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楼盘“断臂求生”?双十一能否再次掀起济南楼市“价格战”?

近期,济南楼盘大动作不断:多项目跌破万元,买房送宝马,有的楼盘直降2000+,首付分期……各个片区“战火”不断升级,济南楼市新一波降价潮来了?还是只是噱头?据了解,大降房源主要集中在某些片区,尤其是一些刚需片区,像雪山、唐冶、孙村等济南东部片区降价比较明显。以价换量是2020年济南楼市的常态,所以不必惊慌,楼盘之间互相竞争,开发商也要活下去,促销降价是难免的。

位于济南东部的鑫都紫宸府项目7月份首开的时候单价在14700元/㎡左右,10月该项目终于迎来加推,但是价格却让人“大跌眼界”,该项目加推的同一楼栋,目前价格在12500元/㎡左右,相比于首开,竟然降了2000+,这个一个什么概念,一套100平的房子,总房款少了20万,20万是一个普通打工人两三年挣不来的。而且鑫都所在地块地价都到了11000+,现在卖12500元/㎡,赤裸裸的“断臂求生”,市场就是这样的,卖不出去就要降价,如果不降,款回不来也是麻烦。

位于济南东部的鲁能泰山7号、新城悦隽风华打出9×××的口号,虽然只是噱头,但是依然可以说明一点,大家的日子都不好过,好过的话也不会降价了,尤其是一些刚需房源,目前济南市面上的刚需供应量太足,以至于很多楼盘一个月也卖不出去几套房子,眼看着2020年还有2月就过完了,开发商回款压力很大啊,所以促销降价花样百出,只为割韭菜。

价格可以降,但是如果降的太多,难免让人生疑,毕竟成本在这,如果降价是用品质换来的,那还不如不降价,所以购房者一定要擦亮眼睛,对于一些“有问题”的房子一定要多考察,不然等交房的时候加入维权大军就不好了,花了钱还闹心。买房真的是一件很大的事,所以不要因为麻烦而不是实地看,不要因为点小便宜,就因小失大。

双十一即将到来,有不少楼盘已经开始造声势了,不出意外,各种优惠促销迎面吹来,毕竟全民都在过双十一,楼市怎么少的了呢,但是至于能不能造起来,未可知,毕竟大家已经习惯了一到节点就收到各种促销的信息,已经有些麻木了,除非是实实在在的降价,可能还会有人埋单,这年头,大家都是打工人啊。


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