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大明湖畔老城微改造项目首开热销

时间:2021-08-07     作者:蜗牛有房网

在一个地方住得久了,愈难以割舍。纵然城市不断外延,框架不断拉大,可内心的归属感,却留在了城市一隅,留在了步行街斑驳的青石板上,留在了和小伙伴嬉笑玩闹的护城河边上。

图片来源icphoto

一条老街,一段历史,一缕回忆,令我们清楚地看到这座城市发展的痕迹。荟萃一城精华的主城区,在济南的城市发展中,依旧担纲着灵魂角色。

金科连城·博翠明湖首开热销210套4.1亿,启幕主城新纪元

金科连城·博翠明湖作为主城核心区靠近大明湖的高端品质项目,在区位优势、地铁、核心商圈、高品质科技住宅等多重利好加持下,自面世以来一直备受广大购房者关注。

金科连城·博翠明湖开盘现场

7月31日,金科连城·博翠明湖在济南南郊宾馆迎来首次开盘。

据了解,此次博翠明湖首开B3、B4、C7、C9号楼,共计238套房源,当日售出210套,累计销售额4.1亿元,项目房源几乎售罄,体现出了广大购房者对于在主城核心区域改善产品的充满期待,此次推出的建筑面积约105㎡、125㎡、170㎡的小高层低密住宅,倍受购房者青睐。

金科连城·博翠明湖170㎡四室两厅两卫

金科连城·博翠明湖125㎡三室两厅两卫

金科连城·博翠明湖 105㎡三室两厅一卫

“很早之前就关注到国棉四厂地块要建设住宅,家住在附近正好有改善需求,我和家人生活在大明湖周边十几年,想在原有的生活圈里找新房很难。听说在这个地块上建设的博翠明湖小区要开盘,又在附近考察了一段时间、做了很多功课,觉得这个地方不仅生活方便,还比我们老小区更靠近大明湖,下定决心一定要为家里人换一套住起来舒服的房子,很高兴今天买到了自己想要的楼层”,现场购房者王琳说道。

金科连城·博翠明湖开盘现场

城市格局加速变化主城仍是济南人心中的“桃花源”

济南自开商埠至今已有117年的历史,鼎盛时期极大的带动了城市发展进程,大部分老济南人也一直在主城生活延续至今。

现如今随着城市格局不断优化,有人会随着城市版图扩张选择更加开阔的新区作为居住地,也有人不愿离开熟知的生活环境,更有人积极回归,去追逐大明湖、趵突泉、五龙潭、百花洲等城市景观资源;去回忆感受伴随了几代济南人的燕喜堂、宏济堂、瑞蚨祥等济南老字号文化。

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住在北光明里小区的居民王军表示:“我们家里三代人都在这生活,自从结婚有了孩子,就想搬去东部换套大一些的新房,把老人接来一起住。但真要离开生活了几十年的地方,没有了相互帮衬的街里街坊,没有了茶余饭后出家门就能逛的大明湖、泉城路,家人都感觉特别不舍。”王军告诉记者,因为有着难以割舍的情愫,就从同小区里置换一套面积大点的房子,虽然老小区有诸多不便,但是相对于高楼林立的地方,老城的生活氛围浓厚,更有家的感觉。

像王军这样生活在主城区里的济南人不胜枚举,他们虽然要面对老旧小区的诸多问题:户型设计陈旧居住舒适度低;街道狭窄闭塞出行不便;小区内部规划不合理,车只能停放路边等。但毋庸置疑的是,主城生活都具有浓浓的烟火气,商圈、公园、市场、医院、银行等城市生活配套充足,这让不愿离开主城的老济南人感觉这里才是心中的“桃花源”。

老旧小区改造助力城市更新轨道交通加速主城“蝶变”

随着城市更新进程的加速,济南“新十字方针”规划的出台抢抓发展战略机遇,以更高站位、更大格局谋划推动城市科学发展、跨越发展、高质量发展,助力城市发展格局优化和升级。

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而被列为全国城镇老旧小区改造试点的济南天桥天东社区,作为在天桥区提升类项目中的工作重点之一,备受瞩目。像这样的亟需改造的老旧小区在“中优”、“北起”的政策推动下更加日新月异。

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“在这里生活了十几年就图个便利。这次迎来了老旧小区改造,很庆幸小区就在改造试点的目录内。我们住户都特别期待改造后能解决管道老化、硬件少、脏乱差、停车难等问题。”家住六合里小区的王庆林说到。

不仅如此,通车后的济南地铁2号线贯穿主城,与之前的1号线、3号线连接成网,大大提高了居民出行的便捷程度,它和原有的主干路、高架桥形成高效便捷的交通网络,让主城区的居民出行有了更多的选择。

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家住天东小区的张思德深有感触:“以前周末带孩子开车出行都特别拥堵,想去远点的地方就要早起,现如今地铁的开通大大缩短了时间成本。小区附近有济洛路地铁站,无论孩子想去西边的济南森林公园、方特、园博园游玩,还是去东边的奥体参加培训班,亦或我经常出差去济南东站,乘坐地铁都能很便捷的满足我们的出行需求”。

渊远的文化积淀、核心商圈、独有的城市景观都是主城区天然的配套优势。现如今,城市更新加速,立体交通成网,老城再次成为众多购房者选择的目标。

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前不久,与天东小区仅一路之隔的“国棉四厂”地块被金科地产、连城集团共同拍得。这里距离大明湖仅1.7公里,低密度、低楼层的设计,为主城区的人们带来了新的居住体验。

博翠系低密项目赋能主城开启人居新篇章

据悉,“国棉四厂”地块开发楼盘为金科连城·博翠明湖,位于东工商河与北园大街交汇处东南方向。

项目共分为3个地块开发,其中包含2宗居住用地和1宗商业用地。其中住宅地上容积率为2.1-2.0,均以16-18层的小高层为主。对于想拥有良好居住舒适度,又不想脱离主城区烟火气的人们,是一个不错的选择。

金科连城·博翠明湖交通优势明显,住宅地块距离最近的地铁站—济洛路站B入站口不足600米,商业区距离站口350米左右,可换乘地铁1号线、3号线。

距离济南火车站、长途汽车站也仅为1.5公里。自然景观方面,与大明湖、五龙潭、趵突泉公园直线距离在2公里以内,出门散步20分钟即可享受泉城最核心的景观资源。

较于老小区,金科连城·博翠明湖给予了老城全新生活。

据了解,项目外观方面采用新亚洲风格设计,铝板外墙和巨幕玻璃的组合显得大气得体。

内部保留并创新了“国棉四厂”的建筑部分,打造了300米的中央艺术区景观轴;同时也打造了四条四季林荫大道、八大生活场景,应对业主在小区内的不同需求;并且将“生命家”6+1系统融入到项目,从智慧、健康、人文等层面无微不至的关怀业主。

值得一提的是,金科连城·博翠明湖105㎡户型,做到了约6.7米的宽景阳台,不仅能享受到开阔的活动空间,也能在家中有客人到访时将衣物收纳至次卧阳台,让客厅快速变得干净整洁。小户型也能做到大面宽,提高居者舒适度,这也是金科“博翠系”的匠心所在。

金科连城·博翠明湖项目面市以来受到了广泛关注,项目的入驻给片区内带来了低密高端的科技住宅产品,不仅对于那些想改善的“老济南”们多了一份选择;伴随着城市更新,也让新区的人们更向往回归主城置业。


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