其次，项目地理位置优势明显，项目北侧，是济南市最大的新城之一，坐拥数十万人的新城规划合理，道路笔直，文化、经济配建齐备，项目北侧坐拥齐鲁之门、山东省会大剧院、印象济南等城市配套；项目南侧有麦德龙商场；项目西侧，济南西客站人潮涌动；项目东侧，迪卡侬、宜家家居和山东省国际会展中心坐落于此。未来，济南西部还将建设占地约45平方公里的国际医学中心，俨然将发展成为济南第二个CBD。

另外，该项目环境优美、适宜居住，龙湖落子之地，必然风景秀丽，项目西侧，腊山河连接小清河、玉符河，是济南市民休闲出行的好去处，南侧，则是风景秀丽的腊山，也是休闲散步的不二之选。

9年27盘，龙湖誉满全城

多年以前，在济南提到龙湖，偶尔会有人想到“出身重庆的别墅专家”，亦或是“园林专家”等称号，更多人则对于这个品牌知之甚少甚至从未听闻。

但在今天，再提起龙湖，更多人会想到“房子很好”“物业服务不错”，这是龙湖在济南深耕9年积攒下的口碑，也折射出这家房企的巨大成功。

只有好的口碑，才能迎来更大的发展。

自2013年起，龙湖在济南交出29张答卷，29盘在整个济南地图上闪耀，规模宏大。

2013年，龙湖在济南开发第一个项目名景台，成为当时济南市场难得的品质之作，园林景观更是折服一批一批的济南市民，买一套名景台，成为当时不少购房者的最高追求，龙湖式园林成为吸引购房者的一大原因。

龙湖名景台实景图

随后的几年内，龙湖在济南西部又先后开发了水晶郦城、天琅、新壹街等项目，并收获一批忠实用户，奠定了龙湖在济南的口碑基础。

随着济南东部开发大潮，龙湖在济南东部亦开发了多个项目，龙湖原著系别墅、天字系豪宅、府系阙系瞰山大平层也相继落子济南东部。

龙湖天奕实景图

同时，伴随着济南轨道交通发展，龙湖TOD战略在济南落地，建成了以龙湖济南奥体天街+天璞+CBD光年为基础的奥体TOD项目，并在新东站落子以龙湖济南北宸天街+天曜+星耀为基础的新东站TOD项目。

龙湖星耀+济南北宸天街效果图

在地铁快速发展的大背景下，龙湖回归人口更多、群众基础更深的济南西，建造TOD+天字系项目，成为万众期待。

腾飞济南西，需要一座TOD

作为引领济南进入高铁时代和地铁时代的先行者，济南西部缺少一座TOD。

何为TOD，是以公共交通为导向的开发模式，结合济南实际，亦可称之为“地铁上盖物业”。龙湖的另一个称号，则是“TOD专家”。

重庆金沙天街TOD商业综合体剖面图

在国内，龙湖集团从2003年就对TOD模式高度关注，并着手打造TOD项目，重庆“北城天街”就是最初的尝试。此后，龙湖TOD领域的建设步伐一直持续。2014年，地铁上盖的北京龙湖·长楹天街开街，成为北京东部最大商业体。2018年，龙湖开始建设国内首个高铁TOD综合体——“龙湖光年”项目，在重庆沙坪坝高铁站上架起一座双子塔和一个21万平方米的购物中心，并在2020年最后一天开业。

作为国内TOD的先行者，目前，龙湖已持有TOD项目70余个，以TOD为核心的全业态开发面积超1000万平方米。

近年来，济南地铁发展如火如荼，继连接济南西站与长清区的地铁一号线顺利通车后，三号线和二号线相继通车，让济南地铁进入换乘时代，济南变得更小了，TOD的诞生则让济南进入“微城”时代。济南第一座奥体TOD商业综合体，激活整个奥体区域的板块价值。第二座新东站北宸天街TOD串联整个东部片区，形成济南东部新的超级中心。

济南西更需要一座TOD。

2011年，京沪高铁建成启用，济南“跑步”进入高铁时代，大量住宅与商办项目的建设与交付，让济南西部变身成为一座新城，承载了济南崛起发展的重任。

2019年，济南地铁一号线建成通车，西部新城率先进入地铁时代。

现如今，北园高架路、二环西高架路、二环南高架路、二环东高架路已形成闭环，地铁一号线、二号线、三号线也可换乘通车。地铁四号线、六号线建设如火如荼。

如今的济南西，交通方便、人口庞大、商业繁荣，大型TOD商业综合体的引进，是摆在济南西部发展路上最重要的里程碑。

在济南总要买套龙湖房

百闻不如一见，龙湖近两年在济南的崛起，除了拿地位置好外，内功也少不了，如在CBD大放异彩的天璞式园林景观；龙湖天奕的270°环幕观景窗；龙湖青云阙长达14.3米南向四面宽观景大平层等等，龙湖的产品从不乏惊喜。

这一次，龙湖天越共规划890户，天字系高端产品，将打造片区极为稀缺的115-220㎡大平层，也是济南西城片区首家推出石材+高级金铝板线条外立面、全景落地窗、270°三面环幕、国际奢装的小高产品，景观和外立面设计均追求国际顶级豪宅的质地和美感，采用国际化流线型铝板外立面，与超大落地窗相结合，打造新亚洲的建筑风格。