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远洋济南“燃爆”黄金周,品牌力与产品力的市场兑现!

时间:2021-10-09     作者:蜗牛有房网

房地产市场往往体现了一个区域的热度,济南作为山东的省会城市,其房地产市场历来火热。 而国庆黄金周,历来是一个各大房企兵家必争之季,但在本次国庆小长假期间,济南地区气温骤降,秋雨连绵,访客量降低,这导致整个济南房地产市场,都出现了或多或少的“难去化”现象。 然而出乎意料的是,在国庆期间,远洋济南多盘逆市而行,皆取得了不俗的销售业绩。

现场热销图

每次逆市劲销的背后,都绝非偶然!卓越成绩不仅是远洋口碑的彰显,更是市场对项目高品质人居的反馈,真正的价值筑品,终将赢得一城热爱。

国庆小长假期间,远洋济南重磅推出黄金周百亿钜惠活动,以引领时代的健康生活范本,引一城热捧!远洋济南七盘人气爆棚,假期总计到访量超3000人,每盘日均到访量突破60人,皆超额完成了指标!其中远洋天著春秋目标完成额达105%;海潮汇目标完成额达108%;远洋潮起东方目标完成额达124%;远洋万和公馆目标完成额达102%;万和府目标完成额达107%;远洋凤栖翰林目标完成额达127%;远洋湖印都会目标完成额达116%,无论是唐冶片区、高新北片区还是和谐片区,各区域项目假期销量均为区域前茅,以辉煌的热销成绩,缔造无与伦比的卓越口碑!

现场热销图

在市场及客户的广泛认可和取得斐然成绩的背后,更能洞见其卓越内涵。如此一再热销,定是远洋的品牌价值带来的必然,下面,便让我们一同走进远洋济南,解密其高光背后的价值所在!

2021年9月15日,在2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛上,远洋集团秉持“建筑·健康”产品理念,凭借“城市深耕”及“南移西拓”战略的纵深推进,品牌影响力持续增强,荣获“2021中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)”、“2021中国房地产产品力优秀品牌”。

远洋集团,作为一家拥有28年发展历史的综合型实业公司,以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景,在中国高速发展的80余个城市中,已累计开发运营600余个项目。

远洋集团坚定不移地按照第五期发展战略部署,持续聚焦开发主业,通过深耕主力市场、聚焦主力产品、打造主力团队,持续构建稳健、均衡的发展新局面,经营业绩稳定增长。2020年在疫情影响以及企业战略调整的背景下,远洋集团销售业绩依然实现了稳步增长,彰显出企业稳定的运营能力。2021年上半年,远洋集团协议销售额达到524亿元,同比增长25%;营业额205.13亿元,同比增长6%;毛利润为46.12亿元,同比升3%。

而远洋业绩的稳步增长,得益于“南移西拓”、“城市深耕”战略的推动。2020年,远洋集团在巩固原有京津冀等核心区域发展优势的基础上,优化平衡全国布局,纵深推进“南移西拓”战略,成立了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西六大事业部。2021上半年,“南移西拓”地区销售额占比达58%,同比提升8个百分点,贡献突出。从区域业绩贡献结构来看,北京地区、环渤海地区、华东地区、华南地区、华中及华西地区分别占销售额24%、18%、22%、15%、21%,全国销售布局均衡,基本面持续向好。在2021下半年,远洋集团更是货值充足,可售资源约1800亿元,占全年70%。

截至2021年6月30日,远洋集团“三道红线”指标再次全部达标,均处于“绿档”;拥有已获批尚未提用的额度约人民币2,424亿元,为公司运营提供了充足的信贷支持。基于公司的稳健发展,多家专业机构对远洋表示看好。 2021上半年,在维持境外穆迪和惠誉两家评级机构的投资级评级,以及境内中诚信国际AAA信用评级的同时,新获境内联合资信的AAA级信用评级,信用水平持续获得资本市场高度认可。

今后,远洋集团将继续坚持财务逻辑,在确保财务状况稳健、保证资金安全度、维持良好流动性的原则下,通过提高投资标准、坚持城市深耕、夯实产品品质等策略,保障开发主业稳健增长及经营效益提升。

除了秉持长期稳健发展的发展规划,远洋集团“共同成长、建筑健康”的价值理念,亦是成就其热销佳绩的关键之一。

健康元素与人体生理系统的关系

28年以来,远洋集团以改善人居环境为己任,深耕产品品质,始终在不断探索、挖掘、提升建筑的健康性能。2015年远洋集团在业内率先开启体系化打造健康和谐人居环境之路,秉承“共同成长、建筑健康”的价值理念,并引入国际WELL建筑标准。截至2021年6月,远洋集团已有包括住宅、商业和写字楼在内的11个项目正式获得WELL建筑标准最终认证。企业通过持续完善“远洋健康建筑体系”和与之锚定的健康建筑标准与健康产品,力争营造健康的人居环境。

同时,远洋集团通过健康建筑产品的落地,从园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康四重维度构建健康生活。目前,“远洋健康建筑体系1.1”结合44个城市、120余个项目的精耕细作,覆盖面积已超2000万㎡,以春秋、万和、山水三大产品系,匠筑城市健康人居标杆,重塑健康人居标准,为人们打造健康的生活方式。

每一座城市,都有独属自己的文化和发展,也有着各自不同的生活习惯与人居理想。而每一座建筑,只有深入了解、融会了城市的内涵,才能真正成为众所向往的坐标。

远洋深知,探寻一座城市的未来,需从发展开始;引领一座城的繁华,需从原点出发。近年来,济南的发展一路高歌猛进,继夺全国文明城市“三连冠”、迈入特大城市行列后,又成功迈入“万亿俱乐部”城市,引领了新一轮的经济腾飞,城市能级得到了再提升。其中济南规划从“东拓、西进、南控、北跨、中疏”变为“东强、西兴、南美、北进、中优”,而“做强”东部科创实力和产业能级,“推进”北部建设全面起势,优化中心城区城市肌理和风貌,已经成为共识。于是,从2018年开始,远洋便以城市前瞻力颗颗落子精准,每个项目都在济南城市发展的主方向,而且都是板块发展的核心位置,这足见彰显其战略眼光与综合实力。

1. 东部城区。 自济南开启东拓脚步,唐冶片区一直是济南东部发展的重要区域,不但其自贸区红利吸引高端企业企聚集,今年计划开工建设地铁4号线,8号线,亦会推动唐冶跨越式发展。2018年,远洋集团择址济南东拓核心唐冶片区,打造远洋天著春秋、海潮汇住宅商业双作,以及远洋凤栖翰林与远洋潮起东方项目,收获市场一致的口碑和认可,赢得无数客户青睐,为飞速发展中的唐冶带来了更多向上的可能性及更新潮的生活方式。

2. 和谐片区。 经十路,泉城发展战略主轴。据济南市有关机构测算,从经十路建成到现在17年,共有超过4亿多辆车行驶过经十路;这条财富路,巨大的人流、车流量,以及沿线不断落地硬核地标,已然成为擎画泉城价值长廊。央企城、和谐广场、CBD等,也承载着济南人的偏爱。远洋深知泉城人对经十路的情感,于经十路和谐片区,筑就远洋广场、万和府项目;于此享受城市级的生活配套,让繁华成熟的都市生活环绕四周。

3. 大明湖片区。 作为济南城市名片,坐拥大明湖生态圈,接驳泉城路、芙蓉街等商业繁华,是济南的居住、生活、文化中心。2021年2月,远洋集团再度布局北湖片区,获取济南天桥区北湖西侧A地块(明湖之光项目),总建面约43.91万㎡,其与湖印都会、北湖A-6地块(明湖风景项目)形成三盘联动格局,迭代泉城健康生活。同时,共计约百余万方的城市更新规模,亦将以繁华活力,极大推动北湖片区城市进步,助力北跨“桥头堡”——天桥区革新蝶变,从而让大美泉城,焕发出全新的生命力!

湖印都会效果图

如今,远洋已经在济南快速布局十盘,四年十盘同耀的从容姿态,体现的不仅仅是远洋对焕新城市健康生活的赤子夙愿,更是远洋品牌雄厚实力的体现,同时也是泉城美好生活的开始!

不只是“建筑·健康”理念,更要健康的生活方式,远洋集团深知,在消费者层面,随着物质生活水平的不断提高,人们对于个人身心健康的发展越来越重视。“以人为本”“人与企业共同发展”的用户思维也成为了决策者必须具备的素质。所以,将“建筑·健康”理念落实到现实生活中十分必要。

然而,成为“健康生活家”并非易事,这不仅仅要求远洋在建筑健康领域深刻钻研,更要因地制宜的,对每一块土地进行个性化及专属化的规划设计。远洋始终秉承以人为本的理念,深研客户需求,经过数以千计的客户调研,打造出更适合济南人的理想健康居所。例如济南远洋天著春秋,作为全国第六部春秋系作品,深谙人们对于城市自然山居生活的渴望,落子唐冶围子山,以健康精装、健康园林、健康规划、健康产品等标准,打造真正的城市半山健康准现墅。

又如远洋万和公馆项目,更是政府重点规划健康建筑与绿色建筑试点示范项目,其依托“万和系”高品质改善建造标准,打造了空气焕新、泉水精滤、光能智用、静音管控、全龄运动、精神逸护、热控舒适控等八维健康人居系统,为业主勾画出了一幅美好的未来健康居住画卷,打造客户心中的理想健康生活住区。

远洋湖印都会,位于大明湖北约 800米处,匠造水岸健康华宅,在社区内营造新城市自然主义花园,规划两轴一环四主题健康园林,以健康理念塑造主城改善新居。 同时,作为济南真正亲水综合社区,大明湖、中泺河景观带、特色水岸商业规划,亦将济南老城特色水文化植入时尚健康元素,助力改变老城生活方式。

示意图

除此,远洋更是深入客户需要,打磨户型及精装细节,极尽讲究,注重公共空间的人性、外部环境的自然、健康、宜居。致力于让产品设计更具人性化与智能化,寻求人与生活、自然的科学相处方式,给予客户更好的居住体验!

例如,在关注精装健康性与实用性的基础之上,远洋天著春秋再以人性化、智能化的角度入手,匠心精琢多项厨房细节,其中包含L型厨房设计、折臂式水龙头、防水包边设计、全屋净水系统,将恰到好处的精工智慧融入到每一寸生活空间。

而远洋万和公馆,更是依托居住空间最佳舒适标准,用济南顶配精装标准,重塑济南产品标准。其小高层产品,呈中心围合式,中间形成超级景观会客厅(下沉庭院景观),科学楼座排布保证通风、采光,打造主城核心不可复制的健康低密社区。

效果图

健康不停,升级不停,远洋从永不停止追寻健康升级的脚步。于喧嚣城市中砥砺构筑呵护生命健康的静谧家园,既是初心与使命,又是责任与担当!

翻开远洋的心路历程,一页页写满了匠心筑城的诗篇,皆诉说着「建筑健康和社会价值创造者」的美丽愿景。远洋集团,始终秉承着优质的产品及专业的服务,以“以人为本”的服务理念,为每一位客户的潜在需求提供优质贴心服务,以匠人之心做好每一步。

作为国家首批一级资质的物业管理企业——远洋亿家物业服务股份有限公司历经20余年的发展,遍布中国20多个省、市及自治区的超过60个城市,涵盖中国5个主要城市群,总合约建筑面积达7000多万平方米,在管面积中一二线城市占比达到90.7%。远洋亿家始终以高尚人居服务新标准严格要求自己,为客户及广大业主做好全方位的贴心服务,为所有业主提供便捷安全、私密舒心的生活体验。

远洋为业主建筑生活,生活始于好物业。对于每位业主,远洋亿家物业随时恭候,随时提供全方位的细致服务,让每位家人在充满关心和安全的环境中,享受零缺陷、零干扰、零烦恼的尊享生活。

从深悉时代发展,到择址稀缺土地资源、城市资源,从城市发展所向,到客户生活所需,远洋的每一步,皆以用心缔造济南健康生活方式,一路备受全城认可。其热销的背后,亦与其各专业团队的严谨态度,从以客户为中心的营销、物业团队,到倾力打造客户体验的设计、工程团队分不开。远洋亦建立了自己的健康建筑研究中心,更可见其匠心!今后,远洋也将始终如一铸造客户认可项目,力造未来的城市健康建筑范本,不负全城厚爱,期待与您携手共赴健康美好未来!

(远洋万和公馆)

(远洋广场)

(万和府)

(远洋湖印都会)

(远洋潮起东方)

(远洋天著春秋)

(海潮汇)

(远洋凤栖翰林)

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