首页 >> 资讯 >>楼市资讯 >> 济南 “中优”方案征求意见!首次明确中优范围,提中央活动区
详细内容

济南 “中优”方案征求意见!首次明确中优范围,提中央活动区

18日,济南市自然资源和规划局发布了关于征求《城市发展新格局之“中优”—近期重点打造片区和项目行动方案》意见建议的公告。《方案》首次明确了中优的范围,同时明确了定位和目标、主要推进方向,策划了近期市级重点打造5大片区,提出了一系列重点项目和行动任务,作为实施“中优”战略部署的行动指南,向社会公布,在具体实施推进过程中,将广泛听取和充分吸纳社会各界的意见建议。

首提中央活动区

丰富都市核心功能业态

按照济南市委十一届十一次全会提出“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展新格局的战略部署,济南市自然资源和规划局会同有关区政府、部门研究制定了《城市发展新格局之“中优”——近期重点打造片区和项目行动方案》,方案中,首次明确了“中优”的范围为二环路围合的老城区,面积约160平方公里,并首次提出要建中央活动区。

记者查询得知,中央活动区(CAZ)不仅包含金融以及商业服务业,还具有旅游休闲,购物消费,文化娱乐,体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。不仅拥有多样化,现代化的配套设施设备,还拥有便捷的城市交通和物流系统。中央活动区是一个城市的核心,并把握了城市乃至更广泛地区的经济脉搏。

进入新世纪以来,中央活动区以其功能齐全、要素密集、活力四射等优势,成为国际大都市发展的新趋势。承载中央活动区,不仅需要金融、商务等功能,更重要的是科研、文化、休闲等多种功能。方案中也提出,未来这里将强化历史人文资源保护和利用,注入现代功能,导入高端产业,大力发展文化休闲产业,丰富提升展览文创、时尚消费、艺术活动、数字经济等功能业态。

疏解非核心功能

突出历史文化和泉城风貌

这里还将成为历史文化名城核心区。将以泉·城文化景观申遗为目标,保护和整治历史文化街区,完善景区、水系、步道的互联互通,优化机非、动静态交通组织。该区域将复兴商埠区活力,保护历史建筑和传统肌理,整合链接特色资源,丰富提升业态,打造特色活力街区,并疏解非核心功能,拆除违法建设,释放公共空间资源。

未来这里将以保护和更新为遵循,以突出历史文化和泉城风貌为核心,以“泉·城文化景观申遗”为抓手,凸显泉城特色,展现泉城魅力,打造“宜居、宜业、宜行、宜乐、宜游”的老城区。

同时,加强水系、步道连通。推进大明湖—北湖—华山湖等河湖水系连通,通过观光公交、绿道系统等,加强古城、商埠、大千佛山景区的联系。加快旧城区、旧厂区、旧园区更新改造,加快打造“15分钟社区生活圈”,提升民生公共服务水平和便利度。

古城片区保护提升

走休闲步道逛“一城一湖一环”

保护和提升古城片区上,古城及周边一湖一环地区,是泉·城文化景观申遗的核心地区。将保护和整治芙蓉街-百花洲(25.4公顷)、将军庙(16公顷)两个历史文化街区。同时优化完善趵突泉、五龙潭公园,在此前征求意见的古城片区控规中,这两座公园周边新增了不少公园绿地用地,未来有望扩建。

而五龙潭公园向北,则将改造西护城河—泺源造纸厂地区,此前有报道称,该区域有望落地与泉水有关的展馆。此外,东道国护城河沿岸地区将进行整治提升。同时,将打造“一城一湖一环”环游连通工程,贯通环“大明湖—护城河”游览步道,打造泉·城历史文化休闲步道。此外,还将改造南门大街—司里街地区。

大千佛山景区变四座山体

绿道环互联互通

方案中还提到,千佛山国家5A级景区成为此次行动方案的创建目标之一。未来将一体化打造千佛山-佛慧山-金鸡岭-蚰蜒山,创建大千佛山景区。还将加强“显山”,建设完善山体公园和绿道系统,增加公共开放空间,提升公共空间品质。同时还将拆除违法建设,加快千佛山北广场建设、佛慧山北入口整治。记者了解到,千佛山片区也是本次“中优”方案中重点打造的五大片区之一。

据了解,2013年,天下第一泉风景区正式获批国家5A级旅游风景区,让泉城颇感自豪。遗憾的是,千佛山并未入选。不过,千佛山申报5A景区的脚步并未就此停止。千佛山景区进行了一系列改造提升工作,尤其在其和佛慧山、平顶山等相连后,在观赏性和休闲娱乐方面取得了明显成效。

2016年,当时的济南市园林局对当年政府工作报告中提到的园林建设工作进行解读大千佛山景区以扩展景区形式申报5A级景区。2014年7月,千佛山风景区启动国家级风景名胜区的申报工作。当时的申报范围包括千佛山、佛慧山、平顶山、蚰蜒山、金鸡岭五大景区,总面积为12.59平方公里。不过,对具体以何范围申报5A级景区,并为明确。该《方案》中,大千佛山景区成为重点项目之一,不过,此前提到的大千佛山景区“小五岳”中的平顶山暂不在列。

老商埠复兴大观园

洪楼广场片区将有地下空间

此前,济南商埠片区控制性详细规划向社会公示并征集意见,公示中落实了济南火车站地区城市设计初步研究成果,火车站南广场未来将被打造成集广场绿地、综合交通等于一体的城市窗口,增进地区活力,推动老城区门户地区复兴。

据此次方案,明确提出保护和复兴老商埠。重点打造以“一园十二坊”为核心的老商埠,包括济南宾馆街坊、大观园街区。将以高水平编制商埠区规划,为保护和改造提升提供依据,同时还将保护、修缮、展示、利用历史建筑、特色老建筑、老招牌、老字号,重点打造经二路、经三路、纬三路、纬四路、纬五路、小纬六路6条街道。改造与复兴大观园街区。同时进行济南站周边改造及交通组织优化,加快南广场改造,加快推进北站房建设,优化交通组织和管理。

针对洪楼广场片区,将保护洪家楼教堂,整治提升洪楼广场及周边建筑、环境,并结合轨道站点,合理利用地下空间,提升洪楼广场周边业态层级,打造古城、商埠以外的第三特色街区商圈,推进大学校区、科技园区、公共社区"三区联动、融合发展”。

小清河-黄河之间地区的改造更新也提上日程,将重点打造泺口古镇文化区,打造现代商贸服务业载体,打造药山、泺口等城市绿廊,完善提升文教卫体等公共服务设施,打造黄河几字湾丁太鲁三角区,强化黄河、小清河沿岸天际线和风貌管控。


标题
更多
蜗牛有房服务热线:0531-82778708

扫一扫下载APP

分享至:

公司地址:山东省济南市天桥区堤口路96号

Copyright 2018 www.woniufang.net All rights reserved. Powered by 蜗牛有房. 鲁ICP备19004066号

蜗牛有房,让爱有家!

本网站有部分内容来自互联网,如媒体、公司、企业或个人对该部分主张知识产权,请来电或致函告之,本网站将迅速采取适当措施,否则,与之有关的知识产权纠纷本网站不承担任何责任。

在线客服
- 客服
  • 点击这里给我发消息