首页 >> 资讯 >>楼市资讯 >> 2021中国房地产企业品牌价值50强揭晓
详细内容

2021中国房地产企业品牌价值50强揭晓

时间:2021-09-23     【转载】   来自:中国房地产测评中心

 9月23日,“2021中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”在成都举行。这是上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第11年开展此项活动。

  会上隆重发布了《2021中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,及2021中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、优选供应商品牌系列5强等榜单。通过对品牌房地产企业的运行状况进行深入分析研究,找出品牌建设过程的特征和运行规律,对提高房地产企业的综合素质和品牌质量,促进我国房地产业的良性竞争与健康发展有着重要的指导意义。

  报告显示,随着近年来我国经济发展从高速增长阶段进入高质量发展阶段,房地产行业竞争日益激烈,市场集中度不断提升,整体向集约化发展迈进,品牌之于企业的重要性更加凸显,品牌价值带来的溢价效应及成本优势受到诸多房企的重视。强化品牌策略,完善品牌体系建设,全面提升品牌竞争力成为企业发展的重要内容。

  上市房企占比将近八成,品牌价值增速趋缓

  根据测评报告,榜单前三由中海、万科和碧桂园占据。中海继续位列榜首,品牌价值为751亿元,万科、碧桂园分别以669亿元和573亿元位列第二、第三位。保利发展、华润置地、龙湖、融创中国、招商蛇口、世茂和金地分列四到十位。报告显示,近几年50强品牌房企位次基本稳定,2021年50强榜单变动率为14%,20强榜单变动率为10%,10强榜单变动率为20%。

  从近5年50强品牌房企榜单来看,上市房企依旧占据主流位置,资本市场对房企发展起着正面促进作用。2021年,50强品牌房企中,上市房企占比约为80%,非上市房企占比约为20%。

  从2017-2021年房地产企业品牌价值测评结果看,企业品牌价值总体呈现稳步增长的态势。数据显示,2021年50强和20强品牌房企的品牌价值均值均保持增长。其中,50强品牌价值均值由2017年的149亿上升至2021年的251亿,年均复合增长率为10.99%。20强品牌价值均值从2017年的238亿上升至2021年的383亿元,年均复合增长率为9.98%。随着房地产行业从高速增长转变为高质量发展,品牌价值增长速度也于2020年达到高点后逐步回落,2021年50强和20强品牌价值均值同比增长率分别为3.72%和2.41%。

  近5年,进入品牌50强的门槛不断抬高,品牌价值从2017年的54亿提升到2021年的113亿,增长约109.26%。品牌价值10强的门槛从201亿提升到327亿,增长约62.69%。从2017-2021年连续入榜企业的品牌价值测评结果来看,品牌价值总体有所增长,个别企业受投资决策失误等因素影响,品牌价值出现负增长。

  品牌三度有所下降,品牌溢价效应趋稳

  中国房地产测评中心连续两年通过消费者调研,从认知度、美誉度和忠诚度三个维度分析房企的品牌特征。总体来看,2021年,50强品牌房企的认知度、美誉度和忠诚度均出现不同程度的下降。其中,平均认知度为43.49%,较上年下降2.12个百分点;平均美誉度为34.50%,较上年下降3.36个百分点;平均忠诚度为7.93%,较上年下降17.23个百分点。从分化程度看,品牌美誉度的分化程度较大,方差为2.34%;认知度和忠诚度的数据相对集中,方差分别为1.24%,和0.30%。

  数据显示,10强品牌房企近三年在重点城市销售溢价率多分布于0-15%区间范围内,其中2020年的平均数据为3.24%,均值比上年下降6.79个百分点。近年来,在“房住不炒”的政策背景下,房企受到限价政策的约束,品牌房企销售溢价率整体有所降低。同时,2020年受新冠疫情的影响,品牌房企促销力度加强,部分房企楼盘销售均价弱于上年同期。

  从消费者是否愿意支付溢价的调研结果来看,2021年,不愿意支付品牌溢价的消费者占比为17.39%,较上年下降了12.21个百分点,愿意支付0-20%溢价的消费者占比为73.54%,较上年提升了9.88个百分点,愿意支付20%以上溢价的消费者为9.07%,较上年提升了2.31个百分点,可见房企品牌效应有明显提升,有更多的消费者愿意支付品牌溢价。未来房企品牌意识或将越来越强,以其知名度、美誉度以及消费者的品牌忠诚度形成优势,提升产品竞争力和溢价率,抢占市场份额。

  消费需求回归产品本身,不良信息总体减少

  根据房企品牌调研结果显示,2021年影响消费者购房决策因素中,最重要的因素是小区环境,其次是物业服务、工程质量和房型。与2020年调研数据相比,各项因素重要性均有所上升。分类来看,占比较高的四项,即小区环境、工程质量、房型、绿色智慧节能均围绕产品本身。周边配套、地段、负面新闻、营销活动等因素占比则低于产品本身因素的影响。由此可见,对于消费者来说,影响决策最重要的因素就是产品本身,这也符合近年来房企“回归产品”的趋势。

  此外,随着政策加大调控力度、各项制度逐渐规范,行业整体不良信息数量处于下降趋势。根据中国房地产信用平台监控数据显示,2020年共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计4.37万条,同比2019年减少12.17%。2021年上半年共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计2万条,同比2020年上半年减少7.54%,环比2020年下半年减少7.52%;共涉及开发企业6170家,同比减少22.12%,环比减少41.18%。

  房地产行业受到社会高度关注,房企的不良信息也与消费者有着千丝万缕的关系。房企一旦出现严重危机,势必对消费者形成重大影响。未来,房地产行业对信用体系建设的重视程度将不断加强,以信用为基础的市场监管机制有望逐步建立。

  附:2021中国房地产开发企业品牌价值50强

2


标题
更多
蜗牛有房服务热线:0531-82778708

扫一扫下载APP

分享至:

公司地址:山东省济南市天桥区堤口路96号

Copyright 2018 www.woniufang.net All rights reserved. Powered by 蜗牛有房. 鲁ICP备19004066号

蜗牛有房,让爱有家!

本网站有部分内容来自互联网,如媒体、公司、企业或个人对该部分主张知识产权,请来电或致函告之,本网站将迅速采取适当措施,否则,与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。

在线客服
- 客服
  • 点击这里给我发消息