首页 >> 资讯 >>楼市资讯 >> 济南奥体自住投资选哪里?这个项目的产品依旧是最优解!
详细内容

济南奥体自住投资选哪里?这个项目的产品依旧是最优解!

时间:2021-10-29     作者:蜗牛有房网

2021年全球货币大放水,市面上的钱变多了,人们开始担心通货膨胀、货币贬值,如何保卫资产成了很多人最为关注的问题。

“2021年的理财市场,各类理财产品收益率缩水都挺严重的。”作为投资客的陈先生表示:“通货膨胀、钱币贬值的背景下,储蓄定期的收益率简直是微乎其微;银行理财产品收益率总体一直处于下降通道;全性较高、适合全年龄人士投资的货币基金的收益率达到了冰点,投资风险较高的股票及信托产品让不少投资客损失严重。”

而房产作为资产的“硬通货”,尤其是在一线城市调控不断加严的当下,打新不易,买二手困难,公寓市场,尤其是城市核心地段的公寓,俨然火了起来。

“这几年做生意存了点钱,和老婆商量了一下打算用来投资,我们家的投资理念挺传统的,风险小,不用耗费大量的精力去管理,共同都想到的就是房子,作为固定资产,保值增值能力强,从目前市场来看,好地段的公寓项目有性价比,配套全,方便出租,赚点租金还是不错的。”近期有投资意向的叶先生如是说道。

“对于投资客来说,公寓不限购不限贷,一方面可以作为自住过渡,另一方面可以作为投资,功能性强大,确实是不错的选择。”业内人士表示,“商铺、写字楼总价高,动辄几百万,且对于地段、周边环境要求也高,住宅限购,购入难度指数也在不断升级,置业需求部分转入公寓市场,相对稳定的租金,反而使得公寓成为不错的置业选择。”

虽说投资公寓是理想之选,但投资者还要明确一点,并不是公寓产品就可以买,如何选择一个靠谱的公寓是一件需要仔细考虑的事,选对产品很重要。

1 好地段是第一选择

稀贵土地为资产加码

由于公寓更关注未来的升值或者运营带来的收益,其对地段的选择比普通住宅还要挑剔。尤其是对于公寓投资而言,优质的地段拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力,这也是让公寓达到快速变现的主要因素。

从近几年的济南城市发展历程,我们可以清晰地发现,东部奥体核心片区的公寓产品潜力巨大。《中国(山东)自由贸易试验区总体方案》中指出,济南“奥体片区”成为国际金融城板块重点发展片区,沿线集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体,一跃成为人人都向往的城市中心区!

在这块泉城热土之地,要选公寓项目,那一定是城投·环贸中心的定制私寓。

(项目效果图)

项目占位奥体中枢经十“头排”,与龙奥大厦、省高法、省检察院等核心政务区接壤,周边逾15家世界500强,逾百家金融机构,近500 家企业总部、众多高端社区、高端写字楼、同时汇聚自身80万方综合体带来的客流量,让此处公寓化身“聚宝盆”。

且未来随着自贸区顶尖资源的不断汇入,此片区必将催生庞大的人流量与住房租赁需求。城投·环贸中心可谓是造富的天堂,创业者的火焰山,这样优质的核心地段哪位投资者会不青睐?

2 要选有含“金”量的公寓

汇人流聚商机

作为一个承载着“商务功能”,又有“时尚生活圈”的片区,这里不仅有大量的办公需求,也有大量的商务居住需求,必然会汇集着众多购买力高的人群。

项目周边汉峪金谷商务集群、高新商务集群、龙奥金座、商务大厦、金域中心、汉峪金融商务中心、重汽科技大厦、银丰财富广场等高端写字楼林立,且租金最高已达到3元/㎡/天,入驻企业均为世界500强企业等实力平台,形成了浓厚的商务办公氛围,催生强大的人流量与租赁需求,为公寓投资前景注入强劲的推动力。

(项目效果图)

不仅如此,项目周边万象城、全运村中央广场、汉峪金谷等各大商圈举步即达,自建80万方综合体,规划鼎级办公、旗舰商业、星级酒店等多元业态,全方位导入客流,带来庞大流动及常驻人群,自然带来无限商机。

可以预见,未来各类高收入群体将云集于此,公寓的租赁需求旺盛。

3 地铁+经十路的交通旺地

坐享人潮红利

交通路网,是一座城市的血脉所在。它承载着城市发展的脉动,吸收着城市的人流、车流,也向城市输出着繁华,更成为一座城市最具发展潜力的中心。

定制私寓雄踞经十路黄金动脉,奥体中路、舜华路、凤凰路、经十路、龙奥北路、旅游路组成三横三纵路网,地铁4号线奥体中心东站(已建设)、二环东高架、城市公交等环伺周边,“地铁+经十路”两大财富动脉完美占据,数条公交线路通达全城,坐拥便捷交通一次次交融所带来的物流、资金流、人流等资源红利。

(项目效果图)

4 罕见双气入户品质公寓

自住、投资值得期待

有实力的好产品,未来更值得期待。城投·环贸中心建面约49-90㎡定制私寓,精心设计一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫两种户型需求,不论是都市情侣、创业人士、还是单身青年均有适配户型。

(项目效果图)

对于居住者而言,内部空间布局科学,功能分区合理,臻装交付,轻松入住,便捷舒适;舒适主卧、灵动次卧、开放厨房设计,营造品质生活空间;双大堂、双电梯庭高端配置,整层6梯14-20户户型布局,匠造品质人居;罕见双气入户、全屋系统配置,媲美住宅的居住体验,处处包含匠心细节,上演美好生活篇章。

(49㎡户型实景图)

(90㎡户型实景图)

对于创业者来说,灵动百变的户型布局,可随居者想法创造多变的环境,工作室、茶歇厅等轻松实现。在这里,你可以收获品质办公体验,为创业梦想助一臂之力。

(49㎡户型实景图)

(90㎡户型实景图)

对于投资者来说,公寓商用价值高,不限购不限贷,风险低,是投资者稳中求赚的不错选择。

城投·环贸中心,奥体中枢,经十头排,80万方时代矩阵,集商业、办公、居住于一体!项目不论自用或是投资都大有前景可言,既不占购房名额,也不影响后期换房的名额、首付比例和按揭利息等,而且含金量又高,现1.1万元/㎡起,趁年华正好,赶紧来投资一套吧!

品鉴热线:0531-5966 1111

营销中心地址:经十路与舜义路交汇处南行200米东侧


标题
更多
蜗牛有房服务热线:0531-82778708

扫一扫下载APP

分享至:

公司地址:山东省济南市天桥区堤口路96号

Copyright 2018 www.woniufang.net All rights reserved. Powered by 蜗牛有房. 鲁ICP备19004066号

蜗牛有房,让爱有家!

本网站有部分内容来自互联网,如媒体、公司、企业或个人对该部分主张知识产权,请来电或致函告之,本网站将迅速采取适当措施,否则,与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。

在线客服
- 客服
  • 点击这里给我发消息