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济南新城悦隽风华延期交付 推脱“疫情原因”遭业主维权

时间:2021-11-06     【转载】   来自:大众网·海报新闻

大众网·海报新闻记者 刘国郁 济南报道

  10月30日上午9点,济南新城悦隽风华售楼处聚集了大量前来维权的业主。据了解,按照《商品房买卖合同》,新城悦隽风华项目应在2021年10月30日前收房的业主没有迎来期盼已久的交房,却收到了开发商寄来的“顺延交付通知函”。此次延期交付的共有6栋楼,涉及304户。

  近日,网友刘女士向海报新闻反映,她于一年前购买的新城悦隽风华的房子,该楼盘由济南新城亿盛房地产开发有限公司开发。按照《商品房买卖合同》约定10月30日交房,眼看着收房的日子一天天临近,刘女士一家人欢天喜地等着入住新房。但是就在前几天,她收到了开发商邮寄的“顺延交付通知函”,被告知“受疫情影响”房屋要延期交付。

  令刘女士十分生气的是,“顺延交付通知函”中未注明延期交付具体时间以及违约金补偿措施。

  10月30日上午9时,因为不满延期交房,约50多名业主来到位于济南历城区贞元街和围子山路交叉口的新城悦隽风华售楼处进行维权。

  现场一位业主表示,这套房子是他结婚用房,着急装修,房子延期交付已经令他十分恼火,而且现在还不知道要延期到什么时候,他要求开发商给出具体交房时间,并且要做出补偿措施的承诺。

新城悦隽风华项目鸟瞰图

10月30日业主维权现场

  欺骗业主,真实原因被披上“疫情影响”外衣

  记者看到,新城悦隽风华开发商济南新城亿盛房地产开发有限公司给业主发送的《顺延交付通知函》中表述,因为“突如其来的新冠肺炎席卷全国”,使得(悦隽风华花园)项目的开发节奏和工期受到了极大的影响,所以项目无法按照合同约定交付日期如期交付。同时,《顺延交付通知函》中还附加了《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》和《山东省人力资源和社会保障厅关于延迟省内企业复工的紧急通知》。

  即便以“国务院”和“山东省人力资源和社会保障厅”两大政府机关的文件附加解释,但济南新城亿盛房地产开发有限公司这份《顺延交付通知函》并没有安抚住业主的情绪。

  在维权现场,业主张先生告诉记者,业主群里早就讨论过了,项目延期交付的真实原因是项目目前为临时用电,没有达到正式用电的条件,所以开发商没有取得政府部门的综合验收。

  这种猜测也在现场得到了新城悦隽风华张姓项目总的证实。该项目总在答复业主质疑中表示,目前项目的质检、燃气、供暖方面都已经完成验收,但因为项目没有通正式用电,无法取得消防合格证,所以无法完成验收。同时他表示,“正式电问题”是片区内共同面对的问题,该片区内只有万科翡翠山语在6月30日之前交房所以用临时电取得了综合验收。此后,济南市政府发文“临电”无法取得验收。

  现场被揭穿,开发商承认自身责任

  没有正式用电,项目就无法进行验收吗?维权现场,有业主当场拨打了济南供电公司的咨询电话。工作人员在线答复,目前因为围子山变压站未完成建设,所以造成了片区内使用临时用电的情况,但是供电公司可以开具相关证明用于消防验收以及后续综合验收等手续的办理。对于该工作人员的答复,新城悦隽风华张姓项目总以及其工作人员回复暂不了解这些情况。

  在维权沟通会开始之初,开发商认为“政府不送正式电不属于开发商责任”,但对于业主询问“是否违约”的问题,现场负责沟通的团队又无法进行回复。之后面对供电公司的回复以及业主的反复质疑,新城悦隽风华工作人员承认“临时电不通过综合验收不属于不可抗力”,并会根据合同依据解决,并承诺于11月6日之前再给业主进行答复。

  但业主对这样的答复并不满意,要求现场联系有关领导给予明确答复。现场参与维权的业主们要求重新发布延期交付通知书,按照实际情况表明延期原因,同时需要预计交付时间、说明违约金赔偿问题。维权僵持到下午四点多,问题仍然没有得到解决。

  寄件电话为“空号”,业主不满“受糊弄”

  在维权现场,多位业主告诉大众网海报新闻记者,自己不仅不满于延期交付原因受欺骗,开发商寄送《顺延交付通知函》也充满了对业主的“糊弄”。

  业主刘先生告诉记者,合同约定10月30日交付房屋,但《顺延交付通知函》上的日期是10月25日,提前五天才告知业主延期交付,根本不满足提前60天发布延期通知书的要求。并且《顺延交付通知函》中未注明延期交付具体时间以及违约补偿措施。同时,现场多位业主表示还没有收到这份通知函。

  在维权现场,有业主表示,收到《顺延交付通知函》后欲致电寄件人了解详细情况,但拨打寄件人联系电话竟然是空号!这位业主现场拨打了寄件人的电话,语音仍提示为“空号”。业主们纷纷质疑这是“糊弄业主,不把交房当回事”,面对此种情况,开发商均表示不知情。


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