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中房协将召集部分房企座谈,济南市住建局发函暂停绿地商品房预售许可,广东省启动全域无隐性债务试点

时间:2021-10-12     【转载】   来自:21世纪经济报道

近日受百强房企花样年控股违约冲击,房企信用危机弥漫,11日多只房企美元债创单日最大跌幅。在出现债券违约之后,花样年连遭评级机构下调评级。10月11日,中诚信国际将花样年集团主体及相关债项评级由AA+下调至A,并列入可能降级观察名单。标普认为富力地产履行其债务偿付义务方面存在较大压力,富力地产的流动性在未来12个月内仍将持续紧张。除此之外,近日济南市住建局发函暂停办理绿地地产商品房预售许可,因绿地地产涉嫌违规销售延期交房。监管方面已经开始关注房企风险,最新消息,中房协将召集部分房企在京座谈,或摸底房企面临的困难。

房企融资环境依然不佳,9月房地产信托产品成立规模环比下降超40%,房地产信托成立规模已经连续3个月显著下滑,相关市场“寒意”阵阵。

煤电行业方面,山西召开省属煤电企业保供现场推进会,山西副省长王一新指出现在到了国有企业发挥保障能源安全“压舱石”作用的关键时刻,要提高政治站位,不讲条件,不折不扣完成好煤电保供任务,竭尽所能地为保障国家能源安全多作贡献。地方债务风险化解方面,广东省全域无隐性债务试点工作正式启动,将依法依规全面清理存量隐性债务,确保按期完成试点任务。


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 重点关注:

1、花样年集团:中诚信国际将花样年主体及相关债项评级由AA+下调至A

10月11日,花样年集团中国有限公司公告,“18花样年”、“19花样年”、“19花样02”、“20花样01”、“20花样02”自2021年10月11日起进行交易方式调整,仅在上海证券交易所固定收益证券综合电子平台上采取报价、询价和协议交易方式进行交易,由中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供逐笔全额结算。同时,针对公司的间接控股股东花样年控股层面发生短期流动性的问题,公司、花样年控股及/或关联公司拟通过出售资产,以增强短期偿债能力。

同日,花样年集团发表公告“18花样年”等10月11日起仅在上固收交易;针对公司的间接控股股东花样年控股层面发生短期流动性的问题,公司、花样年控股及/或关联公司拟通过出售资产,以增强短期偿债能力。

2、当代置业:拟将2021年到期票息12.85%的优先票据到期日延长三个月

10月11日,当代置业公告宣布关于2021年到期的12.85厘优先票据的同意征求。公司寻求将2021年到期票息12.85%的优先票据到期日延长三个月。征求同意展期的目的是改善流动性和现金流管理,并避免任何潜在的偿付违约。这些本金总额2.5亿美元的票据将于10月25日到期,该公司寻求将到期日延长至2022年1月25日,赎回本金额8750万美元以减少未偿票据本金额,以及其他事项。同意征求将于中欧时间10月20日下午5时到期。

3、标普:富力地产的流动性在未来12个月内仍将持续紧张

近日国际评级机构标普发布报告宣布将富力地产长期发行人评级从“B”降至B-,展望为负面。标普认为,评级下调反映出富力地产销售放缓所导致的流动性受限,在未来12个月内,富力地产履行其债务偿付义务方面存在较大压力,严峻的经营环境可能会令其限制改善流动性的努力,而且富力地产在资产处置方面缺乏进一步的实质进展。截至10月11日收盘,富力地产报5.27港元/股,跌幅1.86%。

4、绿地地产:济南市住建局发函暂停办理绿地地产商品房预售许可 涉嫌违规销售延期交房等

10月11日,据经济观察网消息,近日,济南市住房和城乡建设局下发《关于暂停办理绿地地产(济南)有限公司及其子公司商品房预售许可证的函》,该文件显示:“近期,绿地地产(济南)有限公司及下设子公司为开发主体在济南市开发建设的多个房地产开发项目存在延期交房,涉嫌违规销售,延期交付等问题,引发多次群访群诉,严重扰乱了我市房地产市场秩序。” 为保障购房群众利益,济南市住建局“已责令绿地地产(济南)有限公司资其子公司进行整改。”整改完成前,济南市住建局特请上述多个部门“暂停绿地地产(济南)有限公司及其下设子公司商品房预售许可办理工作。”同时,该通知附上了绿地地产(济南)有限公司及下设十七家子公司的名单。

5、上交所:对粤泰股份实控人杨树坪及有关责任人的违规予以通报批评

10月11日,上海证券交易所纪律发布纪律处分决定书,对广州粤泰集团股份有限公司、控股股东广州粤泰控股集团有限公司、实际控制人暨时任董事长兼总裁杨树坪及有关责任人予以通报批评。企业在规范运作、信息披露方面,有关责任人在职责履行方面,存在多项违规行为。其中包括:控股股东及其关联方非经营性占用公司资金,相关事项前期披露不准确;违规为控股股东的关联方提供担保,未履行董事会、股东大会审议程序及信息披露义务;未及时披露关联方欠款逾期重大事项进展。

关注:

6、海航集团:债权人会议表决将延期至10月20日16点整

10月11日,海航集团有限公司发布公告称,9月29日上午9:00,公司重整案第二次债权人会议已顺利召开。考虑到后续重整工作的相关安排,本次债权人会议表决将延期至2021年10月20日(周三)16:00,相关的投票表决结果待投票、计票工作完成后将及时予以公布。

7、福建国资管理:取消发行7亿元“21闽国资MTN001”

10月11日,福建省国有资产管理有限公司公告,鉴于近期市场波动较大,本公司决定取消福建省国有资产管理有限公司2021年度第一期中期票据(简称“21闽国资MTN001”)的发行,另行择机重新发行。原计划于2021年10月8-9日发行本期中期票据,发行规模7亿元,期限3年。

8、绍兴上虞区多家国企拟进行股权及资产划转等资产重组

10月9日,绍兴市上虞区国有资本运营有限公司披露重大资产重组公告,资产重组主要内容如下:1、将绍兴市上虞区国资委持有的绍兴市上虞杭州湾经开区控股发展有限公司20%计4亿元和绍兴市上虞区交通集团有限公司51%计5.1亿元国有股权无偿划转至绍兴市上虞区国有资本运营有限公司。2、将公司持有的绍兴市上虞经济开发区投资开发集团有限公司100%计10亿元和绍兴市上虞杭州湾建设开发集团有限公司18%计1.8亿元国有股权无偿划转至绍兴市上虞杭州湾经开区控股发展有限公司。3、将绍兴市上虞区国资委持有的绍兴市上虞杭州湾建设开发集团有限公司82%计8.2亿元国有股权无偿划转至绍兴市上虞杭州湾经开区控股发展有限公司。4、上述国有股权划转的基准日为2021年9月30日。本次股权及资产划转已经绍兴市上虞区国资委批准,本次划转为无偿划转,不涉及交易协议。本次股权划转相关资产尚未完成产权过户登记或工商变更登记。

9、长安银行原董事长及陕西农信社联社原副主任被双开,联社原理事长被开除党籍

10月11日,据中纪委官网,长安银行原董事长赵永军及陕西农信社联社原副主任王旭明被双开,陕西农信社联社原理事长杨建新被开除党籍。日前,经中共陕西省委批准,陕西省纪委监委对长安银行股份有限公司原党委书记、董事长赵永军严重违纪违法问题立案审查调查。经省纪委常委会会议研究并报省委批准,决定给予赵永军开除党籍处分。

10、光大银行沈阳分行因违规发放流动资金贷款被罚100万元

10月9日,辽宁银保监局行政处罚信息公开表,中国光大银行股份有限公司沈阳分行因违规发放流动资金贷款,严重违反审慎经营规则被罚人民币100万元。

11、城银清算公司原党委书记、董事长崔瑜接受审查调查,现为央行参事

10月9日,据中央纪委国家监委驻中国人民银行纪检监察组、江苏省监委消息:城银清算服务有限责任公司原党委书记、董事长崔瑜涉嫌严重违纪违法,目前正接受纪律审查和监察调查。2020年12月至今,任中国人民银行参事

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1、中房协将召集部分房企本周在京座谈 或摸底房企面临的困难

中国房地产业协会预计于10月15日召集部分房企在京开座谈会,11日已有企业接到通知。对于会议内容,一位消息人士表示,可能是近期市场有些动荡,有些房企比较困难,这次会议听听房企意见,摸下底。另一房企内部人士告诉记者:“与会人员级别在副总裁以上,这个时间节点,由企业较高级别人员参加,预计这个会议将具有风向标意义。”

近日受百强房企花样年控股违约冲击,房企美元债大面积下跌,11日富力地产、禹洲集团等多家房企美元债价格明显下挫。截至北京时间下午3:11,富力地产2022年1月到期美元债每1美元跌9.7美分,至70.4美分,创2016年12月发行以来的最大单日跌幅;绿地控股2022年6月到期,6.75%美元债每1美元跌6.8美分,至63.4美分,创该债券2019年6月发行以来的最大单日跌幅。

2、广东省全域无隐性债务试点工作正式启动

据广东省政府网站消息,10月9日,广东省召开省政府常务会议,会议研究广东省全域无隐性债务试点工作。会议强调,广东省省委、省政府始终将防范化解隐性债务风险作为一项重要政治任务,坚决遏制增量、加快化解存量,当前政府债务总体安全、风险可控,具备开展全域无隐性债务试点的工作基础。经国务院批准,广东省全域无隐性债务试点工作正式启动,广东省将健全机制统筹推进,依法依规全面清理存量隐性债务,确保按期完成试点任务。

3、房地产信托规模连续3个月下滑,金融类信托受市场热捧

10月11日,据上证报,用益信托最新数据显示,9月房地产信托产品成立规模环比下降超40%。房地产信托成立规模已经连续3个月显著下滑,相关市场“寒意”阵阵。与此同时,以标品信托为主的金融类信托的“存在感”却不断提升,9月成立规模整体占比超50%。

业内人士表示,房地产信托的持续降温属于意料之中,后续在信托业严监管态势不改、房地产行业较为低迷的背景下,房地产信托大概率难以回暖。而以标品信托为主的金融类信托作为监管鼓励的业务模式,有望实现快速增长。据统计,9月、8月和7月金融类信托产品的成立规模分别为490.22亿元、585.36亿元和556.97亿元,在集合信托成立的整体规模中的占比分别为50.72%、50.53%和42.86%,成立规模虽有浮动,但所占比例持续提升,投向金融领域的集合信托产品中,标品信托已成为主要组成部分。

4、山西召开省属煤电企业保供现场推进会 焦煤集团、晋能控股等企业参加

10月9日,据山西国资官微,今日,山西省政府在焦煤集团西山煤电召开省属煤电企业保供现场推进会,副省长王一新会上指出,现在到了国有企业发挥保障能源安全“压舱石”作用的关键时刻,要提高政治站位,不讲条件,不折不扣完成好煤电保供任务,竭尽所能地为保障国家能源安全多作贡献。

他同时强调,省属煤电企业要生产紧干、安全紧盯,进一步强化安全生产防护措施,在严守安全生产底线的前提下科学增产,不能为了增产而盲目蛮干。他要求,省国资委、省国资运营公司要研究调整对承担煤电保供任务企业的业绩考核指标和办法。煤电企业要居安思危,保持清醒头脑,谋划好煤炭市场价格体系回归正常后的健康发展。

5、哈尔滨出台“十六条”稳楼市

据哈尔滨日报报道,哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》),在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。

在为房企减负上,《意见》提出了包括降低预售许可标准、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率、支持房企促销活动、降低房企拿地成本等政策。在提升购房需求上,《意见》提出对人才、新市民给予购房补贴,放宽二手房公积金贷款房龄年限和降低公寓居住成本等。

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数据来源:21世纪经济报道、港交所、国家发改委官网、财联社、广东省政府网站、山西国资官微、中纪委官网、上海证券报、评级公司公告、上市公司公告、Wind、DM等。


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