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新城香溢华庭商铺再陷“质量门”!墙面空鼓,下水道漏水……

时间:2021-07-08     【转载】   来自:济南楼盘网

新房交付对很多楼盘来说是一场大考,也最能体现一个开发商的品质。交出一份好的答卷不仅是业主所期待的,也是社会所需要的诚信和公平。

近日,家住济南的张女士在新东站片区新城香溢华庭项目购买的商铺交付了,可一间50平米的商铺,却有不少的质量问题。;墙面出现空鼓,墙面处理粗糙,修补痕迹明显;卫生间未做防水,下水管道漏水,卫生间顶部渗水;配电箱空开倾斜,不正;插座零线火线接反;门框有划痕,门把手松动等等诸多问题。

第三方检测机构出具的验房问题汇总

屋内墙面有多处空鼓以及修补痕迹

据了解,墙面空鼓是新房存在的普遍问题。空鼓形成原因主要是抹灰技术不规范。墙体基层抹灰前基层清理不干净,没按要求处理。问题严重的会引起周围墙砖脱落,存在安全隐患。而墙面上的修补痕迹则较为粗糙,影响美观。

卫生间未做防水,下水管道漏水,顶部渗水

开发商和物业的工作人员说地面上的水是做防水测试故意泼洒的,但随行的第三方验房师否定了这种说法。防水测试不会只在管道周边进行,而且上渗明显;黑色管道上有明显的的滴落痕迹。刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水,应该是房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理,属于典型的质量问题。

插座安装粗糙,检测显示漏电,存在安全隐患

零火线接反,虽然不会影响电的正常使用,但对人体有很大的危害。比如我们换灯泡的时候通常是把开关关上就可以了,正常开关是控制火线,如果关上开关只是断了零线,火线依然通电,这时就很容易导致触电事故。同时可以明显的看到,插座安装十分简陋、粗糙,四周存在较大缝隙,即影响用电又不美观。

此外,还有一些其他问题,陪同收房的项目工作人员一并记录了下来。经过协商,张女士同意开发商和物业先对房屋出现的问题进行重新修缮,之后再对房屋质量进行鉴定。关于事件的后续处理情况,我们将持续关注。

早前新闻报道画面

据了解,早在去年,新城香溢华庭项目就被爆出过有业主因为屋顶裂缝不敢收房,开发商维修缓慢等问题。细节确定成败,楼盘的品质做不好,问题频发,让业主糟心,开发商的信誉和口碑也会受到很大影响。济南楼盘网也在此建议,业主验房收房时要尽可能找专业人士协助验收,如遇质量问题一定要做好证据的搜集工作,最好让开发商出具书面说明,或者保存房屋质量问题录像、照片等,以便更好地维护自己合法权益。

回过头,我们再来看看此次事件中的开发商—新城控股。这两年的新城可谓是多事之秋。

2019年7月,新城控股前董事长王振华因为猥亵女童,被上海公安机关控制。王振华由此身败名裂,后判处5年有期徒刑,身陷囹圄。王振华儿子王晓松接任了新城控股董事长一职。在王晓松的带领下,公司的发展还算平稳。然而近期,新城控股内部再次爆发危机:先有下属子公司爆集体贪腐案件,多名高管被立案调查;而后又有多家子公司被处以巨额罚款。接连爆出这类案件,或说明新城控股在内控管理方面出现了严重的漏洞和失误。

而管理层的漏洞和失误,间接作用到开发的项目上,就是质量不过关,给无数购买新城楼盘的业主带来困扰,上述济南张女士商铺的事情并不是个例,不久前,在淄博的新城悦隽江山项目,便发生了业主维权的事情。“卖房时各种套路虚假宣传,交房时各种问题不断,虚假宣传,墙皮脱落,翘脚发霉,阳台晃动……精装房交房时出现各种问题。”这样的品质对于中国地产top10级的选手新城来说,简直太烂了。

这两年,新城在山东遇到的投诉和维权还真不少。胶州的新城玺樾项目就曾有多名业主拉横幅请新城玺樾就噪音及规划变更问题作出解释。该项目交房后,购房者吐槽,“胶州新城玺越精装修创史上最差”,并就精装修房屋甲醛严重超标、瓷砖破裂、水管渗水、楼梯还没用直接破损多处等问题向青岛政务网政府信箱投诉。对此,胶州市政府做出答复,还对相关参建单位负责人进行了约谈。

在胶州新城玺樾项目被业主质疑质量问题之后,齐河新城玺樾项目在交房中也遇到了同样的质疑声音,新城山东也再次冲上舆论的风口浪尖。大雨过后,多个联排别墅中都出现了漏水、渗水的情况,很多房屋院子都出现了“塌陷”,购房时的别墅实体墙如今变成了绿植墙……有业主表示:“都说新城是大开发商,谁想过会是这样,早知道这样说什么也不能买这里的房子。”

不仅是在山东,全国范围内针对新城的维权事件这两年也屡见不鲜。上个月,温州瓯江口新城楼盘被拉横幅,业主不满的是新城瓯江湾没有做到承诺的人车分流,而是变成了所谓的“人车分流管理”。

2020年11月,盐城吾悦广场因硬件不到位,招商不力,规划混乱等问题,导致投资商铺的亏损严重,被业主投诉。此前销售时,开发商承诺的国内大品牌商户入驻等均未兑现,甚至有业主反映吾悦广场利用假牌子误导消费者。

太原市吾悦首府精装房则出现交付时房屋内客厅、餐厅大理石地面70%以上开裂,业主无奈向政府部分求助。

质量差、处理慢……广州住建局通报广钢新城某楼盘质量投诉问题 。

建筑多处空鼓、墙体材料松垮;消防通道台阶缺破不堪;套内防水存在漏水现象,卫生间、厨房、窗台多处存在漏水。惠州项目新城鹿江风华被指豆腐渣工程。

在看到这些触目惊心的案例的同时,我们不禁感叹,新城这是怎么了?依靠高周转模式,新城控股自2015年以来飞速发展,其市值一度逼近千亿关口。就是这么一个大的企业,却屡屡让业主看不到该有的品质和担当。在此我们想告诉新城:地产企业在发展的同时,更需要回归到购房者的购房居住需求,需要总结并重视问题和实际需求,保障项目建设的质量问题,加强流程的规范性,保障购房者的利益,这也是一家企业,长远发展的根本。(转自济南楼盘网)


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