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菏泽东明多个小区违规收取“开户费” 相关部门推诿扯皮没人受理

菏泽东明不少购房户向记者反映,在新房交付前,开发商还要再收一笔钱。

东明一号公馆购房户邓先生告诉记者,他2018年买的房子,现在面临交房了,开发商要收一些开户费。根据购房户出示的通知单,购房户需要按照70元每平米缴纳暖气开户费和2600元每户的天然气开户费用。另一位购房户也表示,如果不交费就不给钥匙。

按照菏泽市人民政府办公室关于印发菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法的通知,房地产开发企业缴纳的城市基础设施配套费计入房价,在商品房销售价格以外不得再另向购房者收取相关费用。菏泽东明的这家开发企业为什么还要向购房户收取开户费呢?

东明一号公馆的销售人员表示,东明新交房的小区都收着这个费用,别人收,他们也收,并不是乱收费。片刻过后,售楼处的杨经理过来给购房户解释收费问题。杨经理表示,开户费在东明的小区都收,菏泽有文件那是菏泽,这是东明,县城有县城的文件。如果对这个费用有任何的疑问,可以不交,回去找相关的部门去问问,问完了、问明白了,再回来交。

虽然杨经理说菏泽东明县向购房户收取开户费有文件依据,但却无法拿出相关的文件。

菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法规定的很明确,房地产开发企业缴纳的城市基础设施配套费计入房价,在商品房销售价格以外不得再另向购房者收取相关费用。但在菏泽东明,销售人员却理直气壮,表示当地的其他小区都要收取这个费用,那实际情况是怎样的?相关部门又会对此作何解释?

菏泽市东明县住建局的工作人员表示,开发商向购房户收取开户费的问题,应该找房地产开发企业的主管部门,房管中心处理,随后,记者和几名购房户来到了东明县房地产管理中心。

管理中心的工作人员表示,这个问题只能根据签订的商品房买卖合同进行回复 ,至于为什么收这个开户费,收取多少,建议回专营单位的管理部门住建局去问一下。

记者查看开发商和购房户签订的商品房买卖合同,其中在补充条款中约定。房屋总价款不包括地暖铺装费和暖气开户初装费以及天然气管道设施配套费。不过,购房户质疑,这样的合同违背了菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法的通知。

住建局的工作人员表示这事归房管中心处理,但房管中心的工作人员又表示,这事应该由住建局管。而在采访中记者发现,在菏泽东明,类似于一号公馆小区开发商这样,向购房户收取开户费的情况并非个例。

记者采访了菏泽东明锦绣城小区售楼处工作人员和菏泽东明县理想城小区售楼处的工作人员,她们都表示,这个费用只有菏泽东明收。

按照供暖开户费70元每平米、天然气2600元每户,每个购房户需要向开发商交纳一万多元钱。东明一号公馆购房户庞先生表示,小区有两千多户,一户大概要交一万多开户费,这要收2000多万,这不是一个小数目。

编后:当地早就有文件规定的很明确,暖气、燃气等相关的城市基础设施配套费计入房价,但开发商却违背管理办法,单独向购房户收取暖气天然气开户费。记者反映多个部门都没有受理,这件事究竟谁来管,希望当地相关部门能尽快调查处理,对于这件事,闪电新闻将继续关注。

闪电新闻记者 杜宗浞  报道


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