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济南市房协召开济南新旧动能转换起步区建设座谈会

时间:2021-05-20     作者:蜗牛有房网

会议现场

 为认真贯彻落实国家发改委下发的《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》,济南市房地产业协会于5月19日在济南建设档案大厦,召开济南新旧动能转换起步区建设座谈会。济南市发改委、市住建局、济南新旧动能转换先行区管委会有关领导,济南市房协专委会有关专家,部分房地产企业负责人参会。济南市房协执行副会长李刚主持座谈会。

济南市房协执行副会长李刚

座谈会上,济南市发改委、市住建局、济南新旧动能转换先行区管委会有关领导对实施方案进行了政策解读;与会专家围绕起步区建设发表了各自的观点和建议。

济南市房协房地产开发与市场研究专委会主任委员、山东大学经济学院教授李铁岗

济南市房协房地产开发与市场研究专委会主任委员、山东大学经济学院教授李铁岗在发言中表示,起步区发展模式主要是以产业带动房地产,如何使房地产融入产业发展需要研究和把握。山东黄河流域建设以水定城、以水定量,要研究绿色发展。要深入研究现代高端制造业、先进文化产业。建议市房协各专委会联合起来,从不同角度对起步区作系统研究,形成房地产开发领域的建议,参与起步区建设。

济南市房协产业地产与土地发展专委会主任委员,山东师范大学商学院房地产经营管理系主任、城市与房地产研究中心主任程道平

济南市房协产业地产与土地发展专委会主任委员,山东师范大学商学院房地产经营管理系主任、城市与房地产研究中心主任程道平表示,起步区建设对济南是一个重大发展机遇,再造一个新济南。建设绿色智慧宜居新城区以及产业地产离不开房地产业的参与,特别是绿色地产、智慧地产与黄河战略密切相关,是起步区转型和发展方向。起步区特色从产业发展上突出新动能,城区风格上要绿色化。绿色地产是绿色建筑+绿色开发运营,从规划设计到材料采购到建筑施工以及物业使用都要体现绿色生态环保。新城区需要产城融合,住宅、写字楼都要体现智能化,提高效率,符合智慧城市的发展要求。智慧化智能化对房地产企业转型升级十分重要,要利用绿色地产、智慧地产相关技术升级地产,借助起步区建设上一个大台阶,这也是企业自身的新旧动能转换。济南房协可以围绕绿色地产、智慧地产组织有关讲座,起到引领作用。

济南市房协房地产大数据与信息化专委会主任委员、山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海

济南市房协房地产大数据与信息化专委会主任委员、山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海在发言中建议:起步区建设要引进人才,大力推动年轻干部使用机制,政府要统筹考虑起步区人员安置问题,完善起步区公共服务配套设施,发展服务业。要作为一个课题去研究与起步区发展相匹配的住房政策体系和住房保障问题;起步区定位和功能上要加强与京沪的融合发展,成为京沪的中间地带;要研究起步区与建成区的关联关系问题;绿色建筑产业就是体现新旧动能转换;要明确起步区发展的时间进度与相应目标,让大众、企业知晓、参与起步区建设;要研究探讨起步区的核心点在哪里。

济南市房协房地产大数据与信息化专委会副主任委员、山东建筑大学教授崔晓青

济南市房协房地产大数据与信息化专委会副主任委员、山东建筑大学教授崔晓青表示,起步区建设是新机遇、新挑战,战略定位比较高,不能简单地当作新城来看待。不管是居住还是产业地产,其市场规模、潜力和工作量都非常大,要提前介入和研究。目前起步区具体规划和住房政策还没有制订,对绿色智慧宜居新城区建设,产城融合,水资源节约,绿色、超低能耗、装配式建筑要进行深入研究。房地产企业参与起步区建设要关注养老地产、租赁住房建设项目,研究投资策略、产品、建设方式、融资模式等。

济南市房协绿建智能与装配式专委会主任委员、山东绿地泉控股集团总裁助理万成粮

济南市房协绿建智能与装配式专委会主任委员、山东绿地泉控股集团总裁助理万成粮表示,起步区在产能上要与文化旅游产业发展融合起来,深度挖掘文化,打造文化济南;房地产业对起步区建设是一个重要支柱和补充,要鼓励房地产企业进入;装配式建筑是建造方式的改变,要做好技术论证,做到技术成熟,确保工程质量。

济南市房协执行副会长李刚表示,希望房地产企业多关注起步区建设,多与专家交流,济南市房协将建立专家、企业间的沟通交流机制,加强起步区建设课题研究。

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