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【媒体曝光】济南杨柳春风提前“仓促”交房 业主验房须先签交房协议

时间:2021-08-15     【转载】   来自:齐鲁网·闪电新闻

7月15日,济南市槐荫区杨柳春风小区的业主收房后,发现小区里的草皮泥泞不堪,建筑垃圾四处散落。业主李女士表示,园区大面积积水,绿化部分的回填土是渣土,导致绿植大面积死亡,小区没完工就交了房。

  发现问题后,业主纷纷开始维权。开发商出具了一份《杨柳郡组团景观优化表》,承诺将在十月底之前陆续优化绿化、排水、照明、道路等设施。然而没过多久,7月底的一场大雨又让业主们的心悬了起来。

  李女士告诉闪电新闻记者,因为下雨,部分电梯井严重渗水,导致电梯瘫痪;配电箱的上面也一直在滴水,严重影响了业主的安全。

  更让业主们揪心的是,他们发现,好几栋楼底填埋的是建筑渣土和建筑垃圾,甚至出现了地基下沉的现象。

  杨柳春风项目的开发商为济南正信置业,由蓝城代建。正信置业的工作人员回应称,因为小区刚交付,所以不知道为什么会出现这些情况,如果想知道原因,只能问工程方。

  根据正信置业7月份出示的一份说明,交房日期由6月30日顺延到8月13日,后来又提前到7月15日。既然15日当天就发现了问题,为什么还要收房呢?业主们告诉记者,这是因为收房前开发商先要求他们签了一份协议,然后才给钥匙,允许验房,他们这才看到小区里的情况。

  这份《入伙通知书》上显示的集中交房时间为7月15日至7月25日,并且分批次为业主们安排了专门的“入伙时间”办理交房手续。根据另一份《入伙须知》,如果在规定时间内未能前来办理手续,将自动视作已收房。

  一边积极地提前交房,另一边,负责排水验收的济南市排水管理服务中心工作人员说,他们验收时,小区内的一些项目还在优化提升中,包括儿童乐园、园林绿化等工程。

  同样没完工的,还有开发商承诺9月1日开学的小区配套学校。业主怀疑,开发商提前交房,就是与这所学校有关。

  最新的《济南市房地产开发项目竣工综合验收备案实施细则》7月1日起施行,其中要求公共服务设施要纳入项目首期或与项目首期同步建设、同步验收。而小区拿到综合验收备案证明的时间是6月29日,由于项目配套的学校至今没建完,所以业主质疑,开发商是为了规避责任,所以赶在新政实施前进行综合验收,仓促交房,这才出现了一系列问题。

  济南市行政审批服务局工作人员告诉闪电新闻记者,《房地产开发项目园林绿化、小区道路、照明工程四方验收证明》是由建设企业、联合设计单位、监理单位和施工单位进行验收,他们要对这些事情进行负责。

  闪电新闻记者将杨柳春风小区的问题反映给了济南市工程质量与安全中心,工作人员表示,会抓紧反馈给监督科室,督促整改。后续会如何处理,闪电新闻将持续关注。(来源 齐鲁网·闪电新闻)


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