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天鸿公园大道一期如期交房,单盘热销33亿领跑全城!

时间:2020-12-31     作者:蜗牛有房网

2020年的最后两天,对于天鸿控股来说,是理想照进现实的日子:

天鸿公园大道一期迎来交房,刷新了万象新天片区的产品标准;

同时,2020年度全年销售业绩出炉,天鸿万象东方凭借超高的性价比,多个月份获得成交量冠军,年度热销33亿,2500套,位列济南单盘销售前茅。

(天鸿万象新天航拍图)

一边是交房,天鸿在产品端用心打造、不断升级,通过看得见摸得着的石材铺装、公区装修、园林矩阵、实用户型……映照进业主们真实的生活;

一边是热销,天鸿在片区内承担责任、用心深耕,通过十年来沉淀的教育资源、三座公园、社区成长氛围……吸引着越来越多的购房者托付未来。

这背后,是天鸿控股用心耕耘这片土地的责任感和使命感。

两年前,作为天鸿深耕新东站10年的全新项目,天鸿公园大道开始了一路飘红、遥遥领先的热销之路。

在对业主们的回访中,大家对“教育资源好”“家门口就是儿童公园”“户型好”“价格合适”“看好新东站未来发展”“地铁房”这几个购买因素提及最多,反复对比终于把家选在公园大道。

两年后,除了这些已经“落袋为安”的优点,公园大道超出前期产品好几个等级的产品标准,更引起人们的关注。

公园大道100平的房子做出了120平的户型功能

小户型的核心是性价比。面对年轻人更为看重的内部空间功能、更小的公摊、两个卫生间、多一个卧室朝南等诸多日常家居的需求,不到100平的小户型也做出110-120户型的功能。跟随业主进入进入家门,窗明几净的未来生活已经浮现在脑海;而相对大部分时间居住的内部户型空间,部分公共空间会有一定牺牲,在空间有限的情况下,我们通过提高产品标准,最大实现了内外部的兼顾。

小区大门用材考究、设计大气,漂亮!

天鸿公园大道的小区入口,无论是通高景观铁艺大门,还是门楼的造型设计、用材,都具有很强的品质感。

大门,代表着整个小区给人的第一印象,它常年暴露在室外,要经受几十年的风吹日晒,自然要通过更高的成本投入来升级材质用料。

另外,大门并不是孤立的,通过门口景观小品、石材地面铺装、夜晚灯带布置,让它成为业主们心中“家”的标志性存在。

单元入口干挂石材、庄重大气,漂亮!

小区的外立面从外墙涂料到真石漆,再到单元入口干挂石材,是楼栋品质本质上的跃升。成本增加的同时,也代表着天鸿将公园大道的产品标准对标中高端改善项目的态度。

大堂石材铺装、吊灯华丽,漂亮!

同样体现天鸿公园大道对标中高端改善项目标准的,还有单元大堂星级酒店级别的装修。公园大道的设计原则是公摊最小化,把更大的空间让位给室内居住;单元大堂在满足归家功能的基础上,通过酒店标准的装修设计,提升空间气场,升级居住体验。

先看地面,采用的是白沙米黄大理石和拿铁灰大理石两种高档石材,目前济南首层大堂采用大理石的项目,售价普遍都在2万以上,通过两种石材的规则铺贴,提升了大堂的档次。墙面采用仿白沙米黄的瓷砖加上顶面水晶灯的加持,把大堂的氛围烘托的十分温馨。

公园大道的入户大堂,还在细节上下足了功夫:墙面增加了深色剔槽瓷砖加壁灯的效果,消防箱门、管井门等增加木饰面贴面,从冰冷的工程感变成温馨、整洁的统一设计感,满满的细节。

日立高品质电梯、首层电梯厅石材加不锈钢套口,漂亮!

天鸿公园大道用的是日立电梯,轿厢稳定,带有语音播报楼层,安全便捷;

值得一提的是,如此用心的装修期电梯防护,也体现了天鸿对业主未来每天使用的电梯的爱护;

连廊地面贴砖、标准层墙面贴砖,标准层超出行业普通标准。

为提升标准层的装修档次,让业主使用起来避免墙面几年后脏乱的现象,公园大道的标准层墙面也贴上了仿大理石瓷砖,因为这部分面积非常大,所以整体成本增加最多。目前很多标榜中高端改善项目的标准层都还是乳胶漆、连廊的地面也只是水泥地面。

小区园林景观用心营造,静待春暖花开。

CBD、新东站片区同属于新城市主义小街区规划,这种规划模式在职住一体、交通便利的同时,也普遍存在园区内场地面积不足问题,园区里去除掉必须的消防登高场地和消防道路以外,园林绿化的空间确实有限,只能通过提高园林标准,在小空间里做道场。

公园大道项目景观绿化在有限的空间内,在种植空间的层次上下功夫,在主入口及园区重要路口选用高大的乔木:30-40厘米胸径的银杏、五角枫、朴树;在单元门口搭配上海棠、樱花、紫叶李等花果树;在园区活动空间布置高近2米的扶芳藤球。这一切,都等待着新的一年春暖花开,焕发丰茂后方显出本貌。

彩色跑道、羽毛球场地、户外座椅花箱,这些用心的设计,也能为业主生活带来更丰富的色彩。

刚刚交付的公园大道,最大的优势之一就是毗邻已经投入使用的天使之城儿童公园,畅享中的“楼下就是公园”的理想生活,成为现实。

“陪伴是最好的教育”一直都是天鸿倡导的社区教育理念。为此,我们在空间营造上,不惜投入重金,打造老人、父母、孩子之间互动奔跑的场地,从2012年至今,已经建成交付了占地约12万㎡的两座社区公园——运动的森林体育公园和天使之城儿童公园。

(天鸿运动的森林体育公园航拍图)

小朋友们喜欢的沙坑、迷宫、山丘攀爬、滑梯、空中栈道、索道穿越、轮滑场地、彩虹跑道,儿童公园里应有尽有。单说滑梯,就有适合小小孩的直道缓坡、适合5-7岁孩子的直道陡坡和适合更大孩子的旋转滑梯。

(天鸿天使之城儿童公园实拍图)

而2012年就开园的运动的森林体育公园,则是面向全年龄段的全家庭的乐园。

在这里,三个足球场可以是足球小将的主场,也可以是老爸们的战场;是在篮球场上释放激情,还是环园跑道上挥洒汗水随心选择。有的时间段,这里是老人们安静又充满力量的太极时光;有时候,它又被年轻妈妈们激情澎湃的韵律操占领;一家人春天放风筝,夏天捉鸣蝉,秋天赏红叶,冬天看雪景,公园已经成了万象新天业主们生活中不可缺少的一部分。

(天鸿运动的森林体育公园实景图)

“如此被业主喜爱,给万象新天8万人的生活增添色彩,斥资上亿建公园也值了!”这是天鸿控股长期主义的逻辑——天鸿更愿意为片区投入,把资金和精力花费到能长期为整个片区带来益处的事情上,公园正是其中之一。

(天鸿运动的森林体育公园实景图)

一路产品升级,重金投入建设公园,是天鸿控股奉行长期主义深耕之路的必然选择。而天鸿在教育资源上的投入,更是不问西东、持之以恒。

十年前,配建第一所万象新天学校是故事的开始。天鸿不满足于仅仅把学校盖好,主动签约历城二中,在雄厚的师资和优越的教学理念的帮助下,新建成的万象新天学校的管理团队,用创业的心态“再办一所好学校”,开启了万象新天学校蓬勃发展的8年。

(万象新天校区西校区实景图)

接下来的8年,天鸿控股主动承担责任,从学校教育、社区成长、舞台搭建三个纬度,把万象新天打造成教育大盘新样板。

50位名家 一座万象新天学校, 携手学校为孩子提供更好教育。

如今的万象新天学校,已经成为家长们口中名副其实的好学校。

一方面,学校的教学成绩得到了验证,不管是小学的综合成绩,还是初三学生的中考成绩,都在历城区名列前茅;

另一方面,学校的日常管理秉承历城二中的严格作风,教育孩子勤奋拼搏、谦虚知礼,用家长们的话说:“把孩子放到万象新天学校我们放心!”

(万象新天学校东校区实景图)

2020年9月,清华大学教授、茅盾文学奖著名作家格非走进万象新天学校。他和北师大文学院教授、长江学者张清华一起,在万象新天学校东校能容纳2000人的报告厅,为初二初三的孩子们讲了一堂生动的成长课。

(名家进名校——格非实拍图)

这是万象新天学校持续了5年的“名家进名校”名家课堂的一次。天鸿控股联合北京师范大学文学院,在万象新天学校成立写作中心,为北师大的驻校作家、文学作者和万象新天的孩子们架起了一座桥梁。5年来,余华、苏童、张炜、迟子建、西川、欧阳江河等当代文学名家走进万象新天学校,更有来自围棋、足球、舞蹈等领域的40余位名家走进课堂,让孩子们能站在巨人的肩膀上看世界。

(名家进名校——余华实拍图)

万象新天招聘老师的时候,语文组报名最为踊跃。面试时,老师们道出了原因:我看到文章,咱们万象新天学校有个“名家进名校”的活动,余华、苏童这些大作家都来过,太牛了!

天鸿控股还与万象新天学校一起成立励学基金,用于学校设备升级及优秀教师培养。从软件到硬件,天鸿始终和学校站在一起,为业主孩子们提供最好的教育环境。

(万象新天学校东校区实景图)

从四点半书房到足球俱乐部, 搭建社区成长立体成长体系。

2012年,伴随着万象新天第一批业主的交付,天鸿控股第一时间引进济南市青少年宫,在社区门口建立万象新天分宫,把20公里以外的大明湖畔的少年宫引入社区,让万象的孩子们在家门口就能接受最好的素质教育课程。

(星光露营节实景图)

2013年,天鸿控股又从北京引入红黄蓝幼儿园,将片区的幼教水平提高了一个等级。

随着越来越多业主的入住,天鸿控股在2016年成立了社区共享阅读成长平台四点半书房,在陪伴业主们走过的这5年里,四点半书房里的绘画课堂、舞蹈课堂、辣妈学院、乐器课堂、英语课堂……把社区里2000多人凝聚在一起,共同成长。

(四点半书房活动实拍图)

体育公园里,业主们的足球联赛也连续开展了5届了。“家门口这方足球场,把我们一群热爱足球的人聚集到一起。”而从2020年夏天开始,天鸿控股又引入济南市足球协会组织的各项少儿足球赛事,和万象新天的孩子们一起,度过一个为足球沸腾的暑假。

(运动的森林体育公园少儿足球赛实拍图)

天鸿控股开拓空间加运营的社区成长模式,用心耕耘这片陪伴了13年的土地。

一台少儿春晚 十年成长陪伴,用心为孩子们搭建成长舞台。

(2021济南少儿春晚海选实景图)

孩子们成长的路上,有太多值得铭记的瞬间。而登上天鸿少儿春晚的舞台,一定是其中最耀眼的一个。

从2010年开始,每每进入深秋世界,来自全市的小天使们,便汇聚到万象新天售楼处,来参加济南市少儿春晚的海选,成为售楼处最温暖的时节。

(2021济南少儿春晚海选实景图)

“每年去参加春晚海选,成了孩子的纪念册。”

十年来,我们的春晚海选一直坚持专业性、公益性,用高标准的海选舞台,给每一个孩子提供最好的展示机会;

(2021济南少儿春晚海选实景图)

同时,每一个海选的节目,我们都坚持完整录制并通过平台展示,给孩子们留下最美的瞬间;

天鸿的少儿春晚,已经成为家长们心中最专业的春晚平台。

(2021济南少儿春晚海选实景图)

“每年30多场海选,近1000个节目,我们的素材长达9000多分钟,每个节目都要做背景和片头,希望让孩子们精心准备的节目能有最好的呈现!”

辛苦付出,源于天鸿对这个舞台的重视,我们用心搭建一个美好的舞台,留在孩子成长的记忆里。

(2021济南少儿春晚海选实景图)

天鸿控股在新东站片区深耕开发的13年,正是这个片区城市化进程如火如荼、突飞猛进的13年。

天鸿控股参与并见证了片区从农田村舍,到高楼林立、大道通途的十年演变——

(天鸿万象新天片区效果图)

济南东部南北主干道凤凰路通车、东西快速路工业北路高架通车、地铁R3线通车,济南地铁二期工程报批通过,万象新天片区又有6号线和9号线即将开建,通往新旧动能转换区的有轨电车也是从新东站始发,半小时跨黄河到达先行区。“交通枢纽”为基础的城市次中心呼之欲出。

(天鸿万象新天片区轨道交通示意图)

天鸿控股和区域一起同发展共明天,万象新天腹地、凤凰路两侧的商办用地,顺势而为,依托新东站区域的强势崛起,通过硬件空间打造和十年来积累的教育资源,引入星级酒店、一线教育品牌、教育科技相关产业,打造20万方教育综合体天鸿万象中心。

(天鸿万象中心效果图)

产业运营,是商办物业发展的核心。2020年,天鸿控股在与山东省土地发展集团共同打造的鲁坤天鸿·创谷双创产业园的开发运营过程中,深入探索产业运营,承担责任、迎接挑战、用心耕耘,在新一轮产业发展的机遇中再启新征程。

(鲁坤天鸿创谷效果图)

天鸿控股,秉承着长期主义的理想和责任,在新东站3000亩土地上,用心耕耘——

13年,完成400万方的开发建设;
13年,把约18000套房子交付给业主;
13年,代建三座学校、三所幼儿园;
13年,建设12万㎡两座主题公园;
13年,组织百余场大型社区活动;
13年,持续投入打造教育大盘新样板;
13年,精进不休,探索更高标准的居住理念;
13年,开拓进取,迎接区域更好的明天!


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