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济南华山交通频传利好未来住在这里生活更便利

近日媒体报道中,该项目建设位于济南市华山片区和王舍人片区,北起清河北路(现状为荷花路),南至清河南路,占地面积约2.3公顷。建设单位为济南滨河新区建设投资集团有限公司。

中海环宇城效果图

据了解,今年7月28日,济南交通局发布了《奥体中路跨小清河桥梁工程项目监理资格预审公告(代招标公告)》。公告显示,奥体中路跨小清河桥梁工程项目预计总投资为31357万元,该项目北起清河北路,南至清河南路,长471.31米,其中包含跨小清河及南水北调桥梁一座,长度为348.4米,规划为城市主干路。

奥体中路跨小清河桥梁工程是奥体中路北延段的一部分,根据今年4月2日发布的《济南市奥体中路(望华北街至小清河南路)道路建设工程项目选址意见书批前公示》显示,奥体中路北延段南起望华北街,北至小清河南路。

奥体中路跨小清河桥梁工程获批前公示

奥体中路是省城东部南北大通道,从南往北依次通过奥体片区、济南国际金融城片区、盛福片区、张马片区以及新东站片区,这条路北延后,可以从二环南路高架经过龙鼎大道直接到达小清河。北延至华山枢纽立交桥下后,奥体中路进入华山片区,与鹊华大道对接,将连通华山湖景区、新东站、奥体中心,成为连接城市中心、次中心和地区中心的重要通道。

据悉,奥体中路跨小清河桥梁工程以及奥体中路完工后,华山片区东部居民出行到新东站和奥体等区域,将会变得更近。

济南轨交二期9号线华山设三站

未来片区居民乘坐地铁更便利

在此之前的10月底,华山片区已经迎来了济南轨道交通二期规划线路通过的重大利好,其中9号线经过华山片区。

10月30日,媒体报道国家发展改革委批复《济南市城市轨道交通第二期建设规划》并公开规划全文。备受关注的济南市轨道交通二期规划6条线路的走向和站点也一并公布。

此次建设规划涵盖3号线二期、4号线一期、6号线、7号线一期、8号线一期、9号线一期共6条线路,总里程约159.6公里。项目建成后,济南市将形成8条线路、总里程243.7公里的城市轨道交通网络。

根据公开内容,规划中的9号线一期,它西起黄河南岸站,沿胜利路、金舆大道、响泉路、钢化路东行,东至毛庄站。线路全长约14.8公里,均为地下线。采用A型车6辆编组,最高运行时速80公里。

9号线一期串联轨道交通3号线、6号线和7号线,将强化先行区对济南东片区的辐射,加强先行区与济南东站、遥墙机场等重大交通枢纽的连接。此外,还将服务华山片区、新东站片区的客流集散。

从9号线目前公开的11个站点设置来看,其中有华山、华山东路和荷花路三站位于华山片区,该路线开通后,对于华山片区的居民出行,尤其是前往新东站等区域会更加便利。

济南第二座环宇城交付后

华山居民享吃喝玩乐购一站式服务

除了近期交通的诸多便利以外,目前华山片区最大商业配套中海环宇城,也在如火如荼的建设中,该商业配套项目2022年交付后,片区居民将享受吃喝玩乐购一站式服务,生活会非常便利。

据了解,今年济南市历城区举行的春季项目集体开工仪式上,总投资543.6亿元的12个项目集体开工。值得注意的是,此次集体开工的项目包括两个城市商业领域项目,其中一个就是位于华山片区的中海环宇城,该项目的启动,将为济南带来一座新的城市综合体。

来自济南市历城区的消息显示,华山片区开工的项目为中海环宇城项目,该项目在二环东路东侧,邻近高架,周边是中海地产正在开发的住宅产品。该项目将是济南的第二座环宇城。环宇城是中海地产旗下的商业地产品牌,其官网显示,自2013年首座中海环宇城购物中心于济南面世以来,中海商业相继布局南京、佛山及长沙等地。

位于济南二环南路的环宇城作为中海地产旗下首家购物中心,在2013年9月开业,体量颇大,业态丰富,总建筑面积约18万平方米,涵盖约8万平米的环宇城购物中心和10万平米的写字楼。

目前,中海方面释放的信息显示,位于华山片区的环宇城项目建筑面积约16万平方米,商业可租赁面积6万平方米。环宇城项目即华山片区二环东路东侧E-1地块建设工程规划许可公示牌显示,该项目建设用地面积10.94万平方米,总建筑面积51.56万平方米。其中,地上建筑面积33.6万平方米,其中,地上商务办公建筑面积19.23万平方米,商业建筑面积14.19万平方米;地下商业建筑面积1.64万平方米。机动车停车位4325个。

公示显示,该项目分为一期、二期建设。一期规划为4层至6层的商业综合体项目和一座23层的酒店,二期为6栋11至32层的办公写字楼。

从目前中海公布的消息来看,2022年中海环宇城将投入使用,周边居民将享受到环宇城的餐饮、购物、娱乐等综合服务。

中海天钻首次落地济南

长期占据豪宅销售榜第一

无论是近期交通的各项利好,还是未来商业的投入使用,对于华山居民来说都是福音,因为住在这里的生活会更便利。

据了解,目前中海地产在华山片区有多个项目在售,既有二环东路沿线的中海珑岸、中海珑湾、中海云著、中海锦城、中海天钻,有华山北部区域的中海湖畔U+,还有华山东部区域的中海御景台、中海凯旋门、中海半山湾畔和中海九樾府等项目。

作为中海的TOP级产品,也是全国的第四个天钻项目,济南中海天钻第一次落地济南,于今年4月份推向市场后,在济南的高端改善市场受到购房者的欢迎,长期在济南的豪宅销售榜上位居第一位。

此外,中海天钻位于华山湖的西侧,占据山湖景观资源的核心,同时享受到了华山片区环宇城等商业配套,加上华山的外国语等教育配套齐全,综合配套优势明显。

据了解,该项目有125、145、165平米等几个主打四房产品,目前处于销售的中后期。

近日,济南华山片区交通再传重大利好,奥体中路跨小清河桥梁工程项目选址意见书正在进行批前公示,这意味着华山片区的交通出行再进一步;而此前济南轨道交通二期线路也获得批复,9号线公示的站点中,华山片区占据了三站;而此前济南第二座环宇城商业配套,也已在华山片区开工。种种利好叠加在一起,未来华山片区居民生活将会更加便利。


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