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济南中铁诺德名府精装房楼板大量裂缝,开发商和施工方玩起“躲猫猫”

时间:2022-01-07     【转载】   来自:齐鲁网

济南章丘的马先生,花了100万左右在章丘中铁诺德名府小区买了一套精装房准备结婚用。交房的时候,马先生找验房师查验了一下房屋质量,结果发现卫生间和厨房楼板出现了裂缝问题,所以收房好几个月了,马先生也没法入住。

业主:精装房卫生间房顶现裂缝

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马先生告诉记者,发现的这些裂缝清晰可见,从下面用手电一照就能看到,而且还有水渍,好像有渗水的痕迹。那么裂缝到底是什么原因导致的呢?我们验房团的专业验房师也对卫生间楼板进行了查验。

验房师:裂缝多,楼板不合格

经过查验,验房师王清华发现,裂缝不仅有横向的,也有竖向的。也就是说这个楼板受到了重力荷载,压坏了。而且裂缝比较宽,整个楼板在浇筑振捣的时候有很多孔洞,振捣的不是很密实,而且还有渗水的痕迹,这说明这个楼板是贯穿性裂,贯穿性裂水才能渗下来。

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不仅仅是裂缝的问题,验房师还发现混凝土楼板孔洞比较多,所以决定对楼板的强度进行检测。经检测,裂缝区域包括孔洞位置回弹值不合格,楼板不符合设计规范和验收规范,也就是说这个楼板是不合格的。

经过验房师的查验,验房师判断马先生家卫生间和厨房的楼板不合格,事实上,除了马先生反映的卫生间之外,在查验过程中,验房师发现裂缝并不是只是在卫生间和厨房。

验房师:房屋顶面存在大量裂缝,

砌筑砂浆不合格导致墙面开裂


在三个卧室和客厅的楼板位置,验房师都发现了大量的裂缝,特别是在客厅,裂缝直接从南到北穿过整个客厅的楼板。

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随着验房师的查验,三室一厅一厨一卫的房子,所有房间的房顶都存在裂缝,这让业主马先生很震惊。之前马先生曾对房屋进行过第三方鉴定,结果现在又发现了更多的裂缝,这让他对开发商的处理态度更加不满。

业主:开发商一直没有正面回应

马先生说在之前,它曾找过第三方鉴定机构对卫生间的裂缝进行过鉴定,鉴定结果是裂缝影响楼板耐久度,需要封闭处理。

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马先生:“我和开发商说就按照鉴定报告,给我出一个维修方案,这个房子该怎么修。结果也没拿出方案,也没有联系我,我联系开发商,开发商也是没有做出正面的回复。”

售楼处:约定第二天去现场查看问题

马先生告诉记者,从鉴定结果出来到现在已经一个多月的时间,开发商一直没有给出合理的答复。随后,记者和马先生一起找到了济南中铁诺德名府售楼处。

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经过沟通,售楼处的工作人员告诉记者,开发商和施工方的负责人会在第二天早上九点去马先生家查看情况,让记者和马先生第二天再来。

奇怪:采访中施工方负责人被叫走

第二天开发商和施工方工作人员如约来到马先生家查看问题,只是让人没想到的是,还没说上几句话,突然有人把施工方人员叫走了。

说好的十分钟就回来,结果转眼之间施工方的工作人员全都不见了,之后也没有再出现。

开发商和施工方玩起“躲猫猫”

随后开发商负责人在打电话联系施工方的过程中也不见了。开发商和施工方负责人都不见了,记者一行又去了售楼处询问情况。济南中铁诺德名府售楼处工作人员表示,他们帮忙联系。只是等了一个多小时,负责人一直没有出现,而且售楼处的工作人员也不见了。

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