济南供地开闸首批次挂牌1741亩,竞买保证金降低

3月31日，2022年济南第一批次集中供地公告如约而至，共有16宗、36幅地挂牌，土地出让总面积1160696.82平方米，约1741亩。本次土拍将于5月7日上午开拍，总起始价约166.8亿元。值得注意的是，本次集中供地地块竞买保证金由原来的不低于30%以上，降为不低于20%以上，这对于竞买企业来说是个利好。

本次集中供应的36幅地分布在历下区、槐荫区、历城区、天桥区、高新区、莱芜区。其中，含29幅纯住宅用地、5幅商务金融用地、1幅商住混合用地、1幅租赁住宅用地，住宅用地竞价达到最高限价后采取“限地价竞建筑品质和建设进度”出让。

济钢片区、盛福片区为本次供应主力。济钢片区共有5宗、16幅地挂牌，出让总面积381100平方米，约571.65亩。去年济钢片区中央森林公园建成开放，3200立方米高炉地下商业配套年内将建成，片区交通优势优越。盛福片区组团包含7幅商务金融、住宅用地，为出让面积最大的一宗，总面积201392平方米，约302亩，起始价超过38亿元。曾多次流拍的历城区大辛组团第三次挂牌，此次取消绑定商业地块，并且土地总起始价下降了5707万元。该组团5幅住宅用地总面积1669218平方米，约250.4亩。此外，槐荫区国际医学科学中心片区3幅住宅用地、历城区新东站片区站前街有2幅住宅用地挂牌；高新区贤文片区轻骑组团3幅住宅用地出让，其中1幅为租赁住房地块。

2022年开年济南第一批次供地，传递了对开发企业友好的信号。据悉，不仅地块竞买保证金比例降低，而且土地成交后，出让金低于1亿元的，签订出让合同后30天缴清，超过1亿元的，30天内缴纳50%，余款缴纳期限按最迟不超过180天执行。这些变化将大大缓解开发企业的资金压力，有助于提高土地市场人气。

根据济南市公布的供地计划和住宅用地调控要求，今年分四批次集中供地，其他三次分别为6月下旬、9月下旬和11月下旬。