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记者帮办|业主:菜刀都能掉下来!中铁逸都国际入户顶部仅有钢条

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 实习生 尹洁

“高层如果掉把刀下来,直接能穿过这个缝,这可是回家的必经之地。”近日,济南中铁逸都国际阅山小区业主将收房时却发现,所购的4号楼、7号楼入户大厅没有实体房顶,仅有绿色网布遮盖,在业主们强烈反对后,开发商仅把网布变成了间隔约2指宽的钢条,业主们仍担心高空坠物风险。记者通过置业顾问联系该楼盘的开发商,但截至发稿时还未接到回电。

业主投诉:小区2栋连廊高层

入户门厅没房顶只有钢条

“两年前我们就全款付钱了,那时候还没有预售许可证,也没有看到规划,工地还在打地基。最近我们听说可以收房了,就来看一下,看了真是吓一跳,一楼没有入户厅,只有一堵墙立着,上面再罩了个绿色织网,跟鸟笼似的。”业主王女士最近一直在为入户厅的事情奔走。她说,入户厅的顶部,在业主强烈要求下,开发商做了修改,但并没有改彻底,仅用钢条替换了绿色织网,而且钢条之间的间隔可以穿过一把水果刀。

“这是我们回家的必经之地,钢条上面就是连廊,万一从上面掉个东西下来,怎么办?下雨下雪天怎么办?更重要的是安全没有保障。”王女士说,近期其他地方一则高空坠物砸伤孩子,找不到当事人,法院判每户赔3000元的报道让多位业主对这处入户厅很不满意。

“这不是钱的事儿,事关人命。我们就想让开发商在这些钢条上面再加一个结实的透明罩子,多不了多少钱,但开发商就是不改,要求我们找50%的业主签字才给改。”王女士说,这栋楼有不少人对房子的其他问题有意见,并不着急收房,几乎不可能凑齐50%的业主签字,而且大家都还没有入住,人也很难找。“这不是故意给我们出难题吗?”

王女士说,这两栋楼是小区最早开始销售的楼栋,以内部抵账房的形式售卖,单价17500元/平,只能全款支付。“我们怀疑开发商单方面给我们减配了,因为其他的楼不仅有门厅,而且门厅外面还有一块玻璃遮挡保护。”

记者探访:钢条间隔宽约2指

两栋楼300多户可能受影响

9月17日中午,记者在中铁逸都国际阅山小区看到,小区内仅4号楼和7号楼是33层高的高层住宅,均为连廊设计。4号楼一楼有3个拱形门,看起来像是入户大厅。但穿过拱门进入大厅后才发现,这个大厅没有房顶。

大厅东西两侧通往单元电梯的必经之处、大厅中间位置的顶部都是钢条,缝隙宽约2指。一支签字笔可以穿过钢条的缝隙,缝隙上方就是楼体的连廊,7号楼的情况类似。这两栋楼总共有300多户,仍在交房过程中。

记者在4号楼的9楼连廊位置发现,该楼的连廊墙体部分约到脚踝位置,整个连廊主要由间隔约拳头大小的栏杆防护。记者看到,9楼连廊护栏底部的墙体上有一些小石块散落,一旦坠落,将直接跌至下方入户厅的钢条,很可能穿过缝隙坠落到地面。

记者注意到,4号楼前的一处景观亭,同样是钢条顶,但还有一层透明的板子保护。4号楼东边无连廊的3号楼,入户厅有房顶。

国家规范:十层及以上住宅公共出入口应设门厅

应有防坠落安全措施

记者了解到,中华人民共和国国家标准GB50096-2011《住宅设计规范》(2012年8月1日起开始实施)中的第6.5.2条规定:位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口,应采取防止物体坠落伤人的安全措施;第6.5.3条则是公共出入口处应有标识,十层及十层以上住宅的公共出入口应设门厅。该标准中,6.5.2条是强制标准,必须严格执行。

《山东省住宅建筑设计标准》(DBJ14-S1-2000)中,4.2.1住宅的公共出入口位于阳台、外廊及楼梯息板或平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。4.3.2则提到,高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。


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