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从教育大盘到扛起片区改善产品大旗,济南天鸿君邑站在巨人肩膀上问鼎东站

时间:2022-04-17     作者:蜗牛有房网

这是一场“蓄谋已久”的居住革命。

十五年厚积薄发,济南天鸿君邑给东站片区带来前所未有的产品:落地窗、一梯一户的小高层低密度户型、全生命周期可变户型、超级视野规划、森系茂盛园林、地上地下双精装大堂、社区酒店级入园大堂、纯粹人车分流……

站在君邑的阳台上,目之所及,公园、幼儿园、学校、足球场……一切都是阳光下最美好的存在。

MAX全景落地窗效果图

济南天鸿君邑站在万象新天这个巨人的肩膀上,扛起了片区改善的大旗。深耕十五年的配套,全部都是君邑的底气。整个东站片区的真正中心,左右双学府,前后无遮挡,一公里内三地铁,五百米临两公园,东站不到三公里,凤凰路通高新达奥体。

左右学府 问鼎东站 天鸿君邑

如此丰盛的配套加持下,叠加上天鸿高端改善系产品配置,成就了天鸿君邑强悍的产品力。这正是天鸿在长期主义、精进不休的意识形态下的必然选择。

在济南,提到教育地产,那天鸿控股操盘下的万象新天教育小镇绝对是一个经典案例。

学校和公园对业主来说意味着什么?

在天鸿的价值观里,公园是生活,学校是未来。

2008年,那是地产的黄金年代,大家都在拼命盖房子,以求以最快的速度,获得最大的利润。而正是在这一年,天鸿踏上了这片土地,在快速的盖房子还是耐心的创造全新生活方式,天鸿选择了后者。

航拍万象实景图

“为家配套一座城”的口号就是在这个时候提出。这句话也就是天鸿最开始意识形态的囊括。 

他是这样说的,他也是这样做的。一切从业主基本需求出发,为他们营造出更高层次的生活。于是,解决业主基本需求的学校建设,与提高生活层次的公园建设,成为两大核心工程。

在2012年,当首批万象新天业主入住时,学校与公园同时交付。在教育上,天鸿主动出击,在那个“学区房”概念还未被频繁提及的年代,率先出资引入历城二中教育资源与理念,将其完全复制到万象新天学校之中。与此同时,一座占地约7万方的社区公园——运动的森林体育公园,成为业主为之骄傲的“私家公园”。 

万象新天学校东校区实景图

不只是盖一所学校,建一座公园这么简单。

对于天鸿来说,房子只是人们生活的一张门票,进入大门后为业主打造的生活配套,以及所产生的全新生活方式,才是地产开发的终极意义。

长期主义者的深耕和运营,是不断的成长。以学校和公园为中心,连续配套了四座万象新天学校、三所幼儿园、济南青少年宫、四点半书房、天使之城儿童公园、万象中心、三街四巷等各种资源的聚集。

为城市耕耘教育小镇,天鸿把理想变成现实。

十五年深耕 3000亩教育大盘

或许你会说,不就是把体育公园和学校这些资源叠加在一起?我们看看在一起能产生哪些化学反应。

公园激活了业主对生活的热爱

公园,不仅仅有改善居住环境的作用,它还是业主们开展各种社群活动、与志趣相投的邻居们玩到一起的物理场所。有了公园,各种业主社群才有了施展的空间。

正是源于当时的真知远见,如今 才有了草坪读书会、星空露营......这些万象新天孩子们的独有童年美好记忆;太极拳队、毽子队、少年足球队、轮滑俱乐部等各类社群在公园里的百花齐放......时光悄然流转间,公园早已成为业主生活的载体,融化成小镇日常的一部分。

万象新天星光露营节

学校扛起了孩子成长的基石

在万象新天教育小镇15年的发展历程中,万象新天学校在小镇美好蓝图中浓墨重彩的一笔。从2013年引进名校历城二中开始,一个”大盘+名校“的模式便在这里落地生根。

2013年9月,开学第一年,共有大约278名师生,走进这座全新的学校。再到如今万象新天4大校区相继建成,在校师生规模已超7000人,成绩名列历城区前茅,更是荣获济南新优学校的荣誉……片区已经成为东部隆起的教育高地,“学校好”也自然成为万象新天教育小镇最明显的标签。

万象新天学校新校区实景图

但万象新天没有停下脚步,要做就做透,2019年再投1000万励学基金;李欣融与五千名师生同唱校歌暖暖的;北师大文学院创作基地落户格非、余华、苏童......希望让孩子们能站在巨人的肩膀上看世界。

 实景图丨名家进名校格非

 实景图丨名家进名校余华

社区成就了无边界的课堂

一直以来,关于如何看待教育,如何解读成长,万象新天教育小镇在探索更多路径。15年的轮回,用长期主义者的深耕,更优质的成长空间,万象新天教育小镇,有自己的坚定的理念。

少儿春晚海选现场图

把社区变成学校,让教育融入社区,对于万象新天教育小镇的孩子来说,除了优质的学校教育资源,每天生活的社区本身也是一所没有围墙的学校,一个没有边界的课堂,一个自由成长的舞台。

十二届济南市少儿春晚,就是其中的一个连接点,在名家进名校、小象电台、四点半学校、济南青少年宫、青少年足球训练基地等多个资源的加持下。就是要把孩子和家庭的成长,依靠运营逻辑作为长线的发展。同时我们也期待,这片土地创造更多成长的可能。这是天鸿要探索的教育,也是万象新天教育小镇正在实践的事。

草坪读书会 从读一本书开始看见更大的世界

现在我们可以把学校、公园和社区重新整合在一起去看万象新天教育小镇的深耕逻辑。

以学校为基础,以公园为载体,不断赋能加码,引进新的资源,把社区变成学校,让教育融入社区。这三者通过源源不断的资源作为润滑剂,企业主导,业主参与,就像鱼和水的关系,产生了强大的化学反应。从最开始的公园+学校,是满足业主最基础的需求;再到社区运营、为城市耕耘教育小镇是为了营造美好生活的需求。

时至今日,已经在这里生活了十几年的业主们,又需要什么?

运动的森林实景图

天鸿一边大刀阔斧的进行着区域升级,一边细针密缕的打磨产品细节。从高尔夫花院到公园大道的惊艳交付,再到万象东方的产品升级,天鸿品质一直受到市场的认可,就是为了满足业主对品质生活的需求。 

天鸿公园大道实景图:去年今日此门中,人面桃花相映红

天鸿公园大道实景图:呦呦鹿鸣 食野之苹

根据数据统计,天鸿公园大道和万象东方的老业主复购、老带新购买比例达到了30%。老业主对天鸿的认可度很高。丰盛的社群文化,自在的成长环境,在这十余年中,业主与业主,孩子与孩子,已经形成非同一般的邻里关系,所以迫切需要更好的产品,去满足他们改善的居住需求。2022年天鸿君邑的出现,是产品进阶迭代的必然产物,同时,也是业主人生进阶,生活改善的必然要求。

左右双学府 问鼎新东站

对产品精进不休的执念,为业主改善需求兑现的使命感,让天鸿历经15年打磨,贡献建面约130/144㎡四面宽纯改善作品——天鸿君邑,于每一处细节打造,还原品质生活的追求。 颜值即正义 对于房子也是这样吗?

社会圈层中,人与人的关系建立的第一步,就是身份认同。作为面向区域高端人群的纯改善作品,天鸿君邑,必须从形象上匹配业主的身份,让它成为业主的名片,不需多言,就能做到“天下谁人不识君”的身份认同。所以,天鸿君邑从建筑形态上即卓然于世:现代简约风格外立面,极致窗墙比,创造出奢华的形象气质。 

君邑小高层立面效果图

住在楼上,生活从入户门开始,还是从小区入口开始?

过去的十几年里,人们往往把城市里的生活比作“鸽子笼”,一扇扇的窗户组成了人们生活的空间。而今,人们的美好生活,需要从一个个楼上的鸽子笼里延伸出去,延伸到楼下的单元大堂、小区园林里,甚至小区入口。

万象首个沉浸式高端水系园林

君邑的“大宅院落”园林景观,由世界级园林大师英国宝佳丰操刀,为业主生活首次引入水系景观,营造颠覆想象的沉浸式森系生活体验;欧几里得几何造型的儿童活动区,让孩童的审美更加纯粹高级;阳光草坪、休闲廊道,小区园林更加注重邻里互动。

君邑园林半鸟瞰效果图

社区入园大堂位于中轴之上,让业主享受到星级酒店般的尊贵的出入服务,彰显不凡身份;

高端、大气,社区大门效果图

不仅在入区大堂诚意满满,专属的地上4.2米挑高精装大堂,和近4米高的地下车库大堂,同时标配电梯入户,让生活中的每一步都享受至高礼遇; 

近4米地下大堂效果图

采光意味着什么?业主需不需要落地窗?

在如今的城市发展进程中,鳞次栉比的高楼,剥夺了人们的视野与采光享受,剥夺了业主的生活幸福感。所以在规划之初,天鸿拿出最珍贵、最核心的土地,最大化释放房子的视野与采光,同时对视线与采光,进行清晰的路径规划,把珍贵的生活权利,还给业主。 

君邑大客厅效果图

于是,为了追求极致的视野规划与采光优势,天鸿将产品落地于两大校区之间,前后全无遮挡,创造傲人的视野景观体验。为了最大化提升室内采光,在约7.2米超长的贯通阳台之上,首次采用MAX级巨幕落地窗,同时卧室采用270度转角飘窗,进一步延展视野与采光时长,让业主奢享高人一筹的视野与采光享受。 

MAX级全景落地窗效果图

需要什么样的户型设计 满足业主全龄化需求?

对于居住空间的要求,不仅挑剔,更在意对家庭生活需求的长期满足。业主的需求千人千面,生活的需求更是计划赶不上变化,如何用让户型设计,在满足典型生活需求的同时,又能满足每个业主、每个家庭的个性需求,是摆在天鸿面前的难题。 

君邑主卧套房效果图

所以在天鸿君邑的户型设计中,空间自由度成为关键,在传统的客厅与书房之间,使用“无承重”设计,让室内空间可以在宽厅与四房之间随意变化,再加上主卧套房大阳台,以符合业主家庭不同结构的空间需求。 

130大宽厅户型,电梯入户,6.4米贯通阳台

144大四房户型,电梯入户,7.2米贯通阳台

怎么样的智能变革?才能解放业主的后顾之忧?

居住科技发展的终极目的,就是让业主的生活更便捷、更舒适。作为天鸿君邑的业主,往往每天需要在社会关系、工作关系、家庭关系等多重身份中频繁切换,天鸿对社区智慧服务的核心,在于做生活的坚实后盾,解除后顾之忧,从而释放业主的时间,去真正享受生活。

 

不止在于室内,安全便捷的社区公共区域配置,成为天鸿君邑为业主提供的超配服务:社区真正实现了人车分流,将安全隐患与噪音污染拒绝在社区之外,还业主一个平静祥和的社区生活;当业主忙于事务无法陪孩子在社区儿童活动区玩耍时,“天使眼”系统,则为家长提供便捷的远程视频监控服务,随时关注孩子的一举一动;一站式物业服务设置在归家动线之上,方便业主到访,“一楼一管家”的管家式服务,则为业主提供最高效周到的生活服务。 

酒店级社区入园大堂效果图

就是打破路径依赖,就是精进不休、持续升级,满足业主对美好生活不断增长的需求这就是天鸿15年来贯穿始终的独特意识形态。始终引领着区域的发展变革,为家配套一座城;不断激发着人居作品的迭代进阶,在产品上一点点精修挖掘,在细节上一层层升级,与时代同频。最终,将15年巅峰作品天鸿君邑打造成为献给区域与时代共生的理想答案,更是献给业主生活进阶的最佳礼物。


巅峰之作问鼎东站,天鸿纯改善

4月17日认筹盛启,低密小高层,明年交房

产品升级,是天鸿之于匠心的长期主义意识形态,而业主的就地改善需求,则成为天鸿产品升级的助燃剂。只有对本土化人居习惯拥有长期洞察,对建筑设计拥有长期精研,对土地发展拥有长期情感,才能创造出符合时代需求的巅峰作品。4月17日,天鸿君邑正式开启认筹,优先选房,三千亩大盘,惟此百席巅峰之作,问鼎东站,为君筑邑。

130㎡宽厅三房、144㎡观景四房。

咨询电话:0531-88829999

项目地址:凤凰路万象新天学校东校东邻

营销中心:凤凰路与工业北路交叉口北行100米路东

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