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远大购物广场悄咪咪降价了

今年济南房地产市场整体非常稳定,但因为楼主限购了,所以最近打算投资买公寓。整体来看,济南历下和高新的公寓均价都要万元以上,考察了一圈稍微偏远的地方,整个市场中因为恒大前期土储资源丰富,导致像西客站的项目、小清河附近的项目及济南大学附近的项目都在大多在5字头、6字头和7字头为主。

10月上旬的时候,楼主去了西客站片区,在这里发现了一个非常怪异的现象,围绕在山东国际会展中心附近的几个楼盘,除了远大的公寓要万元以上以外,其他的楼盘像是地坪西棠甲第、恒大翡翠华庭等的公寓价格大多在六七千。当时置业顾问称,之所以远大的产品要贵,一是因为在商业综合体内部就有地铁穿过,还有地铁站点,引流效果更好;再就是远大的地块拿地晚,整体的成本也要高于其他项目,最主要的是远大有打造商业综合体的经验,所带来的都是精品。

当时楼主去远大的时候,置业顾问表示在售的4#复式精装loft价格在9000-11500元/㎡,在售的5#平层毛坯公寓价格在7500-8500元/㎡左右。但这才刚过去一个多月,看到渠道给的信息是新开的3#平层公寓价格最低能到6920元/㎡,享受人才政策补贴的低区价格在7200-7300元/㎡。乍一看价格没有太大改变,但最主要是与之前平层产品相比,3#是精装房!这是明晃晃地降价了啊。

看到远大购物广场的效果图,看3#楼位置也挺不错的,前面无遮挡,如果刨除地块位置问题,这样的价格对于投资者来说无疑是个“好消息”,远大购物广场也终于向同片区的产品看齐了。


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