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65城2月新房线上均价环比微跌 47.7%受访者认为今年是购房时机

时间:2022-03-03     【转载】   来自:中国房地产网

     3月2日,58同城、安居客发布的2022年《2月国民安居指数报告》显示,2022年2月全国65个重点城新房线上均价17561元/平方米,环比微跌0.12%,其中有22个城新房在线均价环比上涨;二手房在线挂牌均价16958元/平方米,环比上涨0.42%,全国65个重点城中有41个城市的二手房挂牌均价出现环比上涨,落实二手房参考价制度的13个城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势,其他城市则小幅波动。

  值得关注的是,不仅2022年2月的全国找房热度有明显回升,2月份的购房者信心指数也达到了108.9,环比1月上涨2.4%,61.5%的购房者认为2022年楼市调控政策的走向将继续保持稳定;对于2022年房价走势的看法,超半数参与调研的购房者认为房价与2021年相比基本持平,47.7%的购房者表示今年是买房的好时机。

  新房市场:全国找房热度明显回升

  《2月国民安居指数报告》显示,2月份全国65个城新房线上均价为17561元/平方米,主力城市中,深圳新房线上均价为59359元/平方米,上海和北京新房线上均价分别为48777元/平方米和47365元/平方米,广州新房线上均价为32818元/平方米。“新一线”城市中,杭州和南京的新房线上均价在2万元/平方米水平,分别为28026元/平方米、26377元/平方米。

  统计数据显示,2022年2月全国找房热度有明显回升,环比上涨36.6%。其中,一线城市找房热度环比上涨43.6%,二线城市找房热度环比上涨34.5%,三四线城市找房热度环比上涨36.5%。重点监测的城市中,西安、上海、长春、昆山、哈尔滨等热点城市2月找房热度环比涨幅超50%。全国找房户型热度分布方面,3居室找房热度占比回升,达51.6%;1居室找房热度占比下降,为4.3%。

  总体来看,2022年2月用户信心指数为108.9,环比1月上涨2.4%,61.5%的购房者认为2022年楼市调控政策的走向将继续保持稳定;对于2022年房价走势的看法,超半数参与调研的购房者认为房价与2021年相比基本持平,47.7%的购房者表示今年是买房的好时机。

  二手房市场:超5成经纪人认为挂牌量将上涨

  二手房方面,北京、深圳、上海的2月二手房挂牌均价分别为58657元/平方米、57631元/平方米和54724元/平方米。值得关注的是,二手住房参考价制度调控持续发挥效用,在已落实二手住房参考价制度的13个城市中,宁波、绍兴、合肥、广州和北京的二手房挂牌价环比下行。

  在热门板块方面,北京的密云、长阳、良乡、北七家和亦庄;上海的南桥、浦江镇、九亭、世博和周浦;广州的新塘、新区、科学城、金洲和旧区;深圳的龙岗中心城、华侨城、大运、民治和西乡等区域热度较高。

  此外,58同城、安居客通过对经纪人调研发现,2022年2月,经纪人对于目前二手房市场的信心指数为105,环比上涨2.1%;认为会继续出台政策限制房价的经纪人比例略有下降;近5成的经纪人认为2022年二手房价格将与2021年基本持平,超5成经纪人认为挂牌量同比将会上涨。


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