匠心铸就精致生活——济南银丰玖玺城倾力构建“一生之城”

十年前，济南本土的房企遍地开花，但在全国房企抢滩济南的背景下，曾经如雷贯耳的本土品牌接连倒下，或被收编、或转型其他产业，外来房企逐渐占据济南楼市的半壁江山。

然而，经十东路上的壹号院烂尾跑路、郎茂山的别墅项目被传破产……当购房者期盼大房企带来房地产产品的升级时，等来的却是外来房企口碑的倒塌，高周转、降标不降价、降价不交房等行为甚至成为行业潜规则。

与丑闻不断、以圈地捞金为目的的外来房企不同，银丰地产身为济南本土房企，更愿意做口碑、做配套、做服务，用自己的力量为促进一个区域的发展做出贡献，这大概是“主人”与“客人”之间最大的不同。

（实拍图）

济南银丰玖玺城项目作为市场红盘，三天两头“上热搜”。那么，不久前刚刚交付的银丰玖玺城一期宸和府，项目本身究竟怎么样？

高密绿植，精致园区

宸和府已经正式交付，给人的第一印象，就是很多楼盘稀缺的“精致感”。

（实拍图）

宸和府的南北大门采用黄金麻石材与青古铜材质，主景观则设计了黑金沙材质水景，围墙则采用了石材立面。立于门前，“讲究”与“精致感”扑面而来。

（实拍图）

银丰玖玺城·宸和府的园区采用大密度灌木移植，小区内没有裸土，绿化度极高，将自然完美地“搬”到了这里。

（园区实拍图）

宸和府共布置了5处不同形式的水景，如镜面水池、涌泉、叠水等。在宸和府交付现场，可以看到孩子们在海盗船上奔跑嬉戏，玩的不亦乐乎。

（实拍图）

如此全面、精致的社区景观，放眼济南也是极为罕见的。不过，由于季节因素的影响，目前的宸和府的园区景观现在只是个“半成品”，还需一段时间的养护才能完整呈现。

（实拍图）

宸和府采用了地上地下双大堂设计，全维采用石材铺贴，贴心设计了电动开门功能，地下大堂则配置了拉丝不锈钢玻璃门。在灯饰和石材的衬托下，大堂整体的档次感非常强。

（实拍图）

“斤斤计较”，匠心筑家

银丰玖玺城·宸和府新房的房间整体美观大方，墙面与家具的色彩搭配和谐，一进门就能感受到满满的温馨感。墙面上铺装进口壁纸，质感很足。

（室内实拍图）

（壁纸实拍图）

受到国外疫情和产能影响，宸和府原定的日本东理壁纸入关困难，最终决定通过空运解决了壁纸缺货的问题，成本虽然上升了很多，但并没有选择减配或者选取档次稍低一点的代替品。在这一点上，银丰玖玺城的“斤斤计较”让人感觉到了他们的真诚。

（入户门及玄关柜实拍图）

入口处配置钢甲复合门，颇为厚实，门锁方面选取松下品牌，入口处的玄关柜则配置了消毒除臭机，较普通精装项目有不小升级。

墙面则配置了一整排智能面板，除个别次卧外，基本全部房间都进行了装配。这个设备的作用是让WIFI更顺畅，不需要再购买“穿墙王”等大功率WIFI，让生活更加便利。而如果业主想要自行布线配置，则至少需要几千块钱。

厨房玻璃中内置遮阳百叶，比普通窗帘更方便打理，同时配置了凉霸；对比样板间，交付实景则进行了增项，厨房主动增加吊轨实木复合科技木皮推拉门；绝大多数楼盘中只有1-3低矮楼层会配置的红外幕帘探测器，宸和府则做到了每一层均有配置。

（厨房设施实拍图）

卫浴方面，宸和府除了配置外旋窗、磨砂玻璃、石材筑角等细节外，为了避免水汽蒸腾同时彰显品质，卫生间的过门石和淋浴间的内墙都是石材设计。淋浴地面采用了整块石材雕花，细节也处理得十分严谨。

（卫浴实拍图）

（内门实拍图）

还有很多配置上的细节，比如柜体配置的拉直器、以及柜体内的紫外线杀菌除臭机和感应灯带，内门精良的做工，都彰显宸和府项目的诚挚与匠心。

配套齐全，打造“衣食住行购”闭环

除了产品之外，更让人心动的是银丰玖玺城轰轰烈烈的“造城运动”。

山东首家山姆会员店签约、8万平银丰商业综合体、15万平医疗广场纷纷落地银丰玖玺城；济南市图书馆分馆开业，凯宾斯基开业，家家悦超市开业，中心医院东院区则将于2022年投入使用……玖玺城可谓把人们生活中需要生活中的方方面面都考虑到了。

（银丰玖玺城俯瞰图）

而追加千万投入，纯福利开放使用的公园“银小丰的朋友圈”，已经成为孩童王国，每天都是熙熙攘攘，也是济南历下免费街区公园的模范。

站在宸和府的阳台上，目之所及几乎都是各种高耸入云、玻璃幕墙、各种落地大窗，各种光鲜亮丽；这几乎是家庭和CBD、国际金融城最恰当的距离了，既少了高楼围绕的压抑，又可以近距离的享受顶级的配套和资源。

（园区实拍图）

目前，玖玺小学已投入使用，不管是硬件上还是软件上，这所学校都非常“有料”：硬件上达到国内一流水准，而师资方面，从副校长到中层管理人员，全部来自济南燕山学校本部的管理团队。

但银丰地产对于教育升级的脚步并未减缓，像户外活动、读书沙龙等一系列全龄化活动让许多小业主享受到了更多的教育福利。

银丰玖玺城配建的商业与医疗配套也在逐步成型中，从而将项目打造成为真正意义上的“一生之城”。

也只有这样的高度站位、内容配置，才会为5—10年的后续开发提供持续的强劲动力，也会为购入的客户提供更为优质的生活保障。

总的来说，银丰玖玺城运营的核心逻辑并不复杂：借助丰富的配套，营造一个关于衣食住行购的完整闭环，并不着眼于某一地块，而是借助持续不断的后端投入，从而打造出济南知名的IP。

不管是在园区景观、室内装修还是在一系列的生活配套上，济南银丰玖玺城一期的宸和府项目都以其严谨、细致的态度将“精致感”做到了顶级，他们的匠心是肉眼可见的。虽然种种不可控的外部因素带来了个别细节问题，但宸和府项目积极解决问题的态度是十分值得肯定的。整体而言，银丰玖玺城的一期项目瑕不掩瑜，这也让人不禁更加期待玖玺城下一步的动作。