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上周济南新房供应环涨214% 住宅成交均价16810元/㎡

时间:2021-07-01     作者:蜗牛有房网【转载】   来自:济南楼市前沿

根据数联天下系统数据,上周(2021.6.21-2021.6.27)济南全市商品房新增供应6.98万㎡,环比上涨214%。

在成交方面,上周济南商品房成交17.02万㎡,环比下降26%,其中普通住宅产品成交12.8万㎡,环比下降33%;成交均价16121元/㎡,环比下降7%,其中普通住宅成交均价为16810元/㎡,环比下降3% 。

住宅

供应面积环比上涨90%

上周济南普通住宅新增供应4.23万㎡,环比上涨90%;成交12.8万㎡,环比下降33%;成交价格16810元/㎡,环比下降3%。

从成交面积段看,150-180㎡户型房源成交占比最大,为42%,其次为120-150㎡户型,成交占比为41%;从成交总价段看,总价100-150和150-200万元房源成交占比最大,均为28%;从成交单价来看,单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比最大,为21%,其次为1.4-1.6万元/㎡,成交占比为18%。

在上周成交的住宅项目中,融创文旅城项目成交面积居首位,成交48套,成交面积6338㎡;其次为中海华山珑城成交6191㎡,TOP5门槛为3651㎡。

别墅

成交均价23175元/㎡

上周济南别墅无新增供应;成交0.48万㎡,环比上涨27%;成交均价23175元/㎡,环比上涨6%。

上周别墅项目成交中,大华紫郡成交居首位,成交面积1132㎡,其次为黄金山水郡,成交867㎡,TOP5门槛为432㎡。

公寓

成交面积环比下降66%

上周济南公寓市场无新增供应;成交0.45万㎡,环比下降66%;均价14959元/㎡ ,环比下降19%。

在上周成交的公寓项目中,绿地IFC中央公馆项目成交面积居首位,成交1764㎡,其次为海那城,成交496㎡,TOP5门槛为229㎡。

商业

成交均价环比下降18%

上周济南商铺新增供应0.88万㎡;成交0.5万㎡,环比下降25%;成交均价为22470元/㎡,环比下降18%。

上周商业恒大绿洲成交908㎡居榜首,其次为融创文旅城,成交669㎡,TOP5门槛为258㎡。

办公

成交面积环比上涨78%

上周办公产品新增供应1.87万㎡;成交2.79万㎡,环比上涨78%;成交均价10794元/㎡,环比上涨8.4%。

上周办公市场中国航天科技园项目居首位,成交8257㎡,其次为华润置地广场,成交4026㎡,TOP5门槛为873㎡。

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