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上周济南住宅供应大涨 成交均价16866元/㎡

时间:2021-06-03     【转载】   来自:济南楼市前沿

根据数联天下系统数据,上周(2021.5.24-2021.5.30)济南全市商品房新增供应8.15万㎡,环比上涨155%;其中普通住宅供应8.13万㎡,环比上涨252%。

在成交方面,上周济南商品房成交30.59万㎡,环比上涨32%,其中普通住宅产品成交25.27万㎡,环比上涨29%;根据统计显示,上周济南商品房成交均价16466元/㎡,环比上涨3%,其中普通住宅成交均价为16866元/㎡,环比上涨4% 。

住宅:成交价格环涨4%

上周济南普通住宅新增供应8.13万㎡,环比上涨252%;成交25.27万㎡,环比上涨29%;成交价格16866元/㎡,环比上涨4%。

从成交面积段看,90-120㎡户型房源成交占比最大,为42%,其次为120-150㎡户型,成交占比为41%;从成交总价段看,总价150-200万元房源成交占比最大,为31%,其次为100-150万元,成交占比为23%;从成交单价来看,单价1.2-1.4万元/㎡房源占比最大,为18%,其次为1.4-1.6万元/㎡,成交占比均为17%。

上周融创文旅城项目成交面积居首位,成交124套,成交面积16449㎡;其次为银丰玖玺城成交11409㎡,TOP5门槛为5752㎡。

别墅:成交价格环降14%

上周济南别墅市场无新增供应;成交面积为0.85万㎡,环比上涨78%;成交均价18488元/㎡,环比下降14%。

上周别墅项目杨柳春风成交居首位,成交面积986㎡,其次为龙湖景粼原著,成交823㎡,TOP5门槛为677㎡。

公寓:成交价格环降11%

上周济南公寓市场无新增供应;成交面积0.91万㎡,环比下降1%;均价10060元/㎡ ,环比下降11%。

上周华润置地广场项目成交面积居首位,成交1996㎡,其次为帝华金融中心,成交1258㎡,TOP5门槛为464㎡。

商业:成交价格环降10%

上周济南商铺新增供应0.02万㎡;成交1.4万㎡,环比上涨150%;成交均价为22216元/㎡,环比下降10%。

上周商业项目济水别苑成交3362㎡居榜首,其次为城挚大厦,成交827㎡,TOP5门槛为572㎡。

办公:成交价格环降5%

上周济南办公产品无新增供应;成交2.15万㎡,环比上涨32%;成交均价9940元/㎡,环比下降5%。

上周办公市场华皓053e项目居首位,成交3449㎡,其次为华润置地广场,成交2948㎡,TOP5门槛为1235㎡。


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