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百事济南原灌装厂将建高层住宅,楼面价达9932元/平方米

时间:2020-12-01     【转载】   来自:新时报

高新区崇华路,一度是百事可乐济南灌装工厂,10多年来济南人在肯德基喝到的可乐就曾是这里生产的。从2003年12月19日正式投产运营,到2019年上半年完成产线搬迁、厂区拆除,崇华路96号见证了百事与济南牵手,双方互利共赢的发展历程。

  11月28日,济南市自然资源和规划局挂牌出让一批国有建设用地,其中的崇华路西侧地块A即是原百事可乐济南灌装工厂。根据出让地块规划条件,这里将开发高层住宅,地上最大容积率2.3。去年3月,济南百事可乐饮料有限公司搬迁并完成地上物移交,拉开了地上建筑物拆除序幕。一年多后,该地块挂牌出让,百事在华设立的第16家工厂将完全成为过去。

  回到上世纪末和新世纪初,面对最大的竞争对手可口可乐在青岛设立灌装厂,百事在济南设厂的愿望非常强烈。2002年9月底,由济南市人民政府国有资产监督管理委员会(原为济南市轻工业国有资产经营有限公司)和百事(中国)投资有限公司共同投资的济南百事可乐饮料有限公司正式诞生,落户高新区核心地段。公司注册资本15000万元人民币,其中外方占投资总额的80%,中方占投资总额的20%。百事济南工厂能同时生产易拉罐、胶瓶、玻璃瓶包装的百事可乐、七喜、美年达等多种饮料,主供山东省内市场。前几年,济南百事在山东除了销售碳酸饮料,还销售功能性饮料和果汁饮料。

  随着高新区的转型升级,食品加工不符合高新区中心区产业发展定位,需要对百事济南工厂进行“腾笼换业”。经过双方反复沟通谈判,最终达成协议,百事可乐将生产线搬迁转移,但总部仍留在高新区。企查查显示,济南百事公司地址去年已从崇华路变更为经十路7000号汉峪金融中心四区。在百事济南工厂生产线转移后,高新区中心区核心地段新增70余亩土地的可利用空间。

  在贤文片区控规中,这里用地规划为居住用地。由于地块区位优越,离附近银荷大厦、美莲广场、丁豪广场、银座购物广场、高新万达等商业综合体非常近,不可避免地引来开发企业关注。目前,地块东侧为中垠雅苑项目,附近还有高新仁恒项目。本次土地出让将于12月30日上午进行,百事济南工厂地块起始楼面价9932元/平方米。花落谁家,2020年最后一场土拍将揭晓。(新时报)


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