助力济南基金行业首届评优表彰，天鸿万象中心的财富蓝图渐次丰满

随着“天鸿控股杯”首届济南基金行业评优表彰活动的开启，济南基金行业历史首次对行业领军人物、新锐人物等进行评优表彰。随着评比活动逐渐展开，大家对天鸿控股也产生了浓厚兴趣。

从2007到2022，万象新天教育小镇这个屹立于济南东部核心区的项目，一干就是15年。15年里，天鸿在这里创造了一个又一个的奇迹。

决定短期胜利的是激情，支撑长期发展的是情怀。天鸿深耕东站片区15年，不仅着眼于房地产开发，天鸿还坚守情怀，一步一步深耕“万象新天教育小镇”，打造天鸿万象中心20万方城市综合体，更探索城市建设发展等诸多维度。

“教育，是一个城市真正的未来。天鸿控股以义无反顾的态度深耕教育，是做了一个与城市共未来的企业，应该做的事情。为城市耕耘教育小镇，选择这项事业，就要做到最好”

在万象新天的14年的发展史上，万象新天学校的成长壮大，留下了浓墨重彩的一笔。从2013年天鸿控股为片区内的新建学校引进名校历城二中开始，一个”大盘+名校“的模式开始落地生根；

（万象新天学校西校区实景图）

（万象新天学校东校区实景图）

此后，天鸿控股持续对学校进行投入，从千万励学基金，到一年级校区的启用，再到后来的名家进名校，天鸿尽自己所能，为学校的发展提供助力。

2021年的10月份，万象新天第三所幼儿园竣工，11月，万象新天学校第四个校区也落成。

万象新天学校，也从2013年开学时的不足300师生，发展到现在4个校区、7058名学生；更可贵的是，规模如此庞大的一所学校，教学成绩依然名列历城区前茅，获得了社会和家长的一致认可。

新建的万象新天学校第四个校区，就在万象东方项目西南方向约300米，一路之隔上名校。

（第四座万象新天学校实景图）

（第三所万象新天幼儿园实景图）

对于万象新天教育小镇的孩子来说，在优质的学校教育之外，每天生活的社区本身也是一所没有围墙的学校，一个没有边界的课堂，一个自由成长的舞台。

天鸿万象新天所有的关键节点的投入上，从不吝啬：学校的千万励学基金、公园的上亿元投入、社区教育资源、名家进名校、济南少儿春晚、小象电台......的引入和持续运营，即便是天鸿的项目在做的日常营销活动，也都和教育相关。

（名家进名校：余华走进万象新天学校）

（济南市少儿春晚现场）

在这里，社区里的日常生活、四季的节日、社群的活动，都可以变成孩子们的教育资源。家长可以放下教育的焦虑，回归教育的初心，让孩子在天然的教育场域中，自由生长。

（天鸿公园大道实景图，200亩土地一半献给公园）

之所以有如此丰盛的生活，是因为天鸿在十四年前的片区规划之初，就把三个公园排布在整个小镇蓝图当中。把这棵树，种在了十年前，才收获了现在的枝繁叶茂。

要知道，对于刚刚起步的天鸿万象新天项目来说，近1个亿的投入，着实是一笔大费用；唯有看的更加长远，才能敢于砸钱建公园！公园，不仅仅有改善居住环境的作用，它还是业主们开展各种社群活动、与志趣相投的邻居们玩到一起的物理场所。有了公园，各种业主社群才有了施展的空间。

（万象新天教育小镇社区航拍图）

如今，万象新天教育小镇运动的森林体育公园已经建成9年了。为了陪伴越来越庞大的业主走过更多个9年，天鸿再投千万资金，对公园进行提升改造：湖边湿地、运动设施、公园大门、塑胶跑道、卫生间......190多处细节改造，责任天鸿耕泉城，待到春节来临之际，全新的运动森林将会重新开园。

（运动的森林体育公园航拍图）

2021年，天鸿万象中心的面世更是为整个教育小镇注入了新的商业活力。

东站核心区、产业集群、天鸿万象新天教育小镇运营等优势加持，天时地利人和，万象中心打造高端酒店集群、省企总部基地和亲子玩育王国三大物业类型，都装在了20万方的商业综合体，更新城市、运营赋能，孕育新的产业升级和教育情怀。

（天鸿万象中心效果图）

商业地产投资，运营是一大关键。在项目运营方面，天鸿控股秉承长期主义初心，斥资成立了山东天鸿润商资产运营公司，组建了专业的商业运营团队为业主资产保驾护航。

山东天鸿润商资产运营公司成立现场实拍

针对项目备受青睐的酒店资产，天鸿万象中心携手全球第二大酒店集团锦江酒店，签约旗下三大品牌酒店入驻。同时天鸿投资千万成立了山东天鸿君驿酒店运营公司，签约锦江酒店集团旗下希岸酒店，以自持运营酒店的实际行动，向市场昭示了天鸿对万象中心投资价值的信心，以及长期运营东站的决心。

万象中心酒店签约活动现场实拍

东客站正式启用后，千万客流数字面前，齐鲁交通枢纽的人潮吸聚力已得到真实印证；加之东站核芯商务区在内的产业以及中高档住宅的不断增长，未来将有约40万商务精英、50万（规划）人口涌入东站；3号线、6号线（在建）、9号线（规划）等地铁路网的日益完善，也将为东站片区带来CBD、泉城广场、大明湖、西客站等地的消费客潮。

地铁规划图

然而，与海量客流相悖的是酒店数量的极为稀缺，总览东站片区，中高档酒店称得上凤毛麟角，仅有的几家品牌酒店也处于供不应求的状态：万象云公馆的全季及格林豪泰，即使在价格高达近350元/间/日的情况下，节假日经常一房难求!由此可见，东站目前正处于一片财富钱景广阔的酒店蓝海。

酒店显示分布图

财富大咖们实现资产积累的秘诀，就在于他们总能先人一步洞察到财富风口所在。

万象中心作为距离东客站仅1站地铁的核芯区资产，开酒店具有无可比拟的先天优势，再加上万象中心综合体所涵盖的SOHO产品为目前及未来都极为稀缺的小户型，主力面积在34㎡左右，非常适合做酒店，因此，全球第二大酒店集团——锦江旗下3家品牌酒店抢先进驻，携手万象中心打造东站高端酒店集群。

根据项目酒店布局，B3地块天鸿自营希岸酒店，整层购买大客户投资签约维也纳、喆·啡酒店，全球第二大酒店集团旗下的三大品牌中高端酒店集结完毕，且已进入实质性筹备阶段，随着2023年上半年万象中心先人一步交付后，这里将成为东站片区首个品牌酒店集聚区，抢先一步开业经营，抢占酒店财富先机！

天鸿万象中心效果图

B4地块6#规划为高端酒店，以满足千万商旅客群高品质差旅住宿需求，共享东站酒店财富蓝海。

酒店示意图

品牌携手进驻，中高档酒店资源聚合，万象中心正以酒店集群之势，有效填补东站酒店市场缺口，为齐鲁商旅客群打造高品质会客厅，提升东站高端商务接待能力。同时，对完善东站城市配套、推动片区国际化进程、助力东站片区价值再升级，具有重要意义。

天鸿万象中心效果图

天鸿万象中心定位于山东省企业集聚地，借势齐鲁交通枢纽、凤凰路头排双地铁上盖、东站核芯商务区以及片区五大产业规划优势，聚集全省优质产业资源，打造资本聚合的省企总部基地。

在商务业态规划中，万象中心办公产品，涵盖定制式商务、花园办公、独栋办公等多种形态，销售以整层、多层、整栋定制为主，以保障省企总部级商务氛围的形成，为入驻企业打造高端商务名片。

天鸿万象中心效果图

目前，万象中心已落位商会大厦、水坡大厦、兰亭艺术教育总部、山港文旅、翰森园林等企业机构，商务氛围雏形已然显现；B4地块定位于总部办公集群，规划有教育总部、科创总部、文创总部等。产品方面，涵盖高端商务办公、高档商务酒店，更有花园办公、独栋办公等稀缺低密办公形态，引领绿色办公新趋势。

示意图

背靠400万方天鸿万象新天教育小镇，天鸿10万+业主、片区3万+青少年群体，对天鸿万象中心而言，是独一份的存在。

在万象中心商业综合体规划设计之初，天鸿控股便把“打造玩育王国”作为项目定位，一方面依托项目紧邻的2万㎡天使之城儿童公园，另一方面在B4地块的规划设计中，大量的引入8-9米的挑空室内空间、大开间场地，打造适合卡丁车、跑酷、滑冰场、攀岩运动场、儿童剧场等在内的大型室内外复合型玩育街区。

天鸿万象中心效果图

教育作为天鸿深耕东站的一张王牌，也将在万象中心得以进一步丰盈，未来在万象中心综合体街区里，还将打造集艺术培训、学科培训、健康运动、儿童零售、家庭餐饮等多元业态于一体的一站式互动教育天地。

示意图

以商业为主导，以教育为特色，以潮玩为引力，未来，这里将成为辐射东站以及全城的全家庭娱乐休闲目的地。

示意图

天鸿万象中心的财富蓝图将渐次丰满，高端酒店集群、省企总部基地、亲子玩育王国......伴随着更多品牌的签约进驻、更多优质资源的导入，“千亿省企城，齐鲁会客厅”的城市担当，将在期待中加速呈现！

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