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21.9亿!济南中弘广场318米超高层再次起拍

时间:2021-04-26     【转载】   来自:新时报

曾经备受瞩目的济南中弘广场318米超高层 ,将再度拍卖。

4月25日,京东拍卖最新信息显示,山东中弘置业有限公司管理人将于2021年5月25日10时至2021年5月26日10时止(延时除外)在京东拍卖破产强清平台(处置单位:山东中弘置业有限公司管理人,监督单位:济南市中级人民法院,网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)进行公开拍卖活动。

因已申报债权的债权人与山东中弘置业有限公司所涉执行案件,拍卖标的被人民法院采取了财产保全措施,山东中弘置业有限公司管理人协调法院解除上述保全措施。

起拍价:2,195,906,050.00元,保证金:200,000,000.00元,增价幅度:1000万元及其整数倍。

据介绍,此次拍卖内含三个地块——

山东中弘置业有限公司开发的项目名称为“济南中弘广场”,位于济南市经十路北侧、解放东路南侧,地处济南市中央商务区内,包括自北向南16#、17#、18#三个地块。16#地块国有土地使用证编号为历下国用(2014)第0100023号,2014年5月26日取得,系出让土地,用途为商务金融用地,证载面积17033㎡,终止日期为2050年4月24日,土地四至为东至茂岭三号路、西至规划路、南至规划路、北至解放东路;17#地块国有土地使用证编号为历下国用(2014)第0100022号,2014年5月26日取得,系出让土地,用途为商务金融用地,证载面积25186㎡,终止日期为2050年4月24日,土地四至为东至茂岭三号路、西至规划路、南至规划路、北至规划路;18#地块国有土地使用证编号为历下国用(2014)第0100021号,2014年5月26日取得,系出让土地,用途为商务金融用地,证载面积20549㎡,终止日期为2050年4月24日,土地四至为东至茂岭三号路、西至规划路、南至规划路、北至规划路。

中弘广场(原启德国际金融中心)位于经十路以北,北接解放东路,东临茂岭三号路,中弘广场4栋写字楼,分别是一座主楼318m 两座192.7m的双子塔 116.45米的另一座写字楼。是济南CBD的南大门,与华润中心万象城、黄金国际广场在经十路两侧构成品字形分布,三座标志性超高层建筑,是CBD南部最高的建筑,也是最核心、最重要的三座地标。

济南中弘广场这一位于国际金融城位置上佳区域的项目可谓命运多舛,新时报之前也多次对其进行报道——

2010年10月,山东启德置业有限公司以8亿元的价格拿下这里的3宗土地,规划建设“启德国际金融中心”,其主体建筑规划高度318米,有“济南第一高楼”之称。之后,因为资金断裂,该项目被拍卖。

2014年2月,中弘股份以15.6亿元的价格拿下该项目并更名为“中弘广场”。

但从2018年开始,中弘和启德置业一样,也陷入资金链断裂危机,其318米的超高层在挖了一个大坑后又将被拍卖。

2019年项目进行过多次拍卖,以失败告终。由于法律纠纷未解决,停止拍卖,烂尾至今。

2020、2021这两年,济南市、历下区相关负责人多次提出重启项目建设。

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