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上周济南住宅成交环涨45% 住宅成交均价15369元/㎡

时间:2021-04-20     作者:蜗牛有房网

根据数联天下系统数据,上周(2021.04.12-2021.04.18)济南全市商品房新增供应0.83万㎡,环比下降80%,其中普通住宅供应0.83万㎡,同比下降10%。

从成交方面来看,上周济南商品房成交38.53万㎡,环比上涨42%,其中普通住宅产品成交29.48万㎡,环比上涨45%。根据统计数据显示,上周济南商品房成交均价14721元/㎡,环比下降8%,其中普通住宅成交均价为15369元/㎡,环比下降5%。

住宅:价格环比下降5%

上周济南普通住宅新增供应面积0.83万㎡,环比下降10%;成交面积达29.48万㎡,环比上涨45%;成交价格15369元/㎡,环比下降5%。

从成交面积段看,90-120㎡户型房源成交占比最大,为45%,其次为120-150㎡户型,成交占比为43%;从成交总价段看,总价100-150万元房源成交占比最大,为33%,其次为150-200万元,成交占比为32%;从成交单价来看,单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比最大,为24%,其次为1-1.2万元/㎡,成交占比为22%。

上周济南成交的住宅项目中,融创文旅城项目成交面积居首位,成交277套,成交面积28492㎡;其次为中新国际城成交面积达15837㎡,TOP5门槛为7586㎡。

别墅:价格环比下降15%

上周济南别墅市场无新增供应;成交面积为0.46万㎡,环比下降9%;成交均价18835元/㎡,环比下降15%。

上周别墅项目中融创望岳府成交居首位,成交面积为976㎡,其次为大华紫郡,成交574㎡,TOP5门槛为446㎡。

公寓:价格环比上涨9%

上周济南公寓市场无新增供应;成交0.71万㎡,环比上涨43%;均价10486元/㎡ ,环比上涨9%。

上周在成交的公寓产品中,帝华金融中心项目成交面积居首位,成交1047㎡,其次为海那城,成交903㎡,TOP5门槛为386㎡。

商业:价格环比下降53%

上周济南商铺无新增供应;成交4.5万㎡,环比上涨368%;成交均价为13762元/㎡,环比下降53%。

上周商业项目天马相城成交32217㎡居榜首,其次为天鸿万象东方,成交2052㎡,TOP5门槛为884㎡。

办公:价格环比下降19%

上周济南办公产品无新增供应;成交3.39万㎡,环比下降31%;成交均价10679元/㎡,环比下降19%。

上周办公市场鲁商国奥城项目居首位,成交2654㎡,其次为汉峪金谷,成交2144㎡,TOP5门槛为1973㎡。

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