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济南、青岛、烟台、济宁10月新房、二手房价格环比全部下跌

时间:2021-11-17     【转载】   来自:中华网

11月15日,国家统计局发布2021年10月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看,10月份,4市新房、二手房价格环比全部下跌。具体来看,新建商品住宅价格,济南环比下跌0.4%,同比上涨5.2%;青岛环比下跌0.2%,同比上涨5%;烟台环比下跌0.5%,同比上涨1.8%;济宁环比下跌0.1%,同比上涨7.6%。二手房方面,10月份,济南环比下跌0.2%,青岛环比下跌0.1%,烟台环比下跌0.2%,济宁环比下跌0.2%。济宁新房连续上涨19个月后首次下跌。

记者注意到,济南新房价格从2021年1月份开始,连续环比上涨9个月后,10月环比下跌0.4%。济南二手房价格,2021年1月份,结束5连降后实现上涨,2月环比下跌0.2%,从3月开始,环比持续上涨,8月继续保持上涨势头,涨幅0.2%,9月环比下跌0.3%,10月环比下跌0.2%。贝壳研究院数据显示,10月份,济南贝壳二手房成交均价为15823元/㎡,环比下降0.91%,成交均价较上月下降。从分区来看,章丘成交均价6639元/㎡,成交均价最低;历下区成交均价最高,均价21777元/㎡;高新环比上涨4.25%,涨幅最大;章丘环比下降11.07%,降幅最大。

青岛新房价格,2021年8月环比上涨0.8%,连续上涨9个月后,9月与8月持平,10月环比下跌0.2%。青岛二手房价格,从今年2月份开始环比上涨,连涨7个月后,9月环比下跌0.1%,10月环比继续下跌,跌幅0.1%。

烟台新房价格,从今年2月开始环比连涨6个月,8月环比下跌0.1%,9月环比继续下跌,跌幅0.2%,10月环比下跌0.5%。二手房价格,从去年8月开始,烟台已经连涨13个月,9月环比下跌0.1%,10月环比下跌0.2%。

济宁新房价格,2021年9月环比上涨0.4%,从去年3月份开始,已经连涨19个月,10月环比下跌0.1%。二手房价格,济宁10月环比下跌0.2%,济宁9月环比上涨0.2%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示,2021年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

据测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

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