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济南楼盘优惠成常态,楼市已稳,买房不急(附双十二楼盘优惠汇总表)

       进入12月份,随着年度收官日近,房企的营销冲刺冲量动作也加速了节奏,据大众网·海报新闻记者调盘统计,12月份以来,济南楼市的主流开发商和在售楼盘都推出了不同程度的优惠活动,有楼盘单价优惠甚至达到了2000元/平米。随着双十二的到来,房企新一轮加推促销活动打响了年底的冲量博弈战。

  学校配套加每平米近2000元的优惠折扣力度成为盛福片区某楼盘的营销卖点。

  不断加推房源,让利活动频频

  根据机构统计的数据,进入十一月份以来,楼盘开盘加推数量密集,虽然去化率数据普遍较低,但仍然阻挡不了开发商加推的热情。从十二月份第一周数据来看,已经有8个项目推出了新房源。

  从济南市住宅与房地产信息网公布的预售证发放情况来看,进入11月份下旬,新建商品房预售证发放数量也明显增加。

  从近两周的加推楼盘来看,万科、融创、绿地、远洋、绿城等开发商都在积极推盘,且推出了花样较多的优惠让利活动吸引购房者。

  双十二期间,绿地在济南的项目推出了四季度专项优惠98折、注册会员99折、好房节额外专享99折等多折扣优惠力度,此外,还有房源限时秒杀、车位抵用券等花样优惠。世茂推出的9城25盘双十二活动中,包括超长首付分期、明星房源最高立减30万等优惠。海信推出当天新客户认购总价减一万,单价96折;老业主复购单价每平减200元等双十二千万补贴活动。此外,龙湖、融创、旭辉银盛泰、中粮等都有花样不同的活动推出。

  12月楼市首周成交平淡,后市“稳”基调不会改变

  从12月首周的成交统计情况来看,成交面积环比下降7成,开门并不“红”。

  业内人士认为,每年的11月以及12月是开发商冲量的“黄金时期”,业绩压力之下,房企降价走量、回笼资金已是市场的常态。“双十一”“双十二”无疑为开发商提供了促销节点,成为各大楼盘的集中活动促销期。但在今年整体销售压力都较大的情况下,促销活动能否带动消费者“买账”,还要看活动力度是否到位。

  一直以来,中央坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的定位,确保房地产市场平稳健康发展。济南落实“一城一策”备案要求,保持调控政策的连续性稳定性,实现了稳地价、稳房价、稳预期。不论是市场成交规模还是房价波动都交为平稳,炒房者逐渐退出市场,刚改购房者的可选择空间较为广泛,想买房的消费者可以慢挑细选,理性购房。

  附:双十二楼盘优惠汇总表


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