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低分看过来!松江新城核心红盘 金地丰盛道限时小筹 绝佳“捡漏”良机

时间:2022-03-04     

作为第一批入市项目最为内卷的松江,金地丰盛道现象级的认购现场,依旧捍卫着金地丰盛道顶流红盘的地位。

主推户型建筑面积约90-160㎡,备案均价54044元/㎡,高层均价约51330元/㎡,总价约420万起。

目前项目已进入小筹阶段,并且由于本批次金地丰盛道共计推出537套房源,供应充足,所以未触发积分!可以说是低分客群绝佳的“捡漏”良机!

为什么金地丰盛道可以三开三火让购房者对项目如此追捧?

松江是本轮政策红利的最大赢家
五大新城+G60科创走廊+虹桥枢纽+人才新政

金地丰盛道位于松江新城核心板块,众所周知“五大新城”大话题热度从去年一直延续到了今年。仅从政策面上来说“五大新城“的起点各不相同,而松江则是本轮政策红利的最大赢家。

整个松江所享有的政策之多、规划能级之高在“五大新城“中,无一能出其右。那么松江都有哪些政策规划?

  • 国家级:G60科创走廊建设、虹桥开放枢纽建设

  • 城市级:“五大新城”规划、松江人才引进新政

两个国家级两个城市级,松江如今所享有的政策堪称上海的“天花板”。

先说说两个国家级政策规划:在2021年的两会期间,将加快建设长三角G60科创走廊被正式纳入国家“十四五”规划。从而G60科创走廊被赋予了更高的战略定位,更深刻的战略内涵,更广阔的实践舞台。

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G60科创走廊示意图,图片来源:网络

G60科创走廊建设对于松江最大的意义在于加速产业发展,松江作为长三角城市产业群的桥头堡串联三省九城科创产业。

同时G60科创走廊建设的兑现速度也同样惊人,目前已吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。

可见松江在产业发展上已经领先一步!

解决产业问题后,松江另一个国家级规划就是虹桥开放枢纽建设。其中就提出虹桥开放枢纽“一核两带”功能布局。

“一核两带”布局中,南向拓展带包括虹桥-闵行-松江-金山-平湖-南湖-海盐-海宁。可以看到松江两个国家级规划并非是孤立的,有产业建设也有枢纽建设,可以形成强势联动。虽然虹桥新的总体方案才实施仅1年,但效果却是立竿见影。

根据官方数据显示:2021年全年,虹桥国际中央商务区税收收入约346亿元,同比增长29.1%,高于全市11.7个百分点!

接下来说说城市级规划:首先“五大新城”建设对松江而言,是开拓腾飞格局,打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。

作为上海资格最老的新城(2001年启动规划建设),松江缺的只是一个板块定位的契机,如今这个契机被写入上海重大城市规划建设之中,这就意味着松江正式迎来第二春。

“五大新城”建设规划,同时又为松江的人口新政提供更好的配套建设。从“五大新城”规划人口以及规划面积看,松江新城是目前五大新城中人口规划最大且规划面积最小的新城。

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与此同时,松江不止是追求人口数量,更是追求人口质量。在2021年松江区推出重磅招募人才政策,未来5年将投入20亿元,重点支持资助长三角G60科创走廊重点产业、重点企业的人才发展和人才引进。可提供人才公寓不少于1.5万套,对在长三角G60科创走廊建设过程当中作出卓越贡献的杰出人才,给予最高1000万元购房补贴。

那么综合松江手上的牌面:优质产业导入、城市枢纽建设、城市配套建设完善、高净值人口比例提升等,这就意味着松江极有可能在“五大新城中”首个完成【独立综合性节点城市】建设任务。

20+年发展建设

松江国际生态商务区“顶配”城市建设

金地丰盛道地处松江国际生态商务区范围内。自2001年松江新城规划建设以来,已经聚集了大量优质的配套资源。

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对于项目所处的松江国际生态商务区,政府更是已经投入120亿在打造。未来松江国际生态商务区将是集高端商务办公,大型商业配套,文化娱乐,生活居住等为一体的低碳、环保、生态的多功能商务区。

区域规划高度有了,眼下金地丰盛道所享有的城市配套一点也不差!

在金地丰盛道周边就有万达商圈,涵盖月星家居、麦德龙等大型商场;同时沿广富林路两侧拥有约 60 万㎡五大集中商业配套,松江万达,五龙商业广场, 中展璞荟,三迪曼哈顿,上海富悦财富中心 ,高端配套一应俱全。

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另一个交通方面,金地丰盛道享有松江新城内部有轨电车T1、T2线,沿途可直达地铁站、松江大学城、开元地中海、泰晤士小镇、松江体育中心等。地铁9号线松江大学城站横贯松江-浦东东西,可直达漕河泾、徐家汇、世纪大道等商圈。

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更值得一提的是松江南站枢纽建设,集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住为一体。预计2024年建成启用,9台23线,年客流量预计将达2100万人次,将成为继上海虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站,也是上海面向长三角的重要通道,更是长三角对全球资源再配置的一个重要渠道。(信息来源:上海发布)

比肩虹桥的大枢纽,带动四网交通加速融合;约2100万的年均承载量(数据来源于上海发布),松江新城将成为上海西南面向门户,辐射长三角腹地。

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松江南站枢纽向外辐射,会带来交通流、人流、物流,最终汇聚到产业流,为松江新城产业、人口导入又添一大砝码。

聚焦产品力

金地打造=高颜值+高品质

在如今购房者们越发挑剔的当下,金地始终能够打造出令用户满意的作品离不开开发商对品质的追求。

金地丰盛道就是最为典型的代表之一。项目集合了高颜值与高品质,让购房者很难不为项目所心动。

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实景图

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实景图

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实景图

金地丰盛道是由高层和叠加别墅组成,外立面采用玻璃元素,部分金属精致勾勒,极具现代化建筑风格。

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效果图仅供参考,最终以现场实际交付为准

社区景观方面,金地丰盛道打造全龄化社区配置,儿童乐园、会客厅、休闲长廊、商业街等,不仅解决了业主的社交空间,连孩子们也拥有丰富有趣的活动场地!

特设会客厅、艺展空间等。融合景观、休闲、健康等多元功能,营造邻里共聚、亲密交流的社交场所。

规划滨河休闲绿地、秋千主题花园,大树剧场等,以动静分区,打造有礼有爱的温情社区空间。

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效果图仅供参考,最终以现场实际交付为准

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效果图仅供参考,最终以现场实际交付为准

金地丰盛道本期主推建筑面积约90-100㎡高层和建筑面积约138-160㎡叠墅!

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户型图,仅供参考

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样板间实景,具体以实际交付为准

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样板间实景,具体以实际交付为准

经典的飞机户型设计,在做到南北通透、动静分离的同时又能最大限度利用室内空间。因此,这款户型倍受购房者们的青睐,也是刚需上车的首选。

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户型图,仅供参考


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样板间实景,具体以实际交付为准

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样板间实景,具体以实际交付为准

这款建筑面积约99㎡的3房2厅2卫户型,在整体功能性与舒适度上有明显提升。三开间朝南+南北通透+双卫设计实用性极佳。而且面积不足百平更是有效控制总价,因此这款户型的适用面更广,可以满足绝大多数购房者的置业需求。

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户型图,仅供参考

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户型图,仅供参考

而面向改善置业群为主所推出的建筑面积约138-160㎡叠墅产品,更是将业主的舒适度拉满。

一层纵向分布,提升室内空间感。客厅、阳台相连,给住户带来更大的视觉体验。二层主卧休息区与洗漱区采用隔档设计,卫生间还带浴缸设计,整体居住舒适度升级。地下可做综合休闲区,可根据住户个人喜好打造成会客室、酒窖、健身房等空间,利用率高,满足多功能需求,提升生活品质。

最后总体上来说,金地丰盛道逢开必火的背后,是占全了天时、地利、人和多种因素的结果。天时为多种规划政策的机遇;地利优势在于多种规划落地下的松江新城;人和在于金地对品质的执着。所以金地丰盛道的成功在上海将是不可复制的存在。

金地丰盛道将于3.18正式开盘,主推户型建筑面积约90-160㎡高层+叠墅,总价约420万起。目前火热认购中,欢迎莅临品鉴。

免责申明:本广告所有图则及文字仅供参考,房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用;本广告仅作标准户型房屋示意,非标准户型相关信息将另行公示;房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准,如合同未予约定的,则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更,不再另行通知。

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