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5天5城放宽购房政策,济南会跟进吗?

时间:2022-04-11     【转载】   来自:齐鲁壹点

4月5日,兰州市政府网站发布四大“硬措施”优化营商环境,其中一项措施包括降低市民购房门槛,首套房首付最低两成,二套房首付最低三成,减轻个人住房消费负担。对结清贷款再购第二套房按首套房贷款政策;对孝老抚育住房需求放松区域限购政策等。

这是继大连、衢州、秦皇岛、绵阳后,4月以来仅5天内第5个放宽购房政策的城市。

4月1日,辽宁省大连市落户政策全面放开,个人落户学历和年龄限制放宽,中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录等均可在大连市落户。另外,此次补充了投靠落户方式,具有本市户籍的人员,其父母、配偶、子女均可在本市投靠落户。

4月1日,浙江省衢州市取消了限购政策,同时松绑了限售政策,这是今年全国首个同时放松“两限”的城市。

自2022年4月2日起,河北省秦皇岛市发布解除限购政策,购买存量房(二手房)的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。

4月2日,四川省绵阳市对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元;对多孩家庭给予购房优惠政策方面,提出实施财政补贴。

业内人士认为,像大连、衢州、秦皇岛、兰州等市场信心尚未明显恢复、短期调整压力较大的城市,需求端政策放松力度加大,有利于促进合理购房需求的释放,平稳市场预期,对购房者置业预期改善、市场企稳复苏有积极作用,预计后续或有更多城市跟进。积压需求在政策放松后有望逐步得到释放,4月市场企稳可期。

在各城市相继松绑楼市政策的同时,“因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程”这一话题冲上微博热搜,截至发稿阅读量已超过3亿,上万网友参与讨论,不少网友表示希望能延缓房贷还款期限。

据了解,工、农、中、建、交、邮储六大行7日回应,对受疫情影响的个人住房贷款客户,可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

记者调研了解到,目前济南各大银行首套房利率都在4.9%,二套房利率在5.2%,相比年前有明显的下调。

多个城市政策松绑,济南楼市下一步会怎样?

合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明介绍,近期多个城市限购放松,包括取消和放松限购、限贷等,主要是为了缓解房地产行业的低迷。“目前,整个地产行业经营压力大,企业资金周转难度大,企业发展成了难题,因此需要对一些限制性措施进行放松来缓解市场行情。”许传明说,限购放松,有利于促进合理购房需求的释放,对市场企稳复苏有积极作用。“虽然济南房地产行业生存压力大,但还未达到放松限购的地步,未有限购放松的迹象。未来或将出台一些行业利好政策。”(齐鲁壹点综合)

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