于启动征迁。4月26日,历下区政府发布该项目国有土地上房屋征收决定公告。根据调查摸底情况,被征收房屋约1684户(个),总建筑面积约36.54万平方米。

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项目征收范围为:

东至山东政法学院—姚家北山坡—雁翔苑、西至二环东路、南至和平东路、北至工业南路。具体门牌号为:解放东路46号、48号(历城区畜牧局宿舍及院内平房、小鸭集团宿舍楼)、58号(齐鲁工业大学)、60号、62号、64号、66号(山东省冶金科学研究院、沿街三层公建及院内宿舍)、68号、69号(不含山印格兰云天大酒店)、77号、81号(山东省武术学院、竞技体育学校训练馆及宿舍等)、89号、105、109号(区工商局宿舍);茂岭山路8号、10号、12号;和平路东首(济南第二汽车改装厂办公楼)、二环东路5086号、5598号、燕明路2号(燕翅家园1、2、3、4号楼及西侧平房);山东青岛中外运国际物流公司(工业南路104号、茂岭山路1号)、工业南路106号、108号等。以上门牌包括副号、旁门及附属物(不含姚家路173号等批而未供土地、集体土地及茂岭山景观区域)。

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该项目征收范围内住宅房屋约1658户(个),房屋建筑面积约15.57万平方米;非住宅约26户(个),房屋建筑面积约20.33万平方米;附属物建筑面积约0.64万平方米。征收补偿签约期限共90天。其中,选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为30天,选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限为60天。

根据补偿方案,征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。被征收人或公有房屋承租人选择产权调换的,房源地点为解放东路两侧地块,安置房源为钢混结构小高层、高层住宅,共29栋。安置房共分为13档,建筑面积从65.39平方米到304.79平方米之间。

搬迁奖励方面,征收住宅房屋,在规定签约期内的前30日(含)签订征收补偿协议并搬迁交验空房的,给予最高3万元奖励;超过征收补偿签约期限的不予奖励。征收非住宅房屋,在签约期限内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的,按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予奖励,最少不低于3万元,最多不超过300万元;逾期不予奖励。

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住宅房屋货币补偿奖励方面,根据签约和搬迁时间的不同,最高可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。征收非住宅房屋,最高可给予不超过被征收房屋补偿价值的10%货币补偿奖励。

值得一提的是,该项目征收决定公告与今年2月发布的征收意见相比,征迁户数由之前的1812户变为1684户,总建筑面积由38.36万平方米变为约36.54万平方米。被征收人的减少主要是住宅减少了125户,非住宅减少3户,其中征收门牌号中姚家路173号被调整出来。

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