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13城重拳整治学区房炒作

时间:2021-07-15     【转载】   来自:中房网

各地楼市

  13城重拳整治学区房炒作

  上半年北京市场明显升温,新房成交量同比增长123%

  北京学区房余波:有人甩卖有人涨价

  二手房指导价下的魔幻操作:业主卖房捆绑380万元毕加索假画

  【1】整顿学区房炒作再添一城。日前,温州下发文件称,严禁炒作学区房、恶意哄抬房价。据不完全统计,2021年以来,已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手重拳整治学区房乱象。业内人士表示,未来,学区房市场降温可能性较大。结合二手房指导价政策,预计后续会呈降温趋势,进而带动价格下调。此外,有专家认为,未来学区房是否降温,取决于教育体制的改革情况,优质教育资源是否能够均衡配置,并满足社会需求。

  【2】易居研究院近日发布的数据显示,2021年上半年北京新建商品住宅成交面积为476万平方米,同比增长123%。新建商品住宅交易量攀升的同时,价格总体保持了平稳波动的态势。今年上半年北京新建商品住宅均价为每平方米49778元,同比仅下跌1%。受新房市场回升影响,二手房市场升温明显,上半年北京二手住宅成交套数为110597套,同比增长65%;与2019年相比,增长54%。

  【3】北京西城区学区房政策走向,不仅影响着今年有娃入学的家庭,那些还未上车的购房者,同样忧心忡忡。据了解,在过去一周,西城德胜等优质片区,房源降价的案例不在少数,直降百万元更是屡见不鲜。相反,那些被家长们“嫌弃”的新街口、展览路等片区,市场成交和价格却有拉高势头。购房者普遍认为,东西城和海淀作为传统教育强区,即便是非拔尖的学校,也比相邻教育薄弱片区的教学质量更高。这也导致西城区一些教育优势不突出、处于价格洼地的片区,市场成交及价格均有拉升势头。

  【4】近日,一则魔幻卖房信息在西安地产圈流传。某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售,并附赠一个车位。但别高兴太早,房价之外,业主还提了一个额外要求——购房者必须附带购买一幅毕加索假画,虽是假画,却标价高达380万元。针对该消息,多位西安中介均表示确有此事。该小区附近中介门店经纪人表示,房源是真实的,业主也诚心卖。之所以这么操作,是因为西安近期出台了二手房指导价政策。不过由于限价、没有实堪等原因,该房源在系统外网没有进行展示,只能在内网看得到。


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