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济南最新供地:华山北规划鹤华文创水乡,103省道预留轨交用地

时间:2021-10-18     【转载】   来自:中华网山东频道

10月15日上午,济南市2021年第三批次集中供地推介会圆满举办。10月下旬计划出让市本级用地115宗,共计5594.4亩。其中居住用地61宗,出让面积3093.75亩;商业项目46宗,出让面积1926.45亩;其他性质用地8宗,出让面积574.2亩。

那么,市本级第三批次集中供地都分布在哪儿?有何亮点?记者梳理了拟出让宗地信息,这次供地围绕“东强”,历城区供地主力分布在济钢、张马屯、华山北、济南东站、郭店片区,住宅用地重点推出了济钢周边住宅用地和张马屯第四批用地,以及鹤华文创水乡一期、轨交创新城、省企总部城等商业商务用地。“西兴”核心区西客站片区、国际医学科学中心片区推出位置不错的居住、商业商务用地。

这些宗地具体位置在哪里?来看一看推介会上释放的地块信息:

历城区:

供应大爆发,80宗地总出让面积超过3300亩

从历年供地情况看,历城区一直是济南市本级土地供应当仁不让的主力,在东部占据绝对优势。今年实行“两集中”供地新政后,历城区供地量并没有显示出往年优势,特别是在第二批次集中供地中,大辛南区和唐冶片区多达14宗居住、商业用地终止交易。而结合第三批次集中拟出让宗地信息来看,历城重点推介了22宗地,另有28宗居住、26宗商业商务用地、4宗混合用地,至少出让80宗地,总出让面积约3353.72亩,约占第三批次集中出让地块面积的59.95%。

1.济钢片区

19宗土地用途以居住用地为主,15宗居住用地、4宗商业商务用地。属新旧动能转换、产城融合重要区域,为济南“东强”核心区,重点打造“宜居、宜业、宜游”的东部品质新城区,地块周边景观资源丰富、交通便利。4宗商业用地,地上建筑密度较大,适宜开发商业综合体。

2.郭店片区

9宗居住用地,约315.37亩。

3.张马屯片区第四批用地

17宗地,包括15宗居住用地和2宗商业商务用地,约502.48亩。

4.济南东站

东站南广场站前商务区,10宗商业商务地块,总面积约290.4亩。

济南东总部基地商业地块,8宗商业商务地块,总面积约234.9亩。

5.华山北片区

轨交创新城商业用地,2宗商业商务地块,总面积约44.91亩。

鹤华文创水乡一期,4宗混合用地,总面积约385.45亩。

6.其他地块

槐荫区

西客站片区国际医学科学中心发力

槐荫区本次集中供地数量为23宗地,主要集中在小清河沿线、西客站片区,土地用途以居住、商业用地为主,总出让面积约1358.66亩。

太平河板块有4宗居住用地,总用地面积18.67公顷,分布在济齐路南北两侧。该区域为济南城市“西兴”“北起”战略主要阵地之一,临近国际医学城。太平河板块另有2宗文化设施用地,位于医疗硅谷项目。

美里湖片区共有9宗地,其中5宗居住用地,4宗商业商务用地,每宗土地可单独出让,总用地面积35.19公顷。

西客站片区共计5宗地。

另有腊山片区1宗商业用地出让。

其他各区

南山首次供地,历下供应地铁上盖房

南部山区、市中区、天桥区、历下区、长清区尽管各自只推出1宗地,但不乏地铁上盖地块。

值得一提的是,103省道西侧大同宏业项目用地规划显示,规划预留轨道交通结构轮廓线、轨道交通10米特别保护区域、轨道交通50米控制保护区域。

历下区盛福片区1宗地。

市中区大庙屯片区1宗地。

天桥区北湖核心区1宗地。

长清中心城区,东王城中村改造A-4地块位于长清区核心位置,配套丰富,出让面积42.75亩,地块容积率小,适宜开发低密产品。

本地集中供地推介会旨在推动科学有效的土地储备工作,搭建公开透明的土地交易市场,建立健康良好的土地供求关系,促进济南市房地产市场的健康发展,以此打造政企公开、透明的对话窗口,实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

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