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停车位划在消防通道,青岛红星天铂小区业主:这叫人咋停?

时间:2021-12-28     【转载】   来自:中华网

据报道,青岛西海岸新区的侯先生要吐槽一下他新买的车位,当时选车位的时候,特意挑了一个离家近的位置,进出方便,搬运个东西也省事。然而实地一看,侯先生傻眼了,位置是挺近,可是不敢停啊。

这就是我家买那个车位,G076,正冲这个单元门的门口,现在进出是个消防通道,物业说这就是我买的车位,要交付给我。侯先生说,这处G076停车位是他去年11月份买的,今年11月,开发商青岛红星国际置业有限公司通知自己办理车位验收,他过来一看才发现,这不是个出入通道吗?

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我这个车如果往这个停车位上一停,整个单元门都堵了,我的邻居们都出不来了,或者是有什么特殊情况需要急救的,肯定都出不来,都受影响,这本来是个通道。侯先生车位的后方是单元楼的入户大堂,大堂里面是电梯。侯先生说,自家车位所占的位置是通往单元楼大堂的唯一通道,一旦停上车,整个单元楼的居民都会进出不便。而同样的位置,旁边二单元入户门口就是正常的人行通道。

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侯先生认为,开发商将入户通道划成车位涉嫌占用公共面积,并不合法。侯先生也拿出了当初签订的车位使用权转让协议书,协议书上没有车位平面图,关于位置只约定了车位地面标识编号为G076,正是正对着单元门门口的这个位置。侯先生说,类似这样将入户通道划成车位的,整个地下车库还有很多。

现场另一位业主朱先生也说了,自家的车位更是离谱。开发商给我介绍这个车位的时候,我说要一个近的,他也没说这个地方有这个口,有这个口的话我不要,我肯定要这个。记者看到朱先生购买的1112车位,后方不光是单元楼,入户大堂还是安全出口,他的车位不仅影响通行,还涉嫌占用安全通道。

现实就摆在这,确实是这个消防通道口违规划了,住建局给我回复的是,他们验收的时候就没有,我去找过物业,物业说这种情况我们需要跟地产沟通,但是现在时间又过去半个月了,一直没有回复的。

车位划在了安全出口,朱先生实在是不敢接收,对此开发商和物业又是什么说法?

记者首先来到了红星天铂物业服务中心。物业工作人员表示,地下车位的产权在开发商,车位的施划也是开发商进行的。

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随后记者来到了红星天铂售楼处,见到了开发商青岛红星国际置业有限公司的工作人员。工作人员表示,其并不清楚具体情况,此事反映给公司,还未回复。

开发商青岛红星国际置业有限公司将入户通道划为车位,是否涉嫌占用公共区域?有没有权利进行售卖?记者找到了青岛海洋高新区管理委员会,规划建设部工作人员拿出了红星天铂二期地下车库的规划图纸,图纸上大堂的位置与实际大堂位置无法对应,记者无法准确判别现有车位是否占用了公共区域和安全通道。不过,从图纸上看,地下车库大堂的出入口处正对着的是空地,并没有车位,而且大堂与车位之间也有通道进出。青岛海洋高新区管理委员会规划建设部工作人员表示,红星天铂二期项目验收时,车位的数量达到了审批数量,项目方在施工过程中可以根据实际需要,将车位进行微调,但必须满足消防安全疏散的需要。如今规划图纸与小区地下车库的实际情况并不相符,又是如何通过的验收?

西海岸新区住房和城乡建设局:“那是个安全通道,按照规定他不应该划车位,他那个车位问题是我们验收后开发商自己画上的车位,我们验收的时候那个车位是没有的,就是交房以后划的,这种情况就是验收后,开发商造成的消防隐患的问题,按照消防法来说是归消防救援部门还有公安部门来处理的。‘’

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如今开发商在安全通道处施划车位该如何处置?记者也联系到了西海岸新区消防救援大队。“划车位我们也管不了,但是这个地方是不允许停车的,这个划车位我们没法处置。

开发商在通道处划车位,既不符合规定,又侵害了大多数业主的利益,造成出行不便,甚至带来安全隐患,这么明显的问题难道就没有部门能够管吗?

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西海岸新区综合行政执法局隐珠中队工作人员表示,目前根据海洋高新区管委提供的地下车库规划图纸,无法清晰判定侯先生购买的车位是否占用了公共区域。对此,他们下一步将对接西海新区住房和城乡建设局,依据他们的验收结果对开发商进行整改或者处罚。

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