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一年两升 龙湖继续保持民营房企最佳信用评级

2021年3月26日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:960)公布其截至2020年12月31日止全年业绩。

在“房住不炒”的政策调控主基调下,防风险、去杠杆一再被强调,房企在融资渠道、成本年期等维度加速分化。龙湖集团凭借充沛的成长动能及出色的财务能力,在资本市场选准窗口,实现境内外债券的最优发行;在银行端保持高信用,保障额度与利率的双支持。

受益于此,2020年,集团平均借贷成本保持在4.39%的低位,平均贷款年限6.59年,净负债率46.5%,在手现金778.3亿元,现金短债比(在手现金除以一年内到期债务)4.24倍,一系列指标均维持行业内的较优水准,财务盘面扎实稳健,净负债率达五年低点 。

集团持续获资本市场认可。其中,国际权威信用评级机构穆迪上调评级至Baa2,惠誉调升展望至正面,是投资级房企中,唯一在2020年获两家国际机构调升评级/展望的企业,也是国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构(标普/穆迪/惠誉)投资级评级的民营房地产企业;同时,大公国际(AAA)、中诚信证评(AAA)、新世纪(AAA)展望均为稳定,令集团继续保持民营房企的最佳信用评级。

上半年,集团在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券,票息介乎3.55%至4.20%之间,期限介乎于5年至7年;此外,集团在境外成功发行6.5亿美元优先票据,票息介乎3.375%至3.85%之间,期限介乎7.25年至12年,创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。

下半年,集团于2020年7月在境内成功发行17亿元中期票据,票息介乎3.95%至4.50%之间,期限介乎于3年至5年;于2020年8月在境内成功发行30亿元公司债券,票息介乎3.78%至4.30%之间,期限介乎于5年至7年。

2021年3月15日,集团正式被纳入恒生指数成份股,良好的信用记录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展进一步获得资本认可。

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