首页 >> 资讯 >>楼市资讯 >> 碧桂园在山东:规模跃进、并购拿地,九年百盘耀齐鲁
详细内容

碧桂园在山东:规模跃进、并购拿地,九年百盘耀齐鲁

时间:2020-12-23     作者:蜗牛有房网

      2020年,是碧桂园进入山东的第九年。在与齐鲁大地磨合的这段时间里,有着“宇宙第一房企”之称的碧桂园,顺利度过“七年之痒”,迅速通过招拍挂市场抢地、并购拿地等规模扩张战术,成功在山东开发120余个楼盘。

  对山东市场的“偏爱”,显而易见。与之对应的碧桂园“市场力”表现,同样不俗。时至今日,碧桂园在山东全省已经形成16地市全面覆盖、120余个项目全面落地的布局。同时,碧桂园在山东的公益脚步掷地有声,初试农业、智能制造等领域。

  深耕九年 重仓加码 全省项目开花

  2011年,碧桂园首次进驻山东。落地首个项目济南碧桂园·凤凰城,深入研读山东的城市、人居、特色需求,不断探索和改善适合山东的产品模式。

  2015年,碧桂园提出进军一二线城市策略,但当时碧桂园在山东的布局策略志在扩大市场,而非深耕某城市:以济南和青岛为主要据点,横向辐射淄博潍坊,纵向深入烟台、威海、泰安等。“重仓三四线”,藉此作为碧桂园在鲁冲击销量的主要阵地。

  2017年,碧桂园陆续在章丘、济南新东站片区拿到新地块,随后碧桂园开始逐渐加重对重点省会城市的布局,抢占市场份额,其在济南的拿地力度与频率也日渐加重。

  2018年扩张步伐加剧,济南主城碧桂园·CLD凤凰首府、凤凰中心、公园学府以及淄博翡翠世家、翡丽湖樾等项目纷纷落地。

  2018年,碧桂园在山东的业绩贡献者前三位是烟台、淄博与临沂。进入2019,则调整了自身的战略转向:加码济青双核,并深耕主城区域。在当年的碧桂园的品牌发布会上,碧桂园高层领导也表达了对山东市场的信心:山东区域是碧桂园集团战略布局的重要组成部分。

  2019年,碧桂园在山东省的项目总量正式突破“百盘线”。

  一系列数据显示出碧桂园重仓山东的成果:2018年,碧桂园在销售面积、销售金额均排名山东前四位;2019年碧桂园,碧桂园销售金额位居山东第二名......碧桂园在山东经营的市场份额不容小觑。截至目前,按合同销售金额计算,山东区域是碧桂园公司旗下第五大市场占比6%,与安徽并列,仅排在广东、江苏、浙江、河南以下。

  深度布局,首次在济南并购拿地

  2019年,碧桂园收购重汽地产的新闻引发业内外关注。4月26日,山东产权交易中心发布消息,重汽地产100%国有产权及50.666亿元债权转让项目挂牌公告于4月24日期满。公告期间,有一家意向受让方到中心办理了受让登记,中心拟采取协议转让方式组织交易。随后,意向受让方、头部房企碧桂园浮出水面。消息人士称,该项目早在去年年初就进行过谈判,从谈判到最终落地,持续了一年多的时间。

  转让公告显示,本次转让底价48亿元。碧桂园需要在产权交易签约后5个工作日内一次性支付股权价款,其中首期支付债权价款约44.2亿元,剩余3亿元债权价款将在一年内付清。

  之后,中国重汽集团将对标的企业2家全资子公司——中国重汽集团济南建设有限公司、中国重汽集团五指山泺海房地产有限公司进行内部重组、实施剥离;剥离完成后,重汽地产已有开发项目10个,未开发存地项目3个。

  通过收购重汽地产,碧桂园可一举获得超过220万平方米的低价土地储备。此次碧桂园收购重汽地产,是碧桂园在济南首次并购拿地。

  近年来,随着碧桂园铺排其一二线战略,中国房地产市场也逐渐进入洗牌期。碧桂园开始通过多元化的拿地方式,如土地招拍挂、合作、并购和旧改等,寻找一二线城市拓展机会,但更倾向于收购单幅土地为主。而像摘牌重汽地产这样如此大规模的资产包并购行动,在碧桂园的发展历程上也不多见。

  目前,碧桂园在山东地区共布局120多个项目,涉及济南、青岛、淄博、泰安、烟台、蓬莱、临朐、邹城、文登和诸城等多个城市。据不完全统计,目前济南在建和在售的碧桂园项目共有10个,其中历城区3个,章丘2个,其余均分布在商河、平阴、莱芜和高新区等;在青岛地区,目前碧桂园的在建及在售项目有11个,其中西海岸新区有4个,市北区有两个新上市的云系盘,另外胶州、城阳、平度、即墨各有一盘。

  阳光下的碧桂园:公益脚步遍布16地市

  “希望社会因我们的存在而变得更加美好”,是碧桂园提出的使命宗旨,同样,也是碧桂园做公益的根本目的。在山东,碧桂园的公益脚步铿锵有力。

  孩子的事,无小事;教育的事,无小事。碧桂园对孩子与教育的重视,在山东同步。为捐资20万元,为德州大学生、特教、留守儿童等送上助资、读本与生活用品;走访东营20户困难家庭,送上生活用品的同时,捐助2万元助急救急;在聊城,走进特殊教育学校,碧桂园送去爱心书屋与教学器材,为特殊儿童的学习与生活送上助力;在济南,为40名留守儿童组织起三天两夜的旅程,为人生理想增加一份憧憬……

  撇除形式、套路与虚浮,切实关注公益对象所需,开展爱心帮扶。身为中国新型城镇化进程的身体力行者,碧桂园同样深深理解城市建设者的辛劳与付出。

  公安、交警、消防、城管、环卫、公交司机、建筑工人、快递小哥、外卖员,都是碧桂园关心的社会成员。捐赠“爱心驿站”,为城市服务者提供避风与休憩之所;开展“寻找沂蒙红色勋章”行动,在和平年代重寻革命老兵的奋斗、忠诚及代代相传的红色基因;为第一线的城市工作者送上补给......满怀对城市建设者的敬意,碧桂园的守护之路遍布16地市。与山东同行,与城市同行,与城市建设者同行,碧桂园的公益之心恒久而笃定。

  在山东,这种精神将被继续放大——以企业公民的身份,主动担当社会责任,立足社会并反哺社会。

  碧桂园相关负责人表示,在说起碧桂园的时候,人们能提到的不止是附着“世界500强”名声的地产企业,更是一个真真正正做公益、为社会变得更加美好而不遗余力做实事的公益企业。


标题
更多
蜗牛有房服务热线:0531-82778708

扫一扫下载APP

分享至:

公司地址:山东省济南市天桥区堤口路96号

Copyright 2018 www.woniufang.net All rights reserved. Powered by 蜗牛有房. 鲁ICP备19004066号

蜗牛有房,让爱有家!

本网站有部分内容来自互联网,如媒体、公司、企业或个人对该部分主张知识产权,请来电或致函告之,本网站将迅速采取适当措施,否则,与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。

在线客服
- 客服
  • 点击这里给我发消息