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许家印干起了中介买卖

       “骏马面前无沟壑,怂人面前全是坎”。

  恒大又当了一回“搅局者”,这一次,直接横跨房产及汽车两大互联网交易服务赛道。恒大房车宝集团董事长史俊平微信头像的这14个大字,可见其决心。

  12月30日上午,代表恒大“车房合一”的房车宝集团正式揭牌,一个聚焦房产、汽车交易的互联网科技服务巨无霸横空出世。现场,恒大集团董事长许家印等恒大高管与152家房车宝集团中介机构股东合影。

  据悉,房车宝集团由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立,旗下设有房车宝平台、房车宝全民经纪平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台。

  房车宝来了

  研究报告显示,2019年中国住房市场(包括一级和二级市场)总交易额高达22.3万亿,这一规模仍在持续增长。同时,中国汽车市场也十分庞大,每年新车销量已超过2500万辆,若将房地产、汽车交易总额同时计入,则二者总规模已突破30万亿。

  基于此,恒大直接横跨房产及汽车两大互联网交易服务赛道。房车宝有别于市场已有单一针对房产或汽车的互联网服务平台,将业务范围同时覆盖这两大领域,成为国内唯一一家兼具房产、汽车线上线下全渠道交易的互联网科技服务集团。

  据悉,房车宝由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立。房车宝为门店提供5-8万元的现金、5-20万房车宝公司的期权、最高10万元的门店借款额度、免费的VI及装修费用、最高2年的运营管理免收期、门店运营支持(房、客、培训等)等,以换取门店51%的股权合作。合作期间,门店经营自由,利润自行分配。

  在这个对科技十分倚重的行业里,房车宝想要破位出圈,硬核技术必不可少。发布会上,房车宝集团旗下的房车宝平台、房车宝全民经纪平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台也一同揭开面纱。

  其中,独创了“全民经纪模式”的房车宝全民经纪平台为最大亮点。作为全球唯一会员超千万的全民经纪平台,房车宝全民经纪平台,目前平台已有会员2162万,仅2020年就发放了162亿的巨额佣金。

  按照恒大方面的设想,房车宝可以通过这一种全民经纪模式,实现中间渠道成本的大幅降低,让利消费者,还可以有效带动数十万人的就业。

  巨头的较量

  市场数据显示,房地产互联网交易服务市场格局趋于分化,2019年,占比最高的企业成交总额高达2.13万亿,已成为继阿里巴巴之后的中国第二大电商平台,预计2020年交易额将超3万亿,“一家独大”态势明显。

  2020年是房产中介风起云涌的一年。

  先是国内最大的渠道公司贝壳上市,市值不断增值,截至发稿,已超730亿美元,市值超越任何一家房企。

  58虽然退市,但后续收购巧房、投资优居,也加速了线下加盟的步伐。姚劲波曾公开表示称,58退市后,公司重组成房屋、车、人三个板块,希望能将这三个领域做到扎根互联网。在房屋领域,则基于安居客品牌来切入市场。

  9月16日,天猫拉来60位百强房企董事长、总裁开发布会,宣布与易居共同成立“天猫好房”平台,大张旗鼓的切入线下领域,线上天猫引流,线下易居房友拓店。

  10月底,京东房产“好房京选”线下品牌正式官宣落地,短短几个月在东莞、广州、惠州、天津启动了800多家加盟店。强大的品牌效应结合京东线上流量,再融合京东线下各生态的资源,目前已成为一股不可阻挡的力量,大有颠覆行业,重塑房产中介生态的趋势。

  到今天,房车宝集团横空出世,一亮相就是一个聚焦房产、汽车交易的互联网科技服务巨无霸,年交易规模高达1.2万亿。这条刚诞生的“鲶鱼”无疑将打破市场这一固有格局、重塑行业生态。

  大佬们为何纷纷涌入房产中介赛道?抢占线下中介门店有何考量?有贝壳找房在前,这些后来者能否居上?房地产和互联网研究院创始人相国良分析称,各行业巨头布局房产中介,或是受到贝壳找房上市的“刺激”。贝壳上市,让市场看到了这一行业以及线下闭环的巨大价值。

  京东拥有较好的品牌力,以加盟方式做线下业务拓展,从而获得收益,这是一条看似可以商业化的路径。“不过短期来看,把品牌授权出去,适当获得商业化变现,是没问题的。但从长期来看,价值不大。”相国良称。恒大入局,则是另一种模式,属于资本驱动型。

  “随着房车宝的强势入局,房产互联网交易服务市场目前一家独大的趋势将有望被打破,”另有业内人士指出,未来还可能会带动越来越多同类企业涌现,行业将呈现更多元的良性竞争和发展格局。


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