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济南东强策源地 凤凰路划界省会新格局

时间:2021-08-13     【转载】   来自:齐鲁壹点

2003年6月26日,省委常委会扩大会议确定了“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的济南城市空间布局,经过十几年的实践和发展,济南东拓一直是城市发展的主方向。

2009年,借全运会东风,济南市政府搬迁至龙奥大厦;

2013年,汉峪金谷破土动工;

2016年,济南国际金融城CBD规划出炉,章丘撤市划区;

2017年,举全省之力实施强省会战略;

2019年,莱芜划归济南……

济南一路大跨越发展,东部一直是绝对的主角,二环东路以东,经十路沿线,高楼林立,夜晚的灯光秀,美轮美奂,早已有了浓浓的都市感,济南东城的崛起与拓展,奠定了济南新的城市框架,外地的朋友来济南游玩,无不感慨济南发展的日新月异。

东强新战略 城市新中心崛起

2021年,为适应济南城市发展由空间拓展向高质量发展转型的内在需求,济南城市发展形成“东强、西兴、南美、北起、中优”的新十字方针。济南东强范围包括东部主城区(二环东路以东,黄河与南部山体之间)和副城区(莱芜—钢城,东北山体与西南山体之间),范围约2300平方公里。

东强方案排在首位的是建设CBD奥体中心区,而CBD奥体中心区由中央商务区、汉峪金谷、奥体政务区、高新区中心区四大版块组成。东强核心区整体范围南起旅游路,北至胶济铁路,东临凤凰路,西接二环东路,整体面积约30平方公里,约是东强总占地的1/80,对比济南10244平方公里,更是不足1/300,城市发展方针为东强核心区背书,可想而知,东强核心区是济南无可争议的城市新中芯。

17年东拓,有效扩展了济南东部发展的城市腹地,新的东强方案,体现了济南强省会战略的责任担当。东强不再是简单的城市拓展,在东强战略的大宏图下,这里高端产业聚集,顶尖人才汇聚。在发展框架拉开的同时,产业布局、人才及科研机构的集聚,使“东强”成为济南整体实力最强、高端要素最多、发展活力最足的区域。核心区位匹配城市级航母级配套,济南东核心区将成为黄河流域高质量发展增长极、现代化国际大都市代表性区域、国内大循环的战略节点、国内国际双循环的战略枢纽。

凤凰路 城市新中轴

作为济南东部绝无仅有的一条南北向城市主干道,凤凰路与东西向经十路并驾齐驱,构建济南城市新中轴。凤凰路全境目前约20公里,南接二环南快速路,北至黄河北起步区,一条凤凰路,半壁济南繁华,凤凰路沿线分布汉峪金谷、齐鲁软件园等重磅城市配套。

近期,凤凰路快速路建设工程可行性研究报告编制的招标公告发布,凤凰路北承济南新旧动能转换起步区,南连奥体等重要组团。凤凰快速路是济南“东强”战略中的重大项目,引起了济南市民的热烈讨论。作为继承二环东路,济南新的南北大动脉,凤凰路的升级改造,重新划界了省会发展的新格局。

高新北 三地铁加持下的城市价值高地

寸土寸金的东强核心区,涵盖建国际金融城CBD,奥体政务区,汉峪金谷,高新核心区四大重点板块,核心区内汇聚城市财富、商务办公、精英人群,紧邻东强核心区的高新北与盛福板块堪称整个济南东强核心区的中央生活区。

高新北因区位而珍贵,因地铁而腾飞,高新北代表楼盘碧桂园凤凰壹品,三地铁汇聚,南侧300米为地铁2号线与6号线枢纽站凤凰路站,北侧800米为地铁3号线,济南已经公布的九条地铁线路共200余站点,但是枢纽站只有19个,稀缺性可见一斑。方圆1公里内汇聚三地铁,如此密集的地铁线路,可以与济南CBD、奥体片区相媲美,侧面验证了高新北片区的区域价值。

高新北片区周边密集分布着高新万达、万虹广场、龙湖天街(规划)等大商业,吃喝玩乐购一站式休闲娱乐生活,可以让居住于此的业主生活更加便捷繁华。

碧桂园凤凰壹品紧邻规划幼儿园及规划中学,以及里仁学校,学校距离学校均在1公里以内,家门口菁英教育,关注孩子学习成长。

拥有众多醇熟配套,紧邻城市东强核心区,高新北板块内可以说是济南东部难得的“无短板”区域。

16398元/㎡起 住高新北 凤凰路 三地铁带装修小高层

碧桂园凤凰壹品项目,位于凤凰路西侧,容积率2.4,保证了低密宜居的居住环境,整个楼盘共规划12栋楼,除却2号和3号的高层,其余均为18层小高层,小区圈层纯粹,且小高层产品均实现装修交付。

凤凰壹品产品以125㎡,140㎡的18层小高层为主,户型主打宽厅高得房率,125㎡三房及140㎡三房均为大宽厅设计,且两个户型均为“3+1室”户型,即便三胎来了,也可以就此改造成四室。

❂ 125㎡户型

6米的大宽厅+等宽阳台设计,采光、通风效果都非常不错;而南向两个卧室的开间均在3米以上,主卧开间达到3.6米,充分保证了业主的居住舒适度。此外,宽厅还可打造成客厅+儿童活动区/书房的模式,有了可变空间的亮点。

❂ 140㎡户型

7.3米宽厅+等宽阳台,大宽厅的可变四房设计;南向双卧室,开间均在3.6米;餐客厅纯正南北通透,2.75米的餐厅开间。

项目南侧凤凰路上,超过30000元/㎡的房地产项目不在少数,直线距离约3公里,价格省掉13000元,对比之下,更加彰显高新北板块的性价比,碧桂园凤凰壹品,给了城市菁英入住城市新中芯的机遇,买到都是难得。

黄金有价,健康无价, 据了解,碧桂园凤凰壹品刚认证完绿色健康住宅。健康建筑从小区整体环境单每栋楼都有详细定义,从整体来讲是每栋楼居民都可以享受到的。绿色健康住宅对于噪音、绿化、园林健身设施等各方面有极为严苛的要求,满足政府要求的健康住宅,均为居住的业主健康保驾护航。

目前碧桂园凤凰壹品有多个户型在售,折后单价约16398元/平,即可买到高新北凤凰路上的装修地铁房。

成家立业,开宗立府,轻松优惠价格,享受城市优质配套,坐处发展大动脉,碧桂园凤凰壹品,难得好房。

项目目前剩余房源臻席递减,项目预计8月中旬加推11号楼,125预计售价17000-18000,140预计售价18000-19000。

这样的地段,这样的楼盘,这样的价格,不知道你心动了没有?



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