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马上交房了小区公区仍是裸土,济南融汇爱都愁坏业主

时间:2021-11-27     【转载】   来自:齐鲁壹点

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇

还有一个多月,买了济南融汇爱都紫麟台的壹粉wangjia就该圆安家梦收房了。但看到业主群里业主们发的小区公共区域仍是裸土的“监工”照,拿着2021年12月31日交房的购房合同,wangjia和她的邻居们发愁了,可多次询问售楼处,置业顾问们却很淡定,能否按期交房wangjia和邻居们问了无数次却没有结果。

业主焦虑:俩月前“监工”也白搭

交房只剩1个多月小区公区仍是裸土

壹粉wangjia去年三四月间买了济南融汇爱都紫麟台的房子,想要尽快结束租房的日子。根据购房合同约定,开发商要在2021年12月31日前交房,但是业主群里,热心业主拍到的小区建设现场照片却让她和邻居们很担心。

壹粉提供的近期照片中,小区楼已经盖起,但是小区内部的地面却还没有硬化,仍是裸土。楼座前挖掘机正在开挖下水道,露出了小区前的水管和管道井。画面中的小区公共区域也没有绿植。

“10月之后到现在施工的人特别少。现场施工的说材料和费用都不到位,所以慢。”wangjia说业主们从10月就开始向置业顾问咨询交房时间。“他们既不说能按期交房,也不说是否要延期,一直到现在都还只说没有接到通知,让我们等等看。”

“我们多数业主都在租房子住,大家都希望能按期交房,看到这种情形,我们也联系不上开发商,不知道能怎么办。”壹粉担心,接下来气温降低,混凝土等硬化施工很难完成。

“我们看到10月工人少了施工慢了就开始联系售楼处,催促开发商要抓紧施工。但是这样也不起什么效果,拖到现在什么都晚了。”壹粉不能理解的是,业主们为了按期交房操碎了心,开发商看起来却不急。“既不给我们通知,也不加紧施工,我们就一直干着急,到现在没有收到延期通知,也没有收到收房通知。”

现场探访:拍到工地不易

现场未见明显赶工

接到壹粉反映的问题后,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者25日到现场探访了正在建设中的济南融汇爱都紫麟台。记者发现,该小区紧靠一个学校,南侧则是山体,无法靠近项目,只能隔着学校看到项目的各楼栋主体已基本完成。而业主们拍到的小区仍在建设的公共区域因距离过远,无法看到。

壹粉说,业主们是自己想办法,从学校旁的一条小路走到工地围挡外拍摄的。“我们也是没办法,想通过这样的‘监工’第一时间了解进展,督促开发商按期交房,但现在也没什么效果。”

26日,记者再次来到济南融汇爱都紫麟台,根据壹粉提供的路线,记者从学校外的小路找到济南融汇爱都紫麟台南侧围挡外,举高手机拍摄到的现场情况与壹粉提供的照片一致,小区内公共区域仍是裸土,现场有少量工人正在管道附近施工。“有人干活但寥寥的。”现场一位施工人员说。而记者看到,裸土的大片区域并未见到硬化类施工,虽临近交房,看不出加紧施工的迹象。

售楼处淡定:接到不少业主询问

是否能按时交房没信儿

25日,记者以购房者身份咨询壹粉的置业顾问咨询是否能按期交房,置业顾问称,“看起来是悬。”并称,一般到了交房日没法交房,会再告知要延期,正常交房则提前15天发通知。

26日,记者拨打济南融汇爱都紫麟台的售楼处官方电话咨询是否能按期交房,为何施工进展缓慢。接线工作人员坦言,已接到不少业主咨询交房时间的电话,此前已向上反映,但并没有得到回复。

“现在我们自己也没法说什么时候能交房,施工单位的进度能不能保证按期交房,我们也回答不上来,只能说都按合同来。”接线工作人员表示,因为没有办法确定是否按期交房,所以目前开发商并没有对工期下通知。

针对业主提出的需提前1个月通知是否延期交房,该置业顾问确认后称依据合同,出卖人只有遇不可抗力时,需要在发生之日起30日内告知买受人要据实延期,其他包括出现无法预见和控制的客观原因导致的延误,比如自然灾害、大规模流行性疾病、政府指令暂时性停工等不需要告知。“如果明确了交房时间,我们可能会再回复。但是现在没有明确新的交房时间。”

该接线人员表示,目前开发商并没有发出不可抗力因素的相关通知,而一旦交房日无法交房,开发商可以依照合同约定进行赔偿。“要不就是正常交房,要不就是交不了房按约定赔偿。”而对施工进度为何放慢,该接线人员称只能记录下来,无法直接回答。


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