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济南虞麓花园小区管道漏水 地下室成了“水帘洞”

时间:2022-04-08     【转载】   来自:闪电新闻

齐鲁网·闪电新闻4月6日讯济南的田女士反映,去年10月开始,她家地下室管道开始渗漏水,导致室内的电器和其它物品被浸泡,物业修好后,结果今年1月份,又出现管道漏水情况。田女士希望山东电视验房团帮忙给查验一下。

时隔半年我家地下室又成了“水帘洞”

现场,记者来到了负一层,看到电梯间用了一些砂袋进行围挡,地面上还有阴湿的痕迹,顺着往前走,可以看到明显的水流。顺着水流往前走,记者来到了田女士家的地下室。水流最多的位置,就是田女士家的地下室,进来以后,记者看到地上有水。

济南虞麓花园小区业主田女士告诉记者:“之前是粗管道漏水,修好了,结果1月28日发现细管道的又漏水,中午、晚上做饭的时间漏得厉害。”

发现水管漏水后,田女士向小区物业进行反映。“物业说是我自己弄坏的,我都没碰过这个管子,怎么把管子弄坏。”田女士说。

“细管上边有两个45度弯头,下边直接接下来了,用了很多卡子,它没有固定的措施,墙上三脚架也没打,位置卡也没打,当水流下来的时候,或者外侧堵住的时候,PVC管和铸铁管连接的这个位置,很容易出现渗漏。”山东电视验房团验房师王清华介绍到。

地下室排污管频繁漏水,田女士对管道的安装和质量产生了质疑。

验房师王清华表示,正常情况下,管道的检修口是不应该设在地下室内部的,应该放到公共区域,一旦有问题,容易检修容易维修。

从去年10月份到现在,田女士家的地下室频繁地出现渗漏,最厉害的时候污水还把电梯给淹了。现在旁边的细管道又漏水,物业和开发商迟迟不来维修,导致污水外溢。查验完地下室,记者又来到了田女士家中,在客厅和卧室验房师发现楼顶板有多处裂纹裂缝。

现场查验:楼顶板存在多处裂纹裂缝

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现场,王清华发现苗女士家客厅南北发现有一道裂纹,在中间的区域,东西方向有三道。那么到底是腻子开裂,还是楼板开裂,验房师决定打开查验。打开后发现,裂缝是现浇混凝土的板缝隙,是浇筑不密实导致的。随着使用时间越来越长,假如楼上出现泡水情况,水顺着裂缝就下来了,钢筋一腐蚀,这个区域就非常危险。

现场,验房师还拿出了塞片尺,对裂缝的宽度进行了测量。“这个位置1毫米,很轻松塞进去了。如果塞片尺超过0.03毫米,就需要加固处理。”验房师王清华说到。

接下来,验房师打开了南北方向的,发现0.4毫米的塞片尺也塞进去了。据验房师介绍,此处是外力造成的开裂,会影响结构的安全性。如果不处理,长时间开裂的话,里边的钢筋没有了保护层厚厚的保护,就会氧化腐蚀,达不到设计的使用年限。

紧接着,记者在卧室看到,正上上方也有一条通长的裂缝。通过现场查验,发现三个卧室的楼顶板,东西方向的开裂,都需要打开鉴定。客厅和卧室的楼顶板,发现多处裂纹裂缝。为此,记者联系到了小区物业。

经过协调,记者从小区物业找到了施工方吉经理的联系方式,但没有打通电话。

施工方现场查看:承诺尽快解决问题

记者从工程竣工标示牌上看到,施工单位是中国建筑一局集团有限公司。为了解决事情,中国建筑一局集团有限公司工作人员来到了现场。

“漏水肯定是我们的责任,我们会尽快找人来看看,近两三天的时间给业主解决了。”中国建筑一局集团有限公司杨经理表示。

处理完地下室漏水问题,记者又和杨经理来到了田女士家。对于客厅和卧室为啥出现这么多裂纹裂缝的问题,杨经理无法现场解答。

中国建筑一局集团有限公司“我们要找设计院,包括其它的部门,包括我们原先管技术的,查一下图纸,看看情况,最终定一下最终是什么原因造成的。”杨经理表示。

就在刚刚,业主田女士打来电话说,施工方中国建筑一局集团有限公司的工作人员,再次上门查看楼板裂缝的问题,并表示会出一套维修整改的方案,经业主同意后,再进行维修,对此田女士表示很满意。(齐鲁网·闪电新闻)

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