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好事办好、实事办实!济南将对‘先验房后交房’全过程监督指导

时间:2021-09-28     【转载】   来自:大众报业·齐鲁壹点

9月28日,济南住建系统“先验房后交房”活动启动仪式上,济南市住房和城乡建设局局长陈勇表示,“先验房后交房”通过房屋交付流程再造,及时发现解决质量问题,积极主动回应群众关注关切,不断提升群众的安全感、幸福感、获得感。

实行全过程监督指导,防止走过场、走形式

据统计,目前济南全市在建工程面积达1.48亿平方米,位居全省首位。城市建设规模的迅猛增加,房屋质量问题不断凸显,空鼓、渗漏、裂缝等常见问题尚未有效根治。此外,大部分房地产企业还延续着“先缴费、再签约、后看房”的交付模式,存在重交付效率、轻业主感受的问题。

 “先验房后交房”的住宅交付模式,则打破了以往“买了房子看不见,缴费才能领钥匙”的做法,解决了“业主被动收房”“质量缺陷处置难”“交付即维权”等弊端,有效维护了购房者的切身利益。

“各部门要充分认识开展‘先验房后交房’活动的必要性,把其作为‘我为群众办实事’的立足点,以高度的责任感、使命感全力以赴化解住宅工程质量中的热点、难点、焦点问题,切实解决好群众的急难愁盼。”陈勇说。

为保证“先验房后交房”活动的有序推进,陈勇指出:各房地产开发企业要严格落实“先验房后交房”工作要求,在房屋交付前积极组织开展“业主开放日”“交付实体样板展示”等活动,通过交付验房环节前置,提前了解业主关切,及时解决业主反映问题,确保“先验房后交房”成为房屋交付前的常态化措施。

针对业主反映的问题,陈勇指出,各开发企业及参建单位要及时整理汇总业主提出的各项质量问题,一户一档建立台账,明确整改措施,及时完成问题整改,并邀请业主进行复验,再次发现问题的,要进行持续整改,直到业主满意。

“市、区质安中心要加强对‘先验房后交房’活动的全过程监督指导,防止走过场、走形式。”陈勇说,业主反馈问题整改完毕后,建设单位要将整改台账、整改情况及时汇总报至市、区质安中心,市、区质安中心将开展高比例抽查,对问题整改情况认真比对复核,确保将好事办好、实事办实。

不只末端发力,济南还将健全房屋工程质量长效机制

“‘先验房后交房’是从末段发力,更重要的是进一步建立健全提升房屋工程质量的长效机制。”陈勇表示,济南市住建系统将压实参建各方责任,严格落实项目法人责任制。“施工单位要落实主体责任,完善质量管理体系。监理单位要落实监理责任,严格落实旁站、巡视、平行检验制度,严把竣工预验收关”。

此外,济南将强化工程质量全过程管控。提升设计标准,坚决杜绝房屋设计“合规不合理”问题。严格过程管控,狠抓原料采购、检测复试等关键环节,坚决打击各类违法违规行为。“引入市场化机制,积极探索住宅工程质量缺陷责任保险制度,为住宅工程质量再上一道‘保险’”。陈勇说。

同时,济南市还将进一步提升监管效能。“市、区工程质量监管部门要加大执法检查力度,采取‘双随机一公开’、异地交叉互检等方式,持续开展频次更密、程度更深、动真碰硬的监督检查,对违法违规行为顶格处罚,保持监管高压态势。”陈勇说。

“房屋工程质量涉及群众切实利益,事关长远,责任重大。让我们勇担质量责任、弘扬工匠精神、塑造时代精品,不断满足人民群众对美好生活的需要,为新时代现代化强省会建设作出应有贡献。”陈勇说。

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