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高铁城拿地4年学校还没建!宣传的名校资源咋落实?

时间:2021-11-16     【转载】   来自:凤凰网房产济南站

在遭遇交付延期、绿化缩水、质量瑕疵之后,济南高铁城的业主又碰到事儿了。

这次是关乎孩子入学的学校建设问题。

在拿地4年后,高铁城业主多次维权的学校建设问题仍没有进展,近期甚至传出了因地质问题学校彻底停工的消息。本来畅想交房后就能享受家门口的优质教育资源,如今却面临学校未建设,入学被调剂的尴尬境地。

业主维权图片(来源网络)

据了解,2017年,山东济青高铁金启置业以底价125230万元的价格拿下唐冶片区三宗土地,土地挂牌条件要求竞得人须出资建设与本宗土地相关联的X-2地块教育设施(用地面积不少于 3.69 公顷的 36 班小学)

高铁城签约历城二中时的宣传

拿地两年后,地块上建设的高铁城项目拿到预售证开式对外销售,2019年11月28日高铁城与历城二中签约,宣传称高铁城代建学校为历城二中教职工子弟学校。

因为高铁城代建的学校与项目仅一路之隔,且有优质教育资源加码,不少购房者选择了高铁城,并憧憬着以后孩子上学的便利条件与优质资源。

但现实情况却让高铁城业主彻底寒了心,与历城二中签约近两年,教育地块仍然还是块平地,今年6月份高铁城一期房源已经交付,但学校建设却陷入了停摆,业主咨询的反馈是因地质条件(地下有采矿设备、采空区、回填区)限制,教育地块不具备建设条件。如果建设实施,一方面面临高昂的成本,另一方面也面临安全隐患。

凤凰网房产实地探访发现,目前教育地块确实毫无施工迹象。

这个消息彻底激怒了高铁城业主,当初奔着学校资源买的房,交房了学校还没建设,现如今直接遭遇可能不建学校的消息打击,任谁也接受不了。

针对这个情况,我们不禁有以下几点疑问:

1、拿地四年,房屋都交付了,学校还没建设的情况是否符合政策?2年周期内为何学校迟迟未动工?

2017年9月4日,山东发布了“山东省人民政府关于贯彻国发〔2016〕40号文件统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见”,实施意见中提到“各级政府要实施‘交钥匙’工程,加快城乡居住区配套学校建设,新建居住区首期项目要与配套学校同步建设、同步交付使用。未按照规划配套建设学校的,不得组织规划核实、不得办理竣工验收备案。”

山东省人民政府关于贯彻国发〔2016〕40号文件统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见截图

高铁城如今已经卖了两年,一期已经交付,学校还未建设的情况是否符合政策要求?从开售到交房,2年的时间里学校建设一直没有动静,这个周期内学校为何一直未动工,6月份房源要交付了教育地块的建设还未有实质进展,当时卖房子的时候宣传的火热,落实起来却频频给业主泼凉水,如今又出现了地质条件问题,如此建设周期至业主利益于何处?

2、如今不少业主面临孩子入学问题,该如何解决?学校建设推进周期如何?划片入学的话,教育资源又将如何保证?

据了解,今年有入学需求的业主子女被划到唐冶小学入学,这个上学距离较高铁城自建学校远了不少,另一方面高铁城签约的历城二中教育资源又将如何保障呢?如果学校要建设,协调周期与建设周期将多久呢?

这些问题都是影响业主教育与生活的紧要问题,希望开发商和相关单位能够将心比心,加快推进高铁城业主教育配套的落实。高铁城作为国企项目,当年在唐冶地价起飞的土拍中底价拿地,打造的项目更要对的起地价与企业担当,而不是一而再让业主寒心。


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