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【3.15在行动】双卫空鼓75处,青岛金茂业主有苦说不出!

青岛日报3月10日报道

“我经常看到关于中欧国际城金茂悦·览秀的验房报道,我们邻居在验房过程中发现了不少问题,墙布发霉、瓷砖空鼓、石材裂纹等,特别是瓷砖空鼓每家都不少,我也担心这个问题。这次请青岛日报公益验房团过来验房,是想让专业的验房老师给我出具相关的验房报告,以便于后期整修,还想知道房屋的精装质量,到底能不能保证。”在接到崔先生的求助后,青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师,来到了位于青岛市城阳区的中欧国际城金茂悦·览秀的崔先生家。通过这次查验发现,这套精装房存在各种质量问题,最突出的是:卫生间大面积空鼓,墙面开裂,吊顶开裂。由于空鼓问题严重,崔先生决定延缓收房,等待开发商进行维修。

吊顶开裂 墙面有伤

崔先生购买了中欧国际城金茂悦·览秀的房子,建筑面积共116平方米,今年他收到通知说可以收房,由于不懂收房知识,他便叫了家里长辈一起查看,没想到刚刚交付的新房并不让人满意。

了解过新房情况并准备好工具后,验房师兵分两路开始工作。验房初始,岳工便发现入户门存在问题,入户门门锁锁孔处有划手的现象。紧接着,岳工又指出了北卧缺少窗框固定螺丝密封扣帽、阳台平开门和次卧窗玻璃划伤、阳台护栏已拆除、次卧门扇安装松动、北卧防火门扇关闭不上,门把手锁失灵等一系列门窗问题。这些问题不仅严重影响美观,时间久了还会存在安全隐患。

随着验房流程的步步深入,薛总监发现了这套房有着精装房的通病——吊顶开裂,特别是客厅、走廊天花吊顶开裂多处,比较严重。还存在客厅墙面开裂两处、室内墙面污染多处等问题。

地板踏空 容易鼓包

薛总监先用直角尺和靠尺检查了客厅和卧室的对角方正度,这一项表现良好。在验房过程中,薛总监发现室内地板有踏空现象,薛总监告诉记者,地板踏空有多种原因,一是地板安装不到位会导致地板起鼓变形,比如说该预留的伸缩缝没有预留,或者留得不够。二是地板安装后在踩踏过程中,防潮膜和地板背面的平衡层遭到破坏,地面的潮气窜入后导致地板“鼓包”。但由于是新房未入住,这一问题还得让开发商来找出原因予以修整。

双卫空鼓75处

在验房过程中,薛总监手拿空鼓锤仔细敲打每个房间的墙面和地面,当听到敲击声异样后,便再次敲击辨认。经过一番细致的检查,薛总监发现厨房墙面共有7处空鼓,客卫空鼓28处,主卫空鼓47处。“没想到卫生间的空鼓问题这么严重,买房子的时候还想着是品牌房企质量有保障,现在真是有苦说不出。”看着卫生间墙面被空鼓的标注贴,贴得密密麻麻,崔先生犯了难。薛总监介绍,对于瓷砖空鼓,如果是位于瓷砖上边缘,而且上下宽度在1至2厘米的,可以先将该处的水平缝切开,然后灌浆解决。但是如果空鼓位置位于瓷砖侧边缘或下边缘,以及在瓷砖大面的空鼓的情况下,则不适用于这种方法,就得将瓷砖拆掉然后重新抹灰、挂浆和贴瓷砖。

当薛总监敲击到窗膀上边两侧墙面时,瓷砖发出清脆的敲击声音,由于卫生间内潮湿,这个位置正好处于马桶上方,瓷砖在这个潮湿的空间里很容易发生脱落问题,一旦脱落砸到人危害性较高,所以需要及时整修。

其次,阳台地面也都存在空鼓现象,验房师提醒业主:“大理石材质比较脆,收房之前要注意有无明显裂缝,破损严重的一定得要求更换,在日后的生活中也要避免重物磕碰。”空鼓位置薛总监都在现场做了标识,待开发商整修时有迹可循。

拿到报告后,业主崔先生表示:“我们提出的要求很简单,希望开发商尽快维修,保证精装的质量。”只不过,崔先生的要求暂时没有得到开发商的答复。记者就此事尝试联系金茂置业有限公司、金茂中国等多个单位,但截至发稿没有收到任何答复。

后续追踪:金茂拒不回复

3月7日,记者再次联系了金茂售楼处,可工作人员对于已经交付房屋的精装修质量问题一问三不知,也拒绝联系项目负责人。而开发商金茂置业有限公司、金茂中国等多个单位也未对此事做出回应。有关金茂验房的诉求不断,之前已经完成交付的房屋也没有经得住验房师的检查,玻璃压条对角拼缝不齐、瓷砖上方收口处有缝隙、墙面存在空鼓等问题也都逐一被发现,中欧国际城项目自从进入交房时段,青岛日报公益验房平台已经陆续收到40多户金茂业主的报名,其中验过的金茂悦房屋都出现了不同程度的质量问题。

青岛百姓装饰监理中心的薛总监介绍,新房交付时,懂房的业主很少,许多问题别说是发现,可能根本就不了解,因此在购房、收房时要擦亮双眼,如果出现疑问要向专业人士寻求解决方案,发现问题要及时跟开发商协商解决,维护自己的合法权益。(青岛日报)


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